住宅ローン比較・検索・シミュレーション・申込みなら「イー・ローン」

新築購入をはじめ、住宅に関するさまざまな用途にご利用いただけるローン。
イー・ローンなら、あなたにあった住宅ローンを無料で検索・比較してお申込みいただけます。

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イー・ローンで住宅ローン選び!

住宅ローンとは、住宅や土地の購入などに利用できるローンで、住宅や土地を抵当・担保にします。主に銀行や信用金庫、労働金庫が提供しています。
住宅ローンの主な金利体系は、全期間固定金利、固定金利期間選択型、変動金利の3種類があります。全期間固定金利に比べて、変動金利は金利が低いことが一般的ですが、金利上昇リスクを考えて選ぶ必要があります。また、住宅ローンの借入期間は最長35年が一般的で、審査は借入時や完済時の年齢、勤続年数や年収、雇用形態などを基準に実施されます。
イー・ローンでは、日本最大級の住宅ローンデータベースの中から、新築や中古の住宅購入、借り換えなどの目的ごとに住宅ローンを一覧で比較できます。この住宅ローン一覧では、借入金額や借入期間、金利体系などの希望条件や、職業や年収などの融資条件による検索機能と、借入可能額や金利などによる並び替え機能を用意しています。また、人気の住宅ローンがわかるランキングも随時更新しています。イー・ローンを利用して、あなたにあった住宅ローンを探しましょう。さらに、住宅ローン選びに役立つ住宅ローン関連の金利推移を確認したり、FPからのアドバイスやシミュレーションを利用することもできます。

住宅ローンのランキングトップ3

総合ランキング

  1. がん診断保障+すべてのけが・病気をカバーする全疾病保障が付いてこの金利!いろいろおトクな「6つの0円」をご用意

    適用金利(年率)
    0.380% ~ 0.410%
    金利体系
    変動金利
    手数料
    保証料
    団信料
  2. 金利の上乗せ無しで団信はもちろん、全ての病気・ケガをカバー!家と安心の両方を手に入れる住宅ローンです。

    適用金利(年率)
    0.457% ~ 0.557%
    金利体系
    変動金利
    手数料
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  3. 金利の上乗せ無しで団信はもちろん、全ての病気・ケガをカバー!家と安心の両方を手に入れる住宅ローンです。

    適用金利(年率)
    0.428% ~ 0.528%
    金利体系
    変動金利
    手数料
    保証料
    団信料

金利ランキング

  1. ネット銀行ならではの好金利を対面で実現!

    適用金利(年率)
    0.280%
    金利体系
    固定金利選択型(2年)
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    保証料
    団信料
  2. ネット銀行ならではの好金利を対面で実現!

    適用金利(年率)
    0.280%
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  3. がん診断保障+すべてのけが・病気をカバーする全疾病保障が付いてこの金利!いろいろおトクな「6つの0円」をご用意

    適用金利(年率)
    0.380% ~ 0.410%
    金利体系
    変動金利
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    団信料

アクセス数ランキング

  1. がん診断保障+すべてのけが・病気をカバーする全疾病保障が付いてこの金利!いろいろおトクな「6つの0円」をご用意

    適用金利(年率)
    0.380% ~ 0.410%
    金利体系
    変動金利
    手数料
    保証料
    団信料
  2. 金利の上乗せ無しで団信はもちろん、全ての病気・ケガをカバー!家と安心の両方を手に入れる住宅ローンです。

    適用金利(年率)
    0.457% ~ 0.557%
    金利体系
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    手数料
    保証料
    団信料
  3. オリコン顧客満足度調査手数料・保証料1位!業界最低水準の金利で保証料・団信・繰上手数料0円!

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    変動金利
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申込数ランキング

  1. がん診断保障+すべてのけが・病気をカバーする全疾病保障が付いてこの金利!いろいろおトクな「6つの0円」をご用意

    適用金利(年率)
    0.380% ~ 0.410%
    金利体系
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    保証料
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  2. 金利の上乗せ無しで団信はもちろん、全ての病気・ケガをカバー!家と安心の両方を手に入れる住宅ローンです。

    適用金利(年率)
    0.457% ~ 0.557%
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  3. 金利の上乗せ無しで団信はもちろん、全ての病気・ケガをカバー!家と安心の両方を手に入れる住宅ローンです。

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    金利体系
    変動金利
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    団信料

住宅ローンランキング

2020年5月の住宅ローン金利は?

変動金利
5月の変動金利の最低金利は、auじぶん銀行で0.380%(前月比±0%)となりました。5月の変動金利の状況に変わりはなく、銀行変動金利の基準金利は変わらず2.475%※のままです。
新型コロナウイルスのパンデミックは、リーマンショック級との報道があり相場下落が見込まれましたが、日銀による緩和政策や政府の施策が徐々に公表されたことで金利低下から反転しています。ベースになる金利が低下する可能性も考えられましたが、株式の底値買いや有効な薬の認可等の好材料が相場を下支えしていると考えられます。
※日本銀行の金融経済統計月報記載の都市銀行各行の中央値
固定金利
5月の固定金利の最低金利は、固定3年で0.390%(前月比±0%)、固定5年で0.510%(同比▲0.005%)、固定10年で0.520%(同比±0.000%)となりました。4月に引き続き短中期の固定金利の上昇はメガバンク3行でも同様に見受けられました。新型コロナウイルスによるパンデミックにより株式市場を中心に相場下落が見込まれましたが、各国のコロナ患者数等の増減や経済の再開等、また株式の底値買いもあり相場は維持され、逆に1か月前と比較して相場は上昇しています。1つのニュースで日々情報が更新されていますので、固定金利で検討される方はチェックしておくようにしましょう。
フラット35
フラット35(借入期間21年以上、融資比率9割以下)の最低金利は、1.300%(前月比±0.000%)となりました。フラット35Sが適用できる場合は、▲0.25%の金利引下げとなります。4月よりもリスク選好から株式市場が上昇しています。また米国の長期金利が上昇との報道も日本での債券売り、金利上昇となる傾向があります。
フラット35Sは2021年1月に制度変更があり、当初金利引き下げ期間が5年間であるBプランが、省エネルギー性基準の見直しを行います。これにより新しい基準の方がより厳しくなりますので、フラット35Sを検討している方は確認しておきましょう。借り換えで利用する際は、フラット35の融資比率9割以下の金利が適用となります。

住宅ローン関連の金利推移

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  • FPからのアドバイス

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  • 賢い借り方

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  • ローン大辞典

    難しいローン用語を分かりやすく説明したローン用語集の決定版!

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