住宅ローンの繰上返済シミュレーション

住宅ローンを繰上返済した際の負担軽減効果を計算します。
返済額軽減型と期間短縮型のそれぞれの結果を同時に表示するので、効果の違いが一目瞭然です。

条件を指定しよう

の項目は入力必須です。

借入額

返済期間

ボーナス返済
返済月
加算額
元金均等返済の場合は、初回の加算額を指定します。

金利タイプ
金利
当初固定期間
[参考]
当初固定期間後
[参考]
金利変動シナリオ
今後の金利変動を指定します。
金利の変動を「上昇/一定/下降」から選択して、その金利変動が「いつから」「どのぐらいの間隔で」「どのぐらい変動するか」を指定します。
金利の上昇、下降を組み合わせて、こだわりのシミュレーションを行いましょう。

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金利推移

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返済方法
返済開始月
繰上返済予定
シミュレーション結果を見る
  • このシミュレータは、繰上返済を行った際の返済期間や返済額を計算するものです。
  • このシミュレータによる計算結果は、繰上返済後の返済額や返済期間を保証するものではありません。
  • シミュレーション結果における各金額の端数は切り上げています。
  • シミュレーション結果の「毎月返済額」と「ボーナス返済額」は、「繰上返済なし」「繰上返済あり」のいずれも「繰上返済時期」以降のそれぞれの初回返済額を表示しています。ただし、一括返済の場合は、「繰上返済あり」の「毎月返済額」と「ボーナス返済額」は"0.0万円"としています。
  • 繰上返済手数料、および一括返済手数料は考慮していません。
  • シミュレーション結果の「支払総額の少ないローンを確認しよう」は、各ローンの適用金利の下限を用いてシミュレーションを行っています。
監修
大林 香世(おおばやし かよ)
大林 香世

ファイナンシャル・プランナー(CFPR)、一級ファイナンシャル・プランニング技能士、DCプランナー。
大学卒業後、教育系出版社に入社、教材・雑誌編集などを担当。その後、独立系FP会社を経て、2000年春より独立系FPとして、ライフプラン全般の相談業務や雑誌・HPのマネー系コラムの執筆などを行っている。現在、静岡市在住。