住宅ローンのこだわり返済額シミュレーション

住宅ローンを借り入れる際の借入希望額から返済額を計算します。

必要最小限の3つの条件だけで気軽にシミュレーションすることはもちろん、将来の金利変動シナリオなども自由に指定できるので、こだわり派の方も納得の多機能シミュレーションです。シミュレーション結果では、返済総額や月々の返済額などの基本情報の他に、毎年の返済予定を表とグラフで確認できます。
また、最大で5つの住宅ローンシミュレーションを同時に行うことができ、シミュレーション結果は合算モードと比較モードを簡単切替え!金利タイプや返済期間が違うシミュレーションを行えば、比較モードで結果の違いも一目瞭然です。ミックスローンやペアローンを検討している方には、合算モードがおすすめです。

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借入額

返済期間

ボーナス返済
返済月
加算額
元金均等返済の場合は、初回の加算額を指定します。

金利タイプ
金利
当初固定期間
[参考]
当初固定期間後
[参考]
返済方法

共通条件

金利変動シナリオ
今後の金利変動を指定します。
金利の変動を「上昇/一定/下降」から選択して、その金利変動が「いつから」「どのぐらいの間隔で」「どのぐらい変動するか」を指定します。
金利の上昇、下降を組み合わせて、こだわりのシミュレーションを行いましょう。

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金利推移

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返済開始月
借入時の年齢
  • 本人
  • 配偶者
  • 第一子
  • 第二子
  • 第三子
年収
万円

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返済額を確認しよう

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  • 返済予定
    (表)

  • 返済予定
    (グラフ)

  • このシミュレータは、ローンを借り入れた際の返済額などを計算するものです。
  • このシミュレータによる計算結果は、お借入れや契約時の条件等を保証するものではありません。
  • シミュレーション結果における各金額の端数は切り上げています。
  • シミュレーション結果の「年間返済額」は、以下に該当する年について表示しています。
    • 最初の年
    • 最初の年が12ヶ月に満たない場合はその翌年
    • 金利変更があった年
    • 最後の年
    また、各年の「毎月返済額」と「ボーナス返済額」は、以下に従って表示しています。
    • 金利変更があった年の場合は、金利変更後の初回返済額(金利変更後、同じ年にボーナス返済がない場合、「ボーナス返済額」は翌年の最初のボーナス返済額となります)
    • それ以外の年の場合は、その年の初回返済額
  • シミュレーション結果の「返済予定(表)」の教育費は、文部科学省が隔年で実施している『子供の学習費調査』の平成28年度版(平成29年12月22日公表)と独立行政法人日本学生支援機構が隔年で実施している『学生生活調査』の平成28年度版(平成30年4月公表)を基にしており、幼稚園から大学までがすべて公立の場合の教育費を「すべて公立」に、すべて私立の場合の教育費を「すべて私立」に表示しています。
  • シミュレーション結果の「支払総額の少ないローンを確認しよう」は、各ローンの適用金利の下限を用いてシミュレーションを行っています。
監修
大林 香世(おおばやし かよ)
大林 香世

ファイナンシャル・プランナー(CFPR)、一級ファイナンシャル・プランニング技能士、DCプランナー。
大学卒業後、教育系出版社に入社、教材・雑誌編集などを担当。その後、独立系FP会社を経て、2000年春より独立系FPとして、ライフプラン全般の相談業務や雑誌・HPのマネー系コラムの執筆などを行っている。現在、静岡市在住。