返済額シミュレーションから住宅ローンを探す
借入希望額から返済額と諸費用を計算し、支払総額が少ない住宅ローンを紹介します。
住宅ローンを選ぶ際には、返済総額だけではなく、諸費用を考慮することも重要です。
このシミュレーションでは、必要最小限の2つの条件だけで、ローンごとの月々の返済額、ボーナス返済額、返済総額、諸費用を一覧比較！
返済総額と諸費用の合計に注目して住宅ローンを探しましょう。
条件を指定しよう
の項目は入力必須です。
- 借入額
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- 返済期間
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追加条件
- ボーナス返済
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- 返済月
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- 返済方法
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金利変動シナリオ
今後の金利変動を指定します。
金利の変動を「上昇／一定／下降」から選択して、その金利変動が「いつから」「どのぐらいの間隔で」「どのぐらい変動するか」を指定します。
金利の上昇、下降を組み合わせて、こだわりのシミュレーションを行いましょう。 -
シナリオを追加
金利推移
- 返済開始月
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年月
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シミュレーションに利用する金利
各ローンに対するシミュレーションで利用する金利について、適用金利の下限か上限のいずれかを指定します。
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絞込条件
- 物件所在地
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- 金融機関
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- 来店
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- 金利体系
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- このシミュレータは、ローンを借り入れた際の返済額などを計算するものです。
- このシミュレータによる計算結果は、お借入れや契約時の条件等を保証するものではありません。
- シミュレーション結果における各金額の端数は切り上げています。
- シミュレーション結果の「返済額」の「毎月」と「ボーナス」は、それぞれの初回返済額を表示しています。
- シミュレーション結果の「返済額」の「総額」は、以下のルールで計算しています。
- 「金利体系」が "変動" のローンで「金利変動シナリオ」の設定がある場合、全期間で「金利変動シナリオ」の設定に従った「適用金利」を用いて計算しています。
- 「金利体系」が "全期間固定" のローンで「金利変動シナリオ」の設定がある場合、「金利変動シナリオ」の設定に関わらず、全期間で「適用金利」を用いて計算しています。
- 「金利体系」が "固定選択型" のローンで「金利変動シナリオ」の設定がある場合、当初固定期間中は「適用金利」を用いて計算しています。また、当初固定期間の終了直後の金利は、当初の「適用金利」と同じとしており、その後は「金利変動シナリオ」の設定に従った「適用金利」を用いて計算しています。
- 「金利変動シナリオ」の設定がない場合、すべての金利体系のローンにおいて、全期間で「適用金利」を用いて計算しています。
- 諸費用は金融機関から提供された情報に基づいて概算金額を算出していますが、詳細については金融機関から直接提供される正確かつ最新の情報を必ずご確認ください。
- 登録免許税は、"抵当権の設定登記"にかかる税金を計算しています。
- 司法書士報酬は、一般的なケースを想定して、一律8.8万円（税込）としています。実際には司法書士や手続き内容により異なります。
- 団体信用生命保険料は、その加入が任意の場合、加入することを前提として計算しています。
- ご契約内容や方法によって、別途印紙税がかかる場合があります。
- 監修
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- 大林 香世（おおばやし かよ）
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ファイナンシャル・プランナー（CFPR）、一級ファイナンシャル・プランニング技能士、DCプランナー。
大学卒業後、教育系出版社に入社、教材・雑誌編集などを担当。その後、独立系FP会社を経て、2000年春より独立系FPとして、ライフプラン全般の相談業務や雑誌・HPのマネー系コラムの執筆などを行っている。現在、静岡市在住。