䜏宅ロヌンのこだわり借入可胜額シミュレヌション

䜏宅ロヌンを借り入れる際の月々の返枈額から借入可胜額を蚈算したす。

必芁最小限の3぀の条件だけで気軜にシミュレヌションするこずはもちろん、将来の金利倉動シナリオなども自由に指定できるので、こだわり掟の方も玍埗の倚機胜シミュレヌションです。さらに、借入可胜額の他に、返枈総額や幎間返枈額なども同時に蚈算毎幎の返枈予定を衚ずグラフで確認できたす。
たた、最倧で5぀の䜏宅ロヌンシミュレヌションを同時に行うこずができ、シミュレヌション結果は合算モヌドず比范モヌドを簡単切替え金利タむプや返枈期間が違うシミュレヌションを行えば、比范モヌドで結果の違いも䞀目瞭然です。ミックスロヌンやペアロヌンを怜蚎しおいる方には、合算モヌドがおすすめです。

すべお衚瀺

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毎月返枈額
元金均等返枈の堎合は、初回の返枈額を指定したす。

返枈期間

ボヌナス返枈
返枈月
加算額
元金均等返枈の堎合は、初回の加算額を指定したす。

金利タむプ
金利
圓初固定期間
 [参考]
幎
圓初固定期間埌
 [参考]
返枈方匏

共通条件

金利倉動シナリオ
今埌の金利倉動を指定したす。
金利の倉動を「䞊昇䞀定䞋降」から遞択しお、その金利倉動が「い぀から」「どのぐらいの間隔で」「どのぐらい倉動するか」を指定したす。
金利の䞊昇、䞋降を組み合わせお、こだわりのシミュレヌションを行いたしょう。

シナリオを远加

金利掚移

close
返枈開始月
幎
月
借入時の幎霢
  • 本人
    æ­³
  • 配偶者
    æ­³
  • 第䞀子
    æ­³
  • 第二子
    æ­³
  • 第䞉子
    æ­³
幎収
䞇円

シミュレヌション結果を芋る

借入可胜額を確認しよう

  • 借入
    可胜額

  • 返枈予定
    (衚)

  • 返枈予定
    (グラフ)

  • このシミュレヌタは、ロヌンを借り入れる際の借入可胜額などを蚈算するものです。
  • このシミュレヌタによる蚈算結果は、お借入れや契玄時の条件等を保蚌するものではありたせん。
  • シミュレヌション結果における各金額の端数は切り䞊げおいたす。
  • シミュレヌション結果の「幎間返枈額」は、以䞋に該圓する幎に぀いお衚瀺しおいたす。
    • 最初の幎
    • 金利倉曎がある幎
    • 最埌の幎
    䞊蚘以倖の幎間返枈額に぀いおは、[]タブから垌望する幎を遞択するず衚瀺されたす。
    たた、各幎の「毎月返枈額」ず「ボヌナス返枈額」は、以䞋に埓っお金額を衚瀺しおいたす。
    • "金利倉曎がある幎"の堎合は、金利倉曎埌のそれぞれの初回返枈額。ただし、金利倉曎埌の同幎にボヌナス返枈がない堎合、「ボヌナス返枈額」はその幎の最初のボヌナス返枈額。
    • 䞊蚘以倖の幎の堎合は、その幎のそれぞれの初回返枈額。
  • シミュレヌション結果の「返枈予定衚」の教育費は、文郚科孊省が隔幎で実斜しおいる『子䟛の孊習費調査』の什和5幎床版什和6幎12月25日公衚ず独立行政法人日本孊生支揎機構が隔幎で実斜しおいる『孊生生掻調査』の什和6幎床版什和8幎3月31日公衚を基にしおおり、幌皚園から倧孊たでがすべお公立の堎合の教育費を「すべお公立」に、すべお私立の堎合の教育費を「すべお私立」に衚瀺しおいたす。
  • シミュレヌション結果の「支払総額の少ないロヌンを確認しよう」は、各ロヌンの適甚金利の䞋限を甚いおシミュレヌションを行っおいたす。

私が監修したした

倧林 驙侖 の写真

倧林 驙侖 おおばやし かよ

ファむナンシャル・プランナヌCFPR、䞀玚ファむナンシャル・プランニング技胜士、DCプランナヌ。

倧孊卒業埌、教育系出版瀟に入瀟、教材・雑誌線集などを担圓。その埌、独立系FP䌚瀟を経お、2000幎春より独立系FPずしお、ラむフプラン党般の盞談業務や雑誌・HPのマネヌ系コラムの執筆などを行っおいる。

みんなが遞んでいる借入期間返枈期間は

䜏宅金融支揎機構の「䜏宅ロヌン利甚者調査」によるず、
30幎超35幎以内がもっずも遞ばれおいたす。

䜏宅ロヌン利甚者が遞択した借入期間返枈期間

䜏宅ロヌン利甚者が遞択した借入期間返枈期間

出兞2026幎2月20日発衚
䜏宅金融支揎機構「䜏宅ロヌン利甚者調査2026幎1月調査」

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