2025年4月版【イー・ローン】住宅ローンの金利ランキング（全期間固定）｜住宅ローンの検索・比較・申込みならイー・ローン

常陽銀行住宅ローン（全期間完全固定金利）

適用金利(年率): 1.860%
基準金利(年率): 2.560%
金利体系: 全期間固定（40年）
借入可能額: 10万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

事前審査は即日回答！金利・保険等様々なバリエーションをご用意しております。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ●次の条件を満たす個人のお客様
1．お借入時の年齢が満18歳以上65歳以下、完済時年齢が79歳以下の方。
2．安定継続した収入がある方。
3．めぶき信用保証（株）の保証が受けられる方。
4．常陽銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方。
地域: 茨城県全域および栃木・福島・東京・千葉・埼玉・群馬・宮城各県の一部地域
　※東京23区（全域）にお住まいの方もご利用可能になりました。
　※地域によっては、一部対象外の地域を含む場合もございます。詳しくは常陽銀行ホームページにてご確認ください。
資金使途: ご本人が居住する以下の居住用不動産の購入資金
1．住宅の新築資金
2．住宅用土地、または土地付住宅（中古物件を含む）の購入資金
3．マンション購入資金
4．他金融機関からの住宅関連融資の借換
※上記に付帯する庭園・門・塀・ガレージ・冷房設備・太陽光発電設備・インテリア等の設備費用、長期火災保険・保証費用、引越し・仮住まい費用等
担保: 要
ご融資対象の物件を含む土地・建物にめぶき信用保証（株）を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
めぶき信用保証（株）が保証しますので原則として保証人は不要です。ただし、お申込み内容によっては、別途、保証人をお願いする場合がございます。
必要書類: 常陽銀行のホームページをご覧いただくか、お近くのローンプラザ・営業店窓口までお問い合わせください。
所得証明書: 要
来店: 要
事前申込は、店頭、インターネットでの申込みが可能です。正式申込みおよび契約の際には来店が必要となります。
審査回答期間: 最短即日
平日（銀行営業日）15時までのお申し込みであれば、最短でその日のうちに審査結果をご回答いたします。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: インターネットからの事前申込が可能。金利・保険内容等お客様の多様なニーズにお応えできます。

金利条件

基準金利(年率): 2.560%
適用金利(年率): 1.860%
変動金利の他、選択型固定金利（3年・5年・10年・15年）や全期間完全固定金利の取扱いを行っております。審査の結果により金利は決定します。
金利引き下げ条件: 給与振込等の取引条件により、金利を引下げさせていただきます。
金利確定時期: 金利は、お借入日時点の金利が適用されます。
金利体系: 全期間固定（40年）
金利体系の変更: 変動金利期間中または固定金利適用期間満了後に固定金利（選択型固定3・5・10・15年）をお選びいただけます。
金利体系の変更手数料: 固定金利選択手数料6,600円（税込）が必要となります。

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

10万円～ 1億円
10万円単位となります。

100%融資

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 40年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信プラン
がん団信プラン
ライフサポート団信プラン

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み保険料は常陽銀行で負担いたします。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別がんと診断確定されたら、ローン残高が0円になります！死亡・高度障害に加え、がんと診断確定された場合にも、住宅ローン残高全額が保険金として支払われる特約をご用意！
お借入れ金利に年0.1%上乗せすることでご加入いただけます。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：別ライフサポート団信なら、3大疾病（がん・脳卒中・急性心筋こうそく）保障に加え、全傷病（精神障害を除く）により所定の就業不能状態が12ヶ月を越えて継続した場合にも、住宅ローン残高全額を保険金としてお支払いします！
さらに、全傷病（精神障害を除く）により所定の就業不能状態が3ヶ月を越えて継続した場合には、月々のローン返済額を保障します！
お借入れ金利に年0.2%上乗せすることでご加入いただけます。

保証料

別
めぶき信用保証（株）への保証料をご融資時に一括してお支払いいただきます。
保証料を一括でお支払いただかない方法もご選択いただけます。その場合、店頭金利へ年0.2%〜0.4%上乗せしたご融資利率が適用となります。
常陽銀行およびめぶき信用保証（株）の審査結果により、上乗せする利率を決定させていただきます。

事務手数料

別
常陽銀行への銀行事務取扱手数料55,000円（消費税込）をご負担いただきます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
お借入金額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済方式
返済方法: 口座引落
ご指定いただきました常陽銀行の口座より引き落としになります。
返済日: 毎月1日〜26日の中でご指定いただきます。
インターネット繰上返済: 可
常陽ダイレクトバンキング「アクセスジェイ」による一部繰上返済は手数料が「無料」でご利用ができます（全部繰上返済のお取扱いはできません）。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
一部繰上返済手数料ならびに全部繰上返済手数料とも所定の手数料が必要です。
また、繰上返済方法によっては、別途印紙代（200円）がかかる場合がございます。

その他

遅延損害金: 年率14.0%
ご注意: 1．新規お借入時の金利は毎月見直します。
2．お借入金利は、お申込時ではなく実際にお借入いただく月の金利が適用されます。
3．審査の結果ご希望に添えない場合がございます。

会社情報

会社情報: 株式会社常陽銀行
茨城県水戸市南町2丁目5番5号

情報更新日：2025.04.01

申込

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【借換え専用】がん団信付ネット専用住宅ローン「めぶきdeかりかえ」（全期間完全固定金利）

適用金利(年率): 1.860%
基準金利(年率): 2.560%
金利体系: 全期間固定（40年）
借入可能額: 1000万円～ 5000万円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

がん団信＆保証料が「無料」でこの金利！事前審査はネットで簡単・口座なしでもOK、ご契約は店頭で安心！リフォーム資金を追加してお借り換えも！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 50歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 常陽銀行ホームページの「かんたん事前審査お申込」をご利用の上、他の金融機関からの住宅融資の借り換え資金をお申込みされる方で、次の条件すべて満たす個人のお客さま。
1．お借入時の年齢が満18歳以上50歳以下、完済時年齢が79歳以下の方。
2．安定継続した収入がある方。
3．借り換え対象の住宅ローンについて直近6ヵ月間に延滞がない方。
4．めぶき信用保証（株）の保証が受けられる方。
5．常陽銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方。
6．常陽銀行ならびに足利銀行で住宅ローンを利用されている方は対象になりません。
地域: 茨城県全域および栃木・福島・東京・千葉・埼玉・群馬・宮城各県の一部地域
　※東京23区（全域）にお住まいの方もご利用可能になりました。
　※地域によっては、一部対象外の地域を含む場合もございます。詳しくは常陽銀行ホームページにてご確認ください。
資金使途: 1．本人居住の住宅に関する他金融機関からの住宅関連融資の借り換え
2．上記に付帯する長期火災保険料、事務取扱手数料、登記費用、太陽光パネル等の設置費用、住宅改修費用。
担保: 要
ご融資対象の物件を含む土地・建物にめぶき信用保証（株）を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
めぶき信用保証（株）が保証しますので原則として保証人は不要です。ただし、お申込み内容によっては、別途、保証人をお願いする場合がございます。
必要書類: 常陽銀行のホームページをご覧いただくか、お近くのローンプラザ・営業店窓口までお問い合わせください。
所得証明書: 要
来店: 要
インターネットで事前審査をお申込後、正式なお手続きは店頭窓口で担当者がわかりやすくご案内します。
審査回答期間: 最短即日
平日（銀行営業日）15時までのお申し込みであれば、最短でその日のうちに審査結果をご回答いたします。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 1．ネット申込だけのお得な金利でご利用いただけます。
2．「がん」と診断されたら住宅ローン残高が「0円」となるがん団信が「無料」でご利用いただけます。
3．保証会社への保証料や繰上返済手数料も無料となります（別途お借入金額の2.2%・税込相当の住宅ローン取扱手数料をお支払いただきます）。
4．ネットでのお申込後、正式なお手続きは店頭窓口で。担当者がわかりやすくご案内します。

金利条件

基準金利(年率): 2.560%
適用金利(年率): 1.860%
変動金利の他、選択型固定金利（3年・5年・10年・15年）や全期間完全固定金利の取扱いも行っております。詳しくは、常陽銀行のホームページでご確認ください。
金利確定時期: 金利は、お借入日時点の金利が適用されます。
金利体系: 全期間固定（40年）
金利体系の変更: 変動金利期間中または固定金利適用期間満了後に固定金利（選択型固定3・5・10・15年）をお選びいただけます。
金利体系の変更手数料: 固定金利選択手数料6,600円（税込）が必要となります。

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

1000万円～ 5000万円
10万円単位となります。なお、お借り換えと同時にリフォーム資金を追加してお申込みいただくことも可能です（その場合、リフォーム資金はお借入額の50%以下となります）。

100%融資

可

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 40年
お借入期間は「40年−借換対象となるお借入れの返済経過期間」以内となります（1年単位）。
（例）借り換え対象となるお借入れの返済経過期間が10年の場合
　　　40年−10年＝最長30年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

がん団信プラン

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：込みがんと診断確定されたら、ローン残高が0円になります！死亡・高度障害に加え、がんと診断確定された場合にも、住宅ローン残高全額が保険金として支払われる特約をご用意！保険料は常陽銀行で負担いたします。

保証料

なし
めぶき信用保証（株）の保証をご利用いただきますが、保証料のご負担はございません（常陽銀行が負担いたします）。

事務手数料

別
お借入金額の2.2%（税込）の住宅ローン取扱手数料をお支払いいただきます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
お借入金額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済方式
返済方法: 口座引落
ご指定いただきました常陽銀行の口座より引き落としになります。　
返済日: 毎月1日〜26日の中でご指定いただきます。
インターネット繰上返済: 可
常陽ダイレクトバンキング「アクセスジェイ」による一部繰上返済が可能です（全部繰上返済のお取扱いはできません）。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
一部繰上返済手数料ならびに全部繰上返済手数料とも「無料」です。
繰上返済方法によっては、別途印紙代（200円）がかかる場合がございます。

その他

遅延損害金: 年率14.0%
ご注意: 1．お借り換え対象の住宅ローンが住宅借入金等特別控除の対象となっている場合、お借り換えによりご融資期間が10年未満となる場合は、住宅借入金特別控除の適用が受けられなくなります。詳しくはお近くの税務署にお問合せください。
2．新規お借入時の金利は毎月見直します。
3．お借入金利は、お申込時ではなく実際にお借入いただく月の金利が適用されます。
4．審査の結果ご希望に添えない場合がございます。

会社情報

会社情報: 株式会社常陽銀行
茨城県水戸市南町2丁目5番5号

情報更新日：2025.04.01

申込

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ライフサポート団信付住宅ローン（全期間完全固定金利）

適用金利(年率): 2.060%
基準金利(年率): 2.760%
金利体系: 全期間固定（40年）
借入可能額: 10万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

がん、脳卒中、急性心筋こうそくに備えられて、さらに全傷病による就業不能も保障！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 50歳以下
年齢条件(完済時): 74歳以下
申込資格: ●次の条件を満たす個人のお客様
1．お借入時の年齢が満18歳以上50歳以下、完済時年齢が74歳以下の方。
2．安定継続した収入がある方。
3．めぶき信用保証（株）の保証が受けられる方。
4．常陽銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方。
地域: 茨城県全域および栃木・福島・東京・千葉・埼玉・群馬・宮城各県の一部地域
　※東京23区（全域）にお住まいの方もご利用可能になりました。
　※地域によっては、一部対象外の地域を含む場合もございます。詳しくは常陽銀行ホームページにてご確認ください。
資金使途: ご本人が居住する以下の居住用不動産の購入資金
1．住宅の新築資金
2．住宅用土地、または土地付住宅（中古物件を含む）の購入資金
3．マンション購入資金
4．他金融機関からの住宅関連融資の借換
※上記に付帯する庭園・門・塀・ガレージ・冷房設備・太陽光発電設備・インテリア等の設備費用、長期火災保険・保証費用、引越し・仮住まい費用等
担保: 要
ご融資対象の物件を含む土地・建物にめぶき信用保証（株）を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
めぶき信用保証（株）が保証しますので原則として保証人は不要です。ただし、お申込み内容によっては、別途、保証人をお願いする場合がございます。
必要書類: 常陽銀行のホームページをご覧いただくか、お近くのローンプラザ・営業店窓口までお問い合わせください。
所得証明書: 要
来店: 要
事前申込は、店頭、インターネットでの申込みが可能です。正式申込みおよび契約の際には来店が必要となります。
審査回答期間: 最短即日
平日（銀行営業日）15時までのお申し込みであれば、最短でその日のうちに審査結果をご回答いたします。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 1．「がん」と診断されたら、もしくは「脳卒中」・「急性心筋こうそく」で所定の状態が60日以上継続したら住宅ローン残高が「0円」となります。
2．全傷病（精神障害を除く）により所定の就業不能状態が3か月を越えて継続したら月々のローンの返済額が「0円」に。さらに全傷病（精神障害を除く）により所定の就業不能状態が12ヶ月を越えて継続したら、住宅ローン残高が「0円」になります。

金利条件

基準金利(年率): 2.760%
適用金利(年率): 2.060%
変動金利の他、選択型固定金利（3年・5年・10年・15年）や全期間完全固定金利の取扱いを行っております。審査の結果により金利は決定します。
金利引き下げ条件: 給与振込等の取引条件により、金利を引下げさせていただきます。
金利確定時期: 金利は、お借入日時点の金利が適用されます。
金利体系: 全期間固定（40年）
金利体系の変更: 変動金利期間中または固定金利適用期間満了後に固定金利（選択型固定3・5・10・15年）をお選びいただけます。
金利体系の変更手数料: 固定金利選択手数料6,600円（税込）が必要となります。

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

10万円～ 1億円
10万円単位となります。

100%融資

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 40年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

ライフサポート団信プラン

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：別ライフサポート団信なら、3大疾病（がん・脳卒中・急性心筋こうそく）保障に加え、全傷病（精神障害を除く）により所定の就業不能状態が12ヶ月を越えて継続した場合にも、住宅ローン残高全額を保険金としてお支払いします！
さらに、全傷病（精神障害を除く）により所定の就業不能状態が3ヶ月を越えて継続した場合には、月々のローン返済額を保障します！
お借入れ金利に年0.2%上乗せすることでご加入いただけます。

保証料

別
めぶき信用保証（株）への保証料をご融資時に一括してお支払いいただきます。
保証料を一括でお支払いただかない方法もご選択いただけます。その場合、店頭金利へ年0.2%〜0.4%上乗せしたご融資利率が適用となります。
常陽銀行およびめぶき信用保証（株）の審査結果により、上乗せする利率を決定させていただきます。

事務手数料

別
常陽銀行への銀行事務取扱手数料55,000円（消費税込）をご負担いただきます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
お借入金額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済方式
返済方法: 口座引落
ご指定いただきました常陽銀行の口座より引き落としになります。
返済日: 毎月1日〜26日の中でご指定いただきます。
インターネット繰上返済: 可
常陽ダイレクトバンキング「アクセスジェイ」による一部繰上返済は手数料が「無料」でご利用ができます（全部繰上返済のお取扱いはできません）。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
一部繰上返済手数料ならびに全部繰上返済手数料とも所定の手数料が必要です。
また、繰上返済方法によっては、別途印紙代（200円）がかかる場合がございます。

その他

遅延損害金: 年率14.0%
ご注意: 1．新規お借入時の金利は毎月見直します。
2．お借入金利は、お申込時ではなく実際にお借入いただく月の金利が適用されます。
3．審査の結果ご希望に添えない場合がございます。

会社情報

会社情報: 株式会社常陽銀行
茨城県水戸市南町2丁目5番5号

情報更新日：2025.04.01

申込

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【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利：25年）

適用金利(年率): 2.100%
基準金利(年率): ---
金利体系: 全期間固定（25年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: ～ 25年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

適用金利(年率): 2.100%
金利確定時期: 契約日の利率が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。
金利体系: 全期間固定（25年）
金利体系の変更: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。
金利体系の変更手数料: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

～ 25年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2025.04.01

申込

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【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利：30年）

適用金利(年率): 2.100%
基準金利(年率): ---
金利体系: 全期間固定（30年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: ～ 30年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

適用金利(年率): 2.100%
金利確定時期: 契約日の利率が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。
金利体系: 全期間固定（30年）
金利体系の変更: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。
金利体系の変更手数料: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

～ 30年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2025.04.01

申込

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【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利：30年）

適用金利(年率): 2.100%
基準金利(年率): ---
金利体系: 全期間固定（30年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: ～ 30年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。
お借り換えは、元の借入条件にかかわらず最長35年間まで期間を延ばせて、ライフプランに合わせた柔軟な借り換えが可能です。

金利条件

適用金利(年率): 2.100%
金利確定時期: 契約日の利率が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。
金利体系: 全期間固定（30年）
金利体系の変更: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。
金利体系の変更手数料: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

～ 30年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2025.04.01

申込

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【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利：25年）

適用金利(年率): 2.100%
基準金利(年率): ---
金利体系: 全期間固定（25年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: ～ 25年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。
お借り換えは、元の借入条件にかかわらず最長35年間まで期間を延ばせて、ライフプランに合わせた柔軟な借り換えが可能です。

金利条件

適用金利(年率): 2.100%
金利確定時期: 契約日の利率が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。
金利体系: 全期間固定（25年）
金利体系の変更: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。
金利体系の変更手数料: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

～ 25年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2025.04.01

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【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利：35年）

適用金利(年率): 2.150%
基準金利(年率): ---
金利体系: 全期間固定（35年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: ～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

適用金利(年率): 2.150%
金利確定時期: 契約日の利率が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。
金利体系: 全期間固定（35年）
金利体系の変更: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。
金利体系の変更手数料: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2025.04.01

申込

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【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利：35年）

適用金利(年率): 2.150%
基準金利(年率): ---
金利体系: 全期間固定（35年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: ～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。
お借り換えは、元の借入条件にかかわらず最長35年間まで期間を延ばせて、ライフプランに合わせた柔軟な借り換えが可能です。

金利条件

適用金利(年率): 2.150%
金利確定時期: 契約日の利率が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。
金利体系: 全期間固定（35年）
金利体系の変更: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。
金利体系の変更手数料: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2025.04.01

申込

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住宅ローン固定金利型（15年）

適用金利(年率): 2.360%
基準金利(年率): 2.360%
金利体系: 全期間固定（15年）
借入可能額: 1億円
借入期間: 10年1ヶ月～ 15年
来店: 要
全国対応: 地域限定

最終返済日まで借入金利が一定で返済額が変わらないので、安定した返済計画が立てられます。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上
年齢条件(完済時): 81歳以下
申込資格: 1．お借入時の年齢が満18歳以上で、最終返済時の年齢が満82歳未満の方
ただし、「3大疾病保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満76歳未満、「引受条件緩和型（ワイド）団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満80歳未満となります。
2．横浜銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方
3．保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
※お借り入れの対象となる物件の所在地や種類により、お申し込みになれない場合があります。
地域: お借り入れの対象となる物件の所在地は、原則として神奈川県全域および東京都の一部としています。
資金使途: ご本人がお住まいになる住宅に関する以下の資金にご利用になれます。
1．住宅の新築・購入資金、増改築・補修・改装資金
2．他金融機関や社内融資などの住宅ローン借り換え資金
3．上記1,2のお借り入れと同時に必要となる諸費用など
担保: 要
お借り入れの対象となる物件に横浜信用保証（株）を抵当権者とする抵当権の設定が必要となります。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
保証人: 不要
原則として、横浜信用保証（株）が保証しますが、保証会社や横浜銀行の条件により、収入合算者等を保証会社あての保証人とする場合があります。また、団体信用生命保険に加入しない場合、推定相続人1名以上の保証会社あての保証人が必要となります。
所得証明書: 要
来店: 要

特徴

特徴: ■横浜銀行の住宅ローンなら、「対面相談」で安心
■Webでカンタン事前審査申込（来店不要・24時間受付・無料）
■自然災害時支援特約の付帯で、災害時の住宅ローン返済をサポート

金利条件

基準金利(年率): 2.360%
適用金利(年率): 2.360%
金利確定時期: 金利はお借入日時点での金利が適用されます。
金利体系: 全期間固定（15年）
金利体系の変更: 金利体系の変更はできません。

借入条件

契約方法: 店頭
借入形態: 証書貸付
借入可能額: 1億円
1億円以内、かつ必要資金の範囲内。
1億円を超えるお申し込みは住宅ローンセンターにご相談ください。
100%融資: 可
物件評価以上の借入: 可
借入期間: 10年1ヶ月～ 15年
お借入期間＝固定金利期間（最長15年）となります。
1．一戸建て（宅地を含む）は、10年超15年以内
2．マンションは、10年超15年以内
3．普通借地権付住宅は、新築10年超15年以内、中古10年超15年以内かつ〔30年−築後経過年数〕以内
4．お借り換えの場合は、上記期間かつお借り換え対象債権の残存期間以内
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：込み）
原則として、横浜銀行所定の6種類の団体信用生命保険のいずれかへのご加入が必要となります。なお、保険料は横浜銀行が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、お借入金利は加算金利分高くなります。
（1）地銀協一般団信：加算金利なし
（2）ガン保障特約付き団体信用生命保険：年0.2%加算
（3）3大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.25%加算
（4）8大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.3%加算
（5）全傷病保障特約付き団体信用生命保険：年0.35%加算
（6）引受条件緩和型（ワイド）：年0.3%加算
※健康状態、年齢やお借入金額などにより、ご加入になれない場合があります。
保証料: 別
保証料はお借入金額・お借入期間により金額が異なります。
一部、お使いみちにより保証料をお支払いにならない方式もご選択になれますが、お借り入れ金利は0.2%高くなります。
事務手数料: 別
住宅ローン事務取扱手数料：22,000円（税込み）
不動産担保取扱手数料：33,000円（税込み）
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: 別

借入方法／返済方法

返済方式: 元利均等返済
お借入金額の50%を上限として、6か月ごとの増額返済も併用できます。増額返済月は＜6・12月＞＜7・1月＞＜8・2月＞の3種類からの選択となります。
インターネット繰上返済: 可
インターネットバンキングでのお手続き
繰り上げ返済手数料が無料となります。なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
【一部繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

【全額繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

その他

遅延損害金: 年率14%
ご注意: ・融資手数料型金利プランはご利用になれません。
・お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果によっては、ご希望に沿えない場合があります。

会社情報

会社情報: 株式会社横浜銀行
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目1番1号

情報更新日：2025.04.01

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死亡

死亡した場合に住宅ローン残高が0円になります

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余命6ヶ月

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がん診断100%

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がん診断50%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が半分になります

がん

がんに罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

脳卒中

脳卒中に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

急性心筋梗塞

急性心筋梗塞に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

高血圧症

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糖尿病

糖尿病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性腎不全

慢性腎不全に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

肝硬変

肝硬変に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性膵炎

慢性膵炎に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他の特定疾病

次の疾病を除く特定の疾病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

全傷病

すべての病気やケガで、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

要介護

要介護の状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他

上記以外の特定の要因によって、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

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常陽銀行住宅ローン（全期間完全固定金利）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【借換え専用】がん団信付ネット専用住宅ローン「めぶきdeかりかえ」（全期間完全固定金利）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

ライフサポート団信付住宅ローン（全期間完全固定金利）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利：25年）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利：30年）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利：30年）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利：25年）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利：35年）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利：35年）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

住宅ローン 固定金利型（15年）

申込条件

住宅ローン固定金利型（15年）