2023年12月版【イー・ローン】住宅ローンの金利ランキング（中国・四国／全期間固定）

住信SBIネット銀行【フラット３５S（買取型）】全疾病保障付帯可能（融資比率9割以下、返済期間20年以下）

適用金利(年率): 1.180%
基準金利(年率): 1.430%
金利体系: 全期間固定（20年）
借入可能額: 100万円～ 8000万円
借入期間: 15年～ 20年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

フラット３５に全疾病保障が付帯可能！安い事務手数料やフルローンでの借り入れなら住信SBIネット銀行のフラット３５「買取型」！

申込条件

年齢条件(借入時): 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1．申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。）
2．日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3．年間返済割合
フラット３５とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島（※）
保留地
共有仮換地
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途: お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅（セカンドハウス）の場合もご利用いただけます。
担保: 要
住宅ローンの債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
必要書類: 詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店: 不要

特徴

特徴: << 住信SBIネット銀行のフラット３５は業界最低金利！（※住信SBIネット銀行調べ） >>

○ 安心の全疾病保障が付帯可能！
　　全ての病気・ケガをカバー！（※）
　　※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了！
　　WEBサイトでフラット３５をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、繰上返済手数料0円！
　　　繰上返済や返済条件変更の際も、手数料は一切不要。

金利条件

基準金利(年率): 1.430%
適用金利(年率): 1.180%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
金利引き下げ幅: 最大0.250%（年）
金利確定時期: 毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系: 全期間固定（20年）
金利体系の変更: 全期間固定

借入条件

契約方法

WEB完結／店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット３５について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 8000万円
1万円単位

100%融資

可
100%融資可能。融資率が90%を超える場合と、90%以下の場合で適用金利が異なります。また、新機構団信に加入されない場合は表示金利から年0.20%引き下げになります。

物件評価以上の借入

不可

借入期間

15年～ 20年

団体信用生命保険

あり（加入任意）

新機構団信
新3大疾病付機構団信
デュエット
新機構団信+全疾病保障

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット３５】をご利用いただけます。
・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 要介護
保険料：別・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット３５】をご利用いただけます。
・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
・ご夫婦で連帯債務の場合は、どちらか1人がご加入いただくか、またはご夫婦2人で「デュエット」(夫婦連生団信)にご加入いただけます。「デュエット」をご利用いただくとどちらかが万一の時、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、ご夫婦の住宅の持分、返済割合などにかかわらず、以後の【フラット３５】の債務の返済が不要となります。
・「デュエット」をご利用できるご夫婦には、戸籍上の夫婦のほか、婚約関係にある方または内縁関係にある方を含みます。
・新3大疾病付機構団信では「デュエット」をご利用いただけません。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
給付金
- 就業不能
保険料：別☆住信SBIネット銀行の『全疾病保障』で、もしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガをさします。
●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態（就業不能状態）となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。（ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。）
※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態（就業不能状態）となり、その状態となった日からその日を含めて（1）8疾病の場合は12ヵ月、（2）8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください

保証料

なし

事務手数料

別
新規お借入れの場合、お借入金額の1.1%（税込）に相当する金額
お借換えの場合、お借入金額の0.99%（税込）に相当する金額
全疾病保障付帯の場合、お借入金額の0.55%（税込）が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円（税込）をご負担いただきます
※最低事務取扱手数料は110,000円（税込）となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下　2,000円
500万円超〜1,000万円以下　1万円
1,000万円超〜5,000万円以下　2万円
5,000万円超〜8,000万円以下　6万円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法: 口座引落
お客さまにご指定いただいた返済口座より自動引落しします。
返済日: 毎月5日が口座引落日となります。
インターネット繰上返済: 可
・住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要

その他

遅延損害金: 年率14.5%

会社情報

会社情報: 住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

情報更新日：2023.12.01

申込

別ウィンドウで開く

JA香川県の住宅ローン（全期間固定金利型）

適用金利(年率): 1.190% ～ 1.440%
基準金利(年率): 1.140% ～ 1.440%
金利体系: 全期間固定（40年）
借入可能額: 10万円～ 1億円
借入期間: 3年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

事務手数料『無料』、融資手数料も『無料』、『がん･急性心筋梗塞･脳卒中』に備えられる3大疾病付団信が金利上乗せ『0.1%』でOK。『ローン金利＋保証料＋団信金利＋つなぎ金利＋事務手数料＋融資手数料』のトータルコストで選ばれているJA香川県！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・JA香川県の組合員の方（組合員にご加入いただける方）
　・お借入れ時年齢が満18歳以上66歳未満の方（完済時年齢が満80歳未満の方）
　・安定継続した収入があり、信用状況に不安のない方
※香川県農業信用基金協会保証の場合
　【給与所得の方】
　　同一企業での勤続年数が1年以上で、前年度税込年収が300万円以上の方
　【自営業者の方】
　　同一企業の経営年数1年以上で、前年度税引前所得が300万円以上の方
※協同住宅ローン株式会社保証の場合
　【給与所得の方】
　　勤続年数が1年以上で、前年度税込年収が150万円以上の方
　【自営業者の方】
　　経営年数1年以上で、前年度税引前所得が150万円以上の方
　・香川県農業信用基金協会または協同住宅ローン（株）の保証を受けられる方
　・団体信用生命共済に加入できる方
　・税金の滞納がない方
　・その他、JA香川県が定める条件を満たす方
地域: 香川県内で住宅新築を行い、住所を有することができる方に限ります。
資金使途: ・ご本人またはご家族の方が常時居住するための住宅･土地の購入に必要な資金およびそれに伴う諸費用
・住宅の新築、増改築資金
・（新築・中古）住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む）
・土地の購入（2年以内に住宅を新築し、居住する予定であること）
・上記の借り入れと併せた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務借換えと借換に伴う諸費用
※店舗・事務所との併用住宅の場合は居住部分の床面積が全体の50%以上であること
※諸費用には「保証料、火災共済（保険）掛金、登記に関する費用（登録免許税、司法書士手数料）、消費税、業者の仲介手数料、その他付随して発生する費用」を含みます。
担保: 要
・ご融資対象物件を含む土地・建物に第1順位の抵当権を設定いたします。
担保設定登記等にかかる費用はお客様のご負担となりますのでご注意ください。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 要
・香川県農業信用基金協会または協同住宅ローン（株）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。
　ただし、下記のいずれかに該当する方につきましては、連帯保証人もしくは連帯債務者とさせていただきます。
　1．所得合算者（安定継続した収入がある方）
　2．JA香川県、もしくは香川県農業信用基金協会・協同住宅ローン（株）が必要とした場合。
必要書類: 1．ご本人確認資料
　運転免許証、在留カード、マイナンバーカード等　
2．勤務先確認資料
　健康保険証、在籍証明書等　
3．ご収入確認資料
【給与所得者の場合】
・源泉徴収票または住民税決定通知書または公的所得証明書のいずれか
※ご親族が経営する会社にお勤めの場合は勤務先決算書1期分をご準備ください。
【自営業者の場合】
≪香川県農業信用基金協会保証でお申込みの場合≫
　・確定申告書および所得証明書　各3期分
≪協同住宅ローン株式会社保証でお申込みの場合≫
　・税務署が発行する納税証明書（その1・その2）および確定申告書　各2期分
4．認印　※シャチハタ等のゴム印はご利用いただけません。
5．資金計画書またはお見積書等
6．建築場所がわかる書類
7．その他
　他金融機関でのお借り入れがある場合は、償還計画表および残高が確認できる資料等
※『連帯債務者』、『連帯保証人』としてお申込みされる方も1〜4が必要です。
所得証明書: 要
来店: 要
審査回答期間: 6日程度
事前審査回答は3日程度、正式審査回答は10日程度お時間をいただくことがあります。
借入れまでの期間: 30日程度

特徴

特徴: JAバンク香川なら
■申込手数料が『無料！』または『33,000円(消費税込)』
■融資手数料が『無料！』
■保証料率は最安『0.08%』から！（標準）0.20%
■三大疾病付団体信用生命共済は、上乗せ利率『0.1%でOK 』
■連帯債務の場合、団体信用生命保障割合も自由な設定が可能なので安心

金利条件

基準金利(年率): 1.140% ～ 1.440%
適用金利(年率): 1.190% ～ 1.440%
●基準金利は毎月10日に見直しを行っており変更させていただく場合がございます。
●全期間固定金利型はJA香川県所定の取扱金額枠を設定しています。商品取扱金額の上限に達した場合は本商品の受付を終了しますので、予めご了承くださいますようお願いいたします。受付とは正式申込を指します。事前申込では本商品へのお申込みが確定しませんのでご留意ください。（全期間固定金利型の受付終了はJA香川県ホームページでお知らせします。）
●固定金利選択型は固定金利選択期間後、変動金利となりますが、JA香川県所定の利率にて再度、固定金利選択型（3年・5年・10年）をお選びいただけます。
　なお、固定金利選択期間中に金利変更はできません。
●変動金利型は金利を半年ごとに見直し、実際の返済額は5年に1回見直されます。返済額が増える場合は、従来の返済額の1.25倍の金額までが上限と定められています。
金利引き下げ幅: 最大0.250%（年）
金利引き下げ条件: 軽減条件（1）　下記1〜3の項目に2つ以上該当
　1．口座振替契約【電気・電話（携帯含む）・ガス・水道・NHK・新聞・学費・税金のいずれか2件に該当】
　2．JAカード契約（ただし、決済用口座は、JA香川県にある口座を指定したものに限る）
　3．JAネットバンク契約

軽減条件（2）　軽減条件（1）を満たしたうえで下記1〜2の項目いずれかに該当　※軽減条件（2）のみでは金利引き下げできません。
　1．給与振込　※専業農家の方は農産物販売代金の振込を給与振込とします。
　2．iDeCo契約またはつみたて投信
金利確定時期: お借入時の基準金利は正式申込日とご融資日のいずれか低い方を選択いただけます。
金利体系: 全期間固定（40年）
金利体系の変更手数料: 『固定金利選択更新手数料』：5,500円
『金利タイプ変更手数料』：3,300円〜5,500円

借入条件

契約方法

店頭
店頭でローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約手続きは、店頭よりご案内いたします。

借入形態

証書貸付

借入可能額

10万円～ 1億円
1万円単位のお取扱いになります。

100%融資

可
融資限度額は、住宅の新築、購入、増改築、改装、補修、土地の購入に諸費用を加えた金額の範囲内でご利用いただけます。

物件評価以上の借入

可

借入期間

3年～ 40年
据置期間を含む、3年以上40年以内で1年単位となります。

当初の元金据置期間

1年
保証会社に規定によって元金据置期間が違いますのでお問い合わせください。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般型
一般型（連生保障）
がん
がん（連生保障）
三大疾病
三大疾病（連生保障）
ワイド（引受緩和型）

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：なし下記いずれかの団体信用生命共済（保険）にご加入いただきます。
1．一般型：無料
2．一般型（連生保障）：金利上乗せ＋0.2%
3．がん：金利上乗せ＋0.1.%
4．がん（連生保障）：金利上乗せ＋0.3%
5．三大疾病：金利上乗せ＋0.1.%
6．三大疾病(連生保障）：金利上乗せ＋0.3%
7．ワイド（引受緩和型）：金利上乗せ＋0.3%
※各団体信用生命の保障内容詳細につきましては別途チラシにてご確認ください。
※団体信用生命の種類により、全国共済農業協同組合連合会またはクレディ・アグリコル生命保険株式会社が保障引受します。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：別
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：別
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別

保証料

別
一括払または分割払のいずれかをご選択いただきます。
保証料率：年0.08%〜年0.40%の範囲内で借入状況ならびに収入、勤務先等の審査で判定されます。

事務手数料

なし
申込手数料が『無料』
融資手数料が『無料』

事務手数料(保証会社)

別
保証会社への手数料が必要となります。
香川県農業信用基金協会保証は『無料』
協同住宅ローン株式会社保証は『33,000円』

印紙代

別
金銭消費貸借契約証書に借入額に応じた印紙が必要となります。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込／店舗・窓口
JA香川県の返済用口座に、借入希望額から保証料等を差し引いた金額が入金され、施工会社等に振込によりお支払いいただきます。
返済方式: ・元利均等毎月返済（ご融資金額の50%以内を限度として特定月の増額返済も併用可能）
　※元利金のご返済が遅れたときは、遅延している元金に対し、年14.5%の損害金をお支払いいただきます。
返済方法: 口座引落
元利均等毎月返済（ご融資金額の50%以内を限度として特定月の増額返済も併用可能）となります。
インターネット繰上返済: 可
JAネットバンクによる一部繰上返済の場合は、繰上返済手数料が『無料』
ただし、一部繰上返済額は50万円以上が条件となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
一部繰上返済：11,000円（消費税込）　全額繰上返済：33,000円（消費税込）
　※ネットバンクによる一部繰上返済の場合は無料。
　※ネットバンクの一部繰上返済可能額は50万円以上です。

その他

遅延損害金: ※元利金のご返済が遅れたときは、遅延している元金に対し、年14.5%の損害金をお支払いいただきます。

会社情報

会社情報: JAバンク香川
香川県高松市寿町一丁目3番6号

情報更新日：2023.12.01

相談

別ウィンドウで開く

住信SBIネット銀行【フラット３５（買取型：新規）】全疾病保障付帯可能（融資比率9割以下、返済期間20年以下）

適用金利(年率): 1.430%
基準金利(年率): 1.430%
金利体系: 全期間固定（20年）
借入可能額: 100万円～ 8000万円
借入期間: 15年～ 20年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

フラット３５に全疾病保障が付帯可能！安い事務手数料やフルローンでの借り入れなら住信SBIネット銀行のフラット３５「買取型」！

申込条件

年齢条件(借入時): 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1．申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。）
2．日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3．年間返済割合
フラット３５とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島（※）
保留地
共有仮換地
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途: お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅（セカンドハウス）の場合もご利用いただけます。
担保: 要
住宅ローンの債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
必要書類: 詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店: 不要

特徴

特徴: << 住信SBIネット銀行のフラット３５は業界最低金利！（※住信SBIネット銀行調べ） >>

○ 安心の全疾病保障が付帯可能！
　　全ての病気・ケガをカバー！（※）
　　※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了！
　　WEBサイトでフラット３５をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、繰上返済手数料0円！
　　　繰上返済や返済条件変更の際も、手数料は一切不要。

金利条件

基準金利(年率): 1.430%
適用金利(年率): 1.430%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
金利確定時期: 毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系: 全期間固定（20年）
金利体系の変更: 全期間固定

借入条件

契約方法

WEB完結／店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット３５について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 8000万円
1万円単位

100%融資

可
100%融資可能。融資率が90%を超える場合と、90%以下の場合で適用金利が異なります。また、新機構団信に加入されない場合は表示金利から年0.20%引き下げになります。

物件評価以上の借入

不可

借入期間

15年～ 20年

団体信用生命保険

あり（加入任意）

新機構団信
新3大疾病付機構団信
デュエット
新機構団信+全疾病保障

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット３５】をご利用いただけます。
・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 要介護
保険料：別・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット３５】をご利用いただけます。
・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
・ご夫婦で連帯債務の場合は、どちらか1人がご加入いただくか、またはご夫婦2人で「デュエット」(夫婦連生団信)にご加入いただけます。「デュエット」をご利用いただくとどちらかが万一の時、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、ご夫婦の住宅の持分、返済割合などにかかわらず、以後の【フラット３５】の債務の返済が不要となります。
・「デュエット」をご利用できるご夫婦には、戸籍上の夫婦のほか、婚約関係にある方または内縁関係にある方を含みます。
・新3大疾病付機構団信では「デュエット」をご利用いただけません。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
給付金
- 就業不能
保険料：別☆住信SBIネット銀行の『全疾病保障』で、もしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガをさします。
●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態（就業不能状態）となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。（ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。）
※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態（就業不能状態）となり、その状態となった日からその日を含めて（1）8疾病の場合は12ヵ月、（2）8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください

保証料

なし

事務手数料

別
新規お借入れの場合、お借入金額の1.1%（税込）に相当する金額
お借換えの場合、お借入金額の0.99%（税込）に相当する金額
全疾病保障付帯の場合、お借入金額の0.55%（税込）が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円（税込）をご負担いただきます
※最低事務取扱手数料は110,000円（税込）となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下　2,000円
500万円超〜1,000万円以下　1万円
1,000万円超〜5,000万円以下　2万円
5,000万円超〜8,000万円以下　6万円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法: 口座引落
お客さまにご指定いただいた返済口座より自動引落しします。
返済日: 毎月5日が口座引落日となります。
インターネット繰上返済: 可
・住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要

その他

遅延損害金: 年率14.5%

会社情報

会社情報: 住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

情報更新日：2023.12.01

申込

別ウィンドウで開く

住信SBIネット銀行【フラット３５（買取型：借換）】全疾病保障付帯可能（融資比率9割以下、返済期間20年以下）

適用金利(年率): 1.430%
基準金利(年率): 1.430%
金利体系: 全期間固定（20年）
借入可能額: 100万円～ 8000万円
借入期間: 15年～ 20年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

フラット３５に全疾病保障が付帯可能！安い事務手数料やフルローンでの借り入れなら住信SBIネット銀行のフラット３５「買取型」

申込条件

年齢条件(借入時): 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1．申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。）
2．日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3．年間返済割合
フラット３５とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島（※）
保留地
共有仮換地
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途: 1．お申込みご本人が所有し、かつ、お住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換資金
※セカンドハウス（単身赴任先の住宅、週末等を過ごすための住宅等で賃貸していないもの）として、お申込みご本人が所有し、かつ、お申込ご本人がご利用いただく場合も借換融資の対象となります。

2．お申込みご本人が所有し、かつ、ご親族がお住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換資金
※多目的ローンや投資用ローンなどの住宅ローン以外のローン及び住宅のリフォームのための住宅ローンのお借換えには利用できません。
担保: 要
住宅ローンの債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
必要書類: 詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店: 不要

特徴

特徴: << 住信SBIネット銀行のフラット３５は業界最低金利！（※住信SBIネット銀行調べ） >>

○ 安心の全疾病保障が付帯可能！
　　全ての病気・ケガをカバー！（※）
　　※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了！
　　WEBサイトでフラット３５をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、繰上返済手数料0円！
　　　繰上返済や返済条件変更の際も、手数料は一切不要。

金利条件

基準金利(年率): 1.430%
適用金利(年率): 1.430%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
金利確定時期: 毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系: 全期間固定（20年）
金利体系の変更: 全期間固定

借入条件

契約方法

WEB完結／店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット３５について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 8000万円
1万円単位

100%融資

可
100%融資可能

物件評価以上の借入

不可

借入期間

15年～ 20年

団体信用生命保険

あり（加入任意）

新機構団信
新3大疾病付機構団信
デュエット
新機構団信+全疾病保障

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット３５】をご利用いただけます。
・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 要介護
保険料：別・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット３５】をご利用いただけます。
・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
・ご夫婦で連帯債務の場合は、どちらか1人がご加入いただくか、またはご夫婦2人で「デュエット」(夫婦連生団信)にご加入いただけます。「デュエット」をご利用いただくとどちらかが万一の時、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、ご夫婦の住宅の持分、返済割合などにかかわらず、以後の【フラット３５】の債務の返済が不要となります。
・「デュエット」をご利用できるご夫婦には、戸籍上の夫婦のほか、婚約関係にある方または内縁関係にある方を含みます。
・新3大疾病付機構団信では「デュエット」をご利用いただけません。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
給付金
- 就業不能
保険料：別☆住信SBIネット銀行の『全疾病保障』で、もしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガをさします。
●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態（就業不能状態）となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。（ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。）
※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態（就業不能状態）となり、その状態となった日からその日を含めて（1）8疾病の場合は12ヵ月、（2）8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください

保証料

なし

事務手数料

別
新規お借入れの場合、お借入金額の1.1%（税込）に相当する金額
お借換えの場合、お借入金額の0.99%（税込）に相当する金額
全疾病保障付帯の場合、お借入金額の0.55%（税込）が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円（税込）をご負担いただきます
※最低事務取扱手数料は110,000円（税込）となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下　2,000円
500万円超〜1,000万円以下　1万円
1,000万円超〜5,000万円以下　2万円
5,000万円超〜8,000万円以下　6万円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法: 口座引落
お客さまにご指定いただいた返済口座より自動引落しします。
返済日: 毎月5日が口座引落日となります。
インターネット繰上返済: 可
・住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要

その他

遅延損害金: 年率14.5%

会社情報

会社情報: 住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

情報更新日：2023.12.01

申込

別ウィンドウで開く

りそな住宅ローン（超長期（全期間）固定金利型・融資手数料型）30年超35年以内

適用金利(年率): 1.485% ～ 2.540%
基準金利(年率): 2.540%
金利体系: 全期間固定（35年）
借入可能額: 50万円～ 3億円
借入期間: 30年～ 35年
来店: 要
全国対応: 地域限定

【融資手数料型限定プラン】さらに！団信革命セットで、3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・借入時年齢20歳〜69歳（3大疾病特約付ローンを除く）で安定したご収入がある方（前年の税込み年収が100万円以上・給与所得者勤続1年以上・給与所得者以外は勤続または営業年数が3年以上）で団体信用生命保険の加入出来る方
地域: りそな銀行の営業エリア内にご自宅をご購入、建築され、お住まいになる方が対象です。
資金使途: ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる・住宅の新築・購入資金・マンションの購入資金・住宅の増改築・修繕資金・中古住宅（マンションを含む）の購入資金・住宅用土地（建物建築計画のある場合）の購入資金
担保: 要
対象物件に保証会社を第一順位とした抵当権を設定登記していただきます。
マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させて頂きます
抵当権第一順位以外での借入: 不可
自社フラット３５を併用する場合のみ可能です。
保証人: 不要
保証会社をご利用いただきますので、原則保証人は不要です。
必要書類: インターネットによる事前審査は書類のご提出は不要です。
ただし、その後の正式申込時にご本人確認資料、ご収入に関する書類、物件の確認資料、印鑑証明書、住民票、等の書類が必要です。
来店: 要

キャンペーン

キャンペーン名: 35歳未満の方限定／期間中のお申込みで団信革命上乗せ金利を引下げ！
開催期間: 2023年12月01日～2024年03月31日
概要: キャンペーン期間中に住宅ローンにお申込み（団信の告知）いただくと団信革命に特別上乗せ金利でご加入頂けます。
金利優遇：年0.25%→年0.19%
キャンペーン期間：2023年12月1日（金）〜2024年3月31日（日）
※お借入時年齢満35歳未満の方限定
※詳しくはりそな銀行の公式サイトをご確認ください。

特徴

特徴: 新たに住宅ローンをお考えのお客さまに、りそなの住宅ローンの金利情報やおトクな情報をご案内いたします。
金利タイプをお客さまのご判断で選択できます。
インターネットバンキングの利用によるネットからの一部繰上返済も可能となっており、とっても便利な住宅ローンです。
さらに、0.3%の金利上乗せで7大リスクに対応した「団信革命（特定状態保障特約付）」をご用意しています。

金利条件

基準金利(年率): 2.540%
適用金利(年率): 1.485% ～ 2.540%
金利は融資手数料型で、2023年12月お借入の場合。
詳しくはりそな銀行ホームページをご覧下さい。
金利引き下げ幅: 最大1.055%（年）
金利確定時期: 金利は、お借入日現在のりそな銀行所定の金利が適用されます。
金利体系: 全期間固定（35年）
金利体系の変更: お借入後に変動金利型や固定金利選択型等への金利変更はできません。

借入条件

借入可能額

50万円～ 3億円
ただし次の（1）（2）（3）の範囲内とします。
（1）税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、りそな銀行所定のルールにより算出します）
（2）りそな銀行所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
（3）諸経費にかかる資金は、10万円以上500万円以内かつ住宅購入価格の10%相当額以内
※上記の返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収及び（2）の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合があります。
　また、お借入金額が1億円を超える場合、ご利用いただく団体信用生命保険の内容によりご契約が複数となる場合がございます。窓口までお気軽にご相談ください。

100%融資

可
最高1億円までお借入れができます。

物件評価以上の借入

不可

借入期間

30年～ 35年
（1年単位）
ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内（1年単位）となります。
・お借入れ当初の1年間は元金の返済を据置くことができます。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
がん保障特約
団信革命（特定状態保障特約付住宅ローン）
3大疾病保障特約付団信
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険料はりそな銀行で負担いたします。死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。
ただし、特約付団信を付帯の場合は、所定の金利上乗せがあります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.20%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.10%上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え所定のがんと医師から診断された場合ローン残高が0円となります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- その他の特定疾病
- 要介護
- その他
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.30%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
団信革命は3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）だけでなく、病気やケガ・要介護状態など、様々なリスクをカバーできます。
所定の状態に該当する場合、住宅ローン残高が0円になる保障が付いた革新的な団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.20%上乗せになります。
がん・急性心筋梗塞・脳卒中と医師から診断された場合、住宅ローン残高が0円になる特約付きの団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別健康上の理由で、通常の団信の加入に不安がある方には「ワイド団信」をご紹介できます。
通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。

保証料

込み
りそな保証（株）の保証をご利用いただきます。
保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料55,000円（消費税等込）と保証料を保証会社にお支払いいただきます。
「融資手数料型」「一括前払い型」「金利上乗せ型」があります。
【融資手数料型】保証会社へ支払う保証料は銀行が負担します。また、別途融資手数料（お借入金額の2.2%、消費税等込み）をお支払いいただきます。
【一括前払い型】お借入時に一括して保証料をお支払いいただきます。
【保証料金利上乗せ型】ご融資金利は「一括前払い型」に0.2%を加えた金利となります。
表示されている適用金利は、最大金利引下げ時のものとなります。

事務手数料

別
融資手数料お借入金額の2.2%、保証会社事務取扱手数料55,000円（消費税等込み）が必要となります。

事務手数料(保証会社)

別

印紙代

別

借入方法／返済方法

返済方式: 毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済も併用できます。
返済方法: 口座引落
ローンのご返済は、毎月ご指定いただいた日に、自動的に引落されます。
インターネット繰上返済: 可
webコミュニケーションサービス「マイゲート」をご利用いただいている方が対象で手数料無料！
1万円単位での一部繰上返済が可能です。（全額繰上返済はできません。）
ただし、お借入状況によってお取扱いできない場合がございます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部無料
※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。
※詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

その他

遅延損害金: 年14%
ご注意: ・インターネットによる事前審査申込は、お客さまにご入力いただいた内容に基づいた簡易の審査です。あらためて正式申込が必要となり、りそな銀行所定の審査をいたします。結果によってはご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
・金利は毎月見直しを行います。また、金融情勢によっては同一月内に見直しを行う場合があります。
・返済額の試算については、りそな銀行ホームページより試算可能となっておりますので、ご参考としてください。
・詳しくは、店頭に詳しい説明書類を備え付けておりますので、窓口までお問い合わせください。

会社情報

会社情報: 株式会社りそな銀行
大阪市中央区備後町2丁目2番1号

情報更新日：2023.12.01

申込

別ウィンドウで開く

りそな借りかえローン（超長期（全期間）固定金利型・融資手数料型）30年超35年以内

適用金利(年率): 1.485% ～ 2.540%
基準金利(年率): 2.540%
金利体系: 全期間固定（35年）
借入可能額: 50万円～ 3億円
借入期間: 30年～ 35年
来店: 要
全国対応: 地域限定

【融資手数料型限定プラン】さらに！団信革命セットで、3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・借入時年齢20歳〜69歳（3大疾病特約付ローンを除く）で安定したご収入がある方（前年の税込み年収が100万円以上・給与所得者勤続1年以上・給与所得者以外は勤続または営業年数が3年以上）で団体信用生命保険の加入出来る方
地域: りそな銀行の営業エリア内にご自宅をご購入、建築され、お住まいになる方が対象です。
資金使途: ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる・住宅の新築・購入資金・マンションの購入資金・住宅の増改築・修繕資金・中古住宅（マンションを含む）の購入資金・住宅用土地（建物建築計画のある場合）の購入資金
担保: 要
対象物件に保証会社を第一順位とした抵当権を設定登記していただきます。
マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させて頂きます
抵当権第一順位以外での借入: 不可
自社フラット３５を併用する場合のみ可能です。
保証人: 不要
保証会社をご利用いただきますので、原則保証人は不要です。
必要書類: インターネットによる事前審査は書類のご提出は不要です。
ただし、その後の正式申込時にご本人確認資料、ご収入に関する書類、物件の確認資料、印鑑証明書、住民票、等の書類が必要です。
来店: 要

キャンペーン

キャンペーン名: 35歳未満の方限定／期間中のお申込みで団信革命上乗せ金利を引下げ！
開催期間: 2023年12月01日～2024年03月31日
概要: キャンペーン期間中に住宅ローンにお申込み（団信の告知）いただくと団信革命に特別上乗せ金利でご加入頂けます。
金利優遇：年0.25%→年0.19%
キャンペーン期間：2023年12月1日（金）〜2024年3月31日（日）
※お借入時年齢満35歳未満の方限定
※詳しくはりそな銀行の公式サイトをご確認ください。

特徴

特徴: 新たに住宅ローンをお考えのお客さまに、りそなの住宅ローンの金利情報やおトクな情報をご案内いたします。
金利タイプをお客さまのご判断で選択できます。
インターネットバンキングの利用によるネットからの一部繰上返済も可能となっており、とっても便利な住宅ローンです。
さらに、0.3%の金利上乗せで7大リスクに対応した「団信革命（特定状態保障特約付）」をご用意しています。

金利条件

基準金利(年率): 2.540%
適用金利(年率): 1.485% ～ 2.540%
金利は融資手数料型で、2023年12月お借入の場合。
詳しくはりそな銀行ホームページをご覧下さい。
金利引き下げ幅: 最大1.055%（年）
金利確定時期: 金利は、お借入日現在のりそな銀行所定の金利が適用されます。
金利体系: 全期間固定（35年）
金利体系の変更: お借入後に変動金利型や固定金利選択型等への金利変更はできません。

借入条件

借入可能額

50万円～ 3億円
ただし次の（1）（2）（3）の範囲内とします。
（1）税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、りそな銀行所定のルールにより算出します）
（2）りそな銀行所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
（3）諸経費にかかる資金は、10万円以上500万円以内かつ住宅購入価格の10%相当額以内
※上記の返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収及び（2）の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合があります。
　また、お借入金額が1億円を超える場合、ご利用いただく団体信用生命保険の内容によりご契約が複数となる場合がございます。窓口までお気軽にご相談ください。

100%融資

可
最高1億円までお借入れができます。

物件評価以上の借入

不可

借入期間

30年～ 35年
（1年単位）
ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内（1年単位）となります。
・お借入れ当初の1年間は元金の返済を据置くことができます。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
がん保障特約
団信革命（特定状態保障特約付住宅ローン）
3大疾病保障特約付団信
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険料はりそな銀行で負担いたします。死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。
ただし、特約付団信を付帯の場合は、所定の金利上乗せがあります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.20%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.10%上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え所定のがんと医師から診断された場合ローン残高が0円となります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- その他の特定疾病
- 要介護
- その他
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.30%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
団信革命は3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）だけでなく、病気やケガ・要介護状態など、様々なリスクをカバーできます。
所定の状態に該当する場合、住宅ローン残高が0円になる保障が付いた革新的な団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.20%上乗せになります。
がん・急性心筋梗塞・脳卒中と医師から診断された場合、住宅ローン残高が0円になる特約付きの団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別健康上の理由で、通常の団信の加入に不安がある方には「ワイド団信」をご紹介できます。
通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。

保証料

込み
りそな保証（株）の保証をご利用いただきます。
保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料55,000円（消費税等込）と保証料を保証会社にお支払いいただきます。
「融資手数料型」「一括前払い型」「金利上乗せ型」があります。
【融資手数料型】保証会社へ支払う保証料は銀行が負担します。また、別途融資手数料（お借入金額の2.2%、消費税等込み）をお支払いいただきます。
【一括前払い型】お借入時に一括して保証料をお支払いいただきます。
【保証料金利上乗せ型】ご融資金利は「一括前払い型」に0.2%を加えた金利となります。
表示されている適用金利は、最大金利引下げ時のものとなります。

事務手数料

別
融資手数料お借入金額の2.2%、保証会社事務取扱手数料 55,000円（消費税等込み）が必要となります。

事務手数料(保証会社)

別

印紙代

別

借入方法／返済方法

返済方式: 毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済も併用できます。
返済方法: 口座引落
ローンのご返済は、毎月ご指定いただいた日に、自動的に引落されます。
インターネット繰上返済: 可
webコミュニケーションサービス「マイゲート」をご利用いただいている方が対象で手数料無料！
1万円単位での一部繰上返済が可能です。（全額繰上返済はできません。）
ただし、お借入状況によってお取扱いできない場合がございます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部無料
※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。
※詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

その他

遅延損害金: 年14%
ご注意: ・インターネットによる事前審査申込は、お客さまにご入力いただいた内容に基づいた簡易の審査です。あらためて正式申込が必要となり、りそな銀行所定の審査をいたします。結果によってはご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
・金利は毎月見直しを行います。また、金融情勢によっては同一月内に見直しを行う場合があります。
・返済額の試算については、りそな銀行ホームページより試算可能となっておりますので、ご参考としてください。
・詳しくは、店頭に詳しい説明書類を備え付けておりますので、窓口までお問い合わせください。

会社情報

会社情報: 株式会社りそな銀行
大阪市中央区備後町2丁目2番1号

情報更新日：2023.12.01

申込

別ウィンドウで開く

【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利タイプ：25年）

適用金利(年率): 1.500%
基準金利(年率): ---
金利体系: 全期間固定（25年）
借入可能額: 500万円～ 1億円
借入期間: ～ 25年
来店: 不要
全国対応: ○

日本マーケティングリサーチ機構の調査で『金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1』『借り換えを検討したい住宅ローン銀行No.1』『友人におススメしたい住宅ローン銀行No.1』の3冠を獲得！！
※2023年2月期_ブランドのイメージ調査

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 申込時に20歳以上65歳以下かつ完済時に80歳未満（※1）
団体信用生命保険へ加入可能
前年度税込年収が300万円以上（自営業の方は2年平均）
連続就業2年以上の正／契約社員（自営業の方は業歴2年以上）
その他SBI新生銀行所定の要件を満たす事
地域: 全国
資金使途: お客様またはご家族が居住するための、戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金、リフォーム資金。戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）。また、上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借り入れはできません）のいずれか。
担保: 要
ご融資の対象物件となる土地、建物に第一順位の普通抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。担保の設定登記につきましては、SBI新生銀行指定の司法書士をお使いいただき、かかる費用はお客さまのご負担となりますのでご注意ください。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則として不要です。ただし、以下の場合や、審査内容によっては連帯保証人の設定が必要です。
・収入合算でローンを組む場合
・ローンの対象となる物件が共有名義である場合（ペアローンの場合も含む）
・お申込人が、永住許可のない外国籍である場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 20日程度
SBI新生銀行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。ご融資実行までは余裕を持ってお申し込みいただきますようお願いいたします。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

適用金利(年率): 1.500%
金利確定時期: 契約日の利率が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。
金利体系: 全期間固定（25年）
金利体系の変更: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。
金利体系の変更手数料: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。

借入条件

契約方法

店頭／その他
SBI新生銀行の住宅ローンは、「WEB」または「郵送」で仮審査のお申し込みをいただけます。
審査通過後、ご来店またはお電話にてご契約可能です。
※外出を控えている方はお電話でのご契約をご利用ください。

詳細はSBI新生銀行ホームページをご確認ください。

借入可能額

500万円～ 1億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

～ 25年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行の指定する団体信用生命保険へ加入していただきます。保険料はSBI新生銀行が負担いたします。
事務取扱手数料は55,000円（消費税込み）です。借入金額に関わらず定額のため安心！
※通常の団体信用生命保険に加え、安心保障付団信（団体信用介護保障保険）へのご加入を希望の場合は事務取扱手数料は110,000円（消費税込み）となります（金利上乗せは無し）。その他、選択する付帯サービスによって事務取扱手数料が異なりますので、詳しくはSBI新生銀行ウェブサイトをご確認ください。
※団体信用生命保険、安心保障付団信には各引受保険会社の加入審査がございます。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務取扱手数料は契約ごとに、安心パックW（ダブル）は16万5,000円（消費税込み）、安心パックは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は5万5,000円（消費税込み）です。それ以外に登記手数料、印紙代、司法書士報酬等の諸費用がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2023.12.01

申込

別ウィンドウで開く

【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利タイプ：25年）

適用金利(年率): 1.500%
基準金利(年率): ---
金利体系: 全期間固定（25年）
借入可能額: 500万円～ 1億円
借入期間: ～ 25年
来店: 不要
全国対応: ○

日本マーケティングリサーチ機構の調査で『金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1』『借り換えを検討したい住宅ローン銀行No.1』『友人におススメしたい住宅ローン銀行No.1』の3冠を獲得！！
※2023年2月期_ブランドのイメージ調査

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 申込時に20歳以上65歳以下かつ完済時に80歳未満（※1）
団体信用生命保険へ加入可能
前年度税込年収が300万円以上（自営業の方は2年平均）
連続就業2年以上の正／契約社員（自営業の方は業歴2年以上）
その他SBI新生銀行所定の要件を満たす事
地域: 全国
資金使途: 他の金融機関で現在お借り入れ中の住宅ローンのお借り換え（一部分のお借り換えを除く）
担保: 要
ご融資の対象物件となる土地、建物に第一順位の普通抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。担保の設定登記につきましては、SBI新生銀行指定の司法書士をお使いいただき、かかる費用はお客さまのご負担となりますのでご注意ください。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則として不要です。ただし、以下の場合や、審査内容によっては連帯保証人の設定が必要です。
・収入合算でローンを組む場合
・ローンの対象となる物件が共有名義である場合（ペアローンの場合も含む）
・お申込人が、永住許可のない外国籍である場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 20日程度
SBI新生銀行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。ご融資実行までは余裕を持ってお申し込みいただきますようお願いいたします。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。
お借り換えは、元の借入条件にかかわらず最長35年間まで期間を延ばせて、ライフプランに合わせた柔軟な借り換えが可能です。

金利条件

適用金利(年率): 1.500%
金利確定時期: 契約日の利率が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。
金利体系: 全期間固定（25年）
金利体系の変更: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。
金利体系の変更手数料: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。

借入条件

契約方法

店頭／その他
SBI新生銀行の住宅ローンは、「WEB」または「郵送」で仮審査のお申し込みをいただけます。
審査通過後、ご来店またはお電話にてご契約可能です。
※外出を控えている方はお電話でのご契約をご利用ください。

詳細はSBI新生銀行ホームページをご確認ください。

借入可能額

500万円～ 1億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

～ 25年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行の指定する団体信用生命保険へ加入していただきます。保険料はSBI新生銀行が負担いたします。
事務取扱手数料は55,000円（消費税込み）です。借入金額に関わらず定額のため安心！
※通常の団体信用生命保険に加え、安心保障付団信（団体信用介護保障保険）へのご加入を希望の場合は事務取扱手数料は110,000円（消費税込み）となります（金利上乗せは無し）。その他、選択する付帯サービスによって事務取扱手数料が異なりますので、詳しくはSBI新生銀行ウェブサイトをご確認ください。
※団体信用生命保険、安心保障付団信には各引受保険会社の加入審査がございます。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務取扱手数料は契約ごとに、安心パックW（ダブル）は16万5,000円（消費税込み）、安心パックは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は5万5,000円（消費税込み）です。それ以外に登記手数料、印紙代、司法書士報酬等の諸費用がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2023.12.01

申込

別ウィンドウで開く

住信SBIネット銀行【フラット３５S（保証型）】全疾病保障基本付帯（借入比率8割以下）

適用金利(年率): 1.570%
基準金利(年率): 1.820%
金利体系: 全期間固定（35年）
借入可能額: 100万円～ 8000万円
借入期間: 15年～ 35年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

フラット３５に全疾病保障が基本付帯！低金利なのに安心の保障、フラット３５なら住信SBIネット銀行の「保証型」！

申込条件

年齢条件(借入時): 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1．申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた
2．日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3．年間返済割合
フラット３５とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島（※）
保留地
仮換地
買い戻し特約付きの物件
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途: 【新規】
1．お申込みご本人が所有し、かつ、お住まいになる住宅の建設または購入のための資金
※セカンドハウス（単身赴任先の住宅、週末等を過ごすための住宅等で賃貸していないもの）として、お申込みご本人が所有し、かつ、お申込ご本人がご利用いただく場合も融資の対象となります。

【借換】
お申込人ご本人さまが所有し、かつ、お住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換え資金
※セカンドハウス（単身赴任先の住宅、週末等を過ごすための住宅等で賃貸していないもの）として、お申込人ご本人さまが所有し、かつ、お申込ご本人さまがご利用いただく場合も借換融資の対象となります。
お申込人ご本人さまが所有し、かつ、ご親族がお住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換え資金
※多目的ローンや投資用ローンなどの住宅ローン以外のローン及び住宅のリフォームのための住宅ローンのお借換えには利用できません。
担保: 要
住信SBIネット銀行に第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
必要書類: 詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店: 不要

特徴

特徴: ○ 安心の全疾病保障が基本付帯！
　　全ての病気・ケガをカバー！（※）
　　※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了！
　　WEBサイトでフラット３５をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、一部繰上返済手数料0円！
　　　繰上返済や返済条件変更の際も、一部繰上返済は手数料無料で何度でも可能。

金利条件

基準金利(年率): 1.820%
適用金利(年率): 1.570%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
※基準金利はフラット３５の金利でございます。S適用の場合、こちらの金利より−0.25%したものが適用となります。
金利引き下げ幅: 最大0.250%（年）
金利確定時期: 毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系: 全期間固定（35年）
金利体系の変更: 全期間固定

借入条件

契約方法

WEB完結／店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット３５について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 8000万円
1万円単位

100%融資

不可
融資率90%以下と、80%以下で適用金利が変わります。

物件評価以上の借入

不可

借入期間

15年～ 35年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 要介護
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
給付金
- 先進医療
- 就業不能
保険料：なし☆住信SBIネット銀行なら『全疾病保障』付帯で、もしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガをさします。
●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態（就業不能状態）となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。（ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。）
※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態（就業不能状態）となり、その状態となった日からその日を含めて（1）8疾病の場合は12ヵ月、（2）8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※ご加入いただけない場合は、フラット３５（保証型）、ミスターパッケージローンのご利用はできません。
※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

保証料

なし

事務手数料

別
お借入金額の2.2%に相当する金額（ただし、最低事務取扱手数料は110,000円）（税込）
電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円（税込）をご負担いただきます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下　2,000円
500万円超〜1,000万円以下　1万円
1,000万円超〜5,000万円以下　2万円
5,000万円超〜8,000万円以下　6万円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法: 口座引落
住信SBIネット銀行代表口座
返済日: 毎月12、17、22、27日（銀行休業日の場合は翌銀行営業日）のいずれかからお選びいただいた約定返済日に自動引落しします。
インターネット繰上返済: 可
・住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要

その他

遅延損害金: 年率14.5%

会社情報

会社情報: 住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

情報更新日：2023.12.01

申込

別ウィンドウで開く

【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（長期固定金利タイプ：30年）

適用金利(年率): 1.600%
基準金利(年率): ---
金利体系: 全期間固定（30年）
借入可能額: 500万円～ 1億円
借入期間: ～ 30年
来店: 不要
全国対応: ○

日本マーケティングリサーチ機構の調査で『金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1』『借り換えを検討したい住宅ローン銀行No.1』『友人におススメしたい住宅ローン銀行No.1』の3冠を獲得！！
※2023年2月期_ブランドのイメージ調査

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 申込時に20歳以上65歳以下かつ完済時に80歳未満（※1）
団体信用生命保険へ加入可能
前年度税込年収が300万円以上（自営業の方は2年平均）
連続就業2年以上の正／契約社員（自営業の方は業歴2年以上）
その他SBI新生銀行所定の要件を満たす事
地域: 全国
資金使途: お客様またはご家族が居住するための、戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金、リフォーム資金。戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）。また、上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借り入れはできません）のいずれか。
担保: 要
ご融資の対象物件となる土地、建物に第一順位の普通抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。担保の設定登記につきましては、SBI新生銀行指定の司法書士をお使いいただき、かかる費用はお客さまのご負担となりますのでご注意ください。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則として不要です。ただし、以下の場合や、審査内容によっては連帯保証人の設定が必要です。
・収入合算でローンを組む場合
・ローンの対象となる物件が共有名義である場合（ペアローンの場合も含む）
・お申込人が、永住許可のない外国籍である場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 20日程度
SBI新生銀行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。ご融資実行までは余裕を持ってお申し込みいただきますようお願いいたします。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

適用金利(年率): 1.600%
金利確定時期: 契約日の利率が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。
金利体系: 全期間固定（30年）
金利体系の変更: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。
金利体系の変更手数料: 借入期間の途中で別の期間の固定金利または変動金利タイプに切り替えることはできません。

借入条件

契約方法

店頭／その他
SBI新生銀行の住宅ローンは、「WEB」または「郵送」で仮審査のお申し込みをいただけます。
審査通過後、ご来店またはお電話にてご契約可能です。
※外出を控えている方はお電話でのご契約をご利用ください。

詳細はSBI新生銀行ホームページをご確認ください。

借入可能額

500万円～ 1億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

～ 30年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行の指定する団体信用生命保険へ加入していただきます。保険料はSBI新生銀行が負担いたします。
事務取扱手数料は55,000円（消費税込み）です。借入金額に関わらず定額のため安心！
※通常の団体信用生命保険に加え、安心保障付団信（団体信用介護保障保険）へのご加入を希望の場合は事務取扱手数料は110,000円（消費税込み）となります（金利上乗せは無し）。その他、選択する付帯サービスによって事務取扱手数料が異なりますので、詳しくはSBI新生銀行ウェブサイトをご確認ください。
※団体信用生命保険、安心保障付団信には各引受保険会社の加入審査がございます。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務取扱手数料は契約ごとに、安心パックW（ダブル）は16万5,000円（消費税込み）、安心パックは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は5万5,000円（消費税込み）です。それ以外に登記手数料、印紙代、司法書士報酬等の諸費用がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2023.12.01

申込

別ウィンドウで開く

保険金のアイコンについて

死亡

死亡した場合に住宅ローン残高が0円になります

高度障害

高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

余命6ヶ月

余命6ヶ月と診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断100%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断50%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が半分になります

がん

がんに罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

脳卒中

脳卒中に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

急性心筋梗塞

急性心筋梗塞に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

高血圧症

高血圧症に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

糖尿病

糖尿病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性腎不全

慢性腎不全に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

肝硬変

肝硬変に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性膵炎

慢性膵炎に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他の特定疾病

次の疾病を除く特定の疾病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

全傷病

すべての病気やケガで、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

要介護

要介護の状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他

上記以外の特定の要因によって、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

月次返済保障のアイコンについて

給付金のアイコンについて

LINEでかんたんカードローン診断

イー・ローンのLINE公式アカウントなら、あなたにぴったりなカードローンを30秒で診断します。

※診断では個人情報の入力は不要です。

「最新コラム」や「ローンランキング」も
お手軽に確認できます。

※友だち登録の方法

スマートフォンのLINEアプリで、ホーム画面右上にある[友だち追加]ボタン > [QRコード] をタップ。QRコードリーダーでQRコードをスキャンしてください。

LINEでお得な最新情報をお届け

イー・ローンのLINE公式アカウントから、「最新コラム」や「ローンランキング」などのお得な最新情報をお届けします。また、あなたにぴったりなカードローンが30秒でわかる「カードローン診断」を行うこともできます。

※診断では個人情報の入力は不要です。

※友だち登録の方法

スマートフォンのLINEアプリで、ホーム画面右上にある[友だち追加]ボタン > [QRコード] をタップ。QRコードリーダーでQRコードをスキャンしてください。

付帯保障別の住宅ローンランキング

がん診断100%

全傷病保障（全疾病保障）

月次返済保障

他のカテゴリの金利ランキングからローンを探す