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フラット35
フラット35とは、住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化スキームを活用したもので、これにより現在では多くの民間金融機関で長期固定金利の住宅ローンの安定供給が可能になっています。フラット35の特徴は、最長35年の長期固定金利商品で、適用金利は融資実行時の金利となります。最高8,000万円（ただし所要資金の10割まで）が借入限度額であり、財形住宅融資との併用も可能です。そのほか、返済時の年齢が80歳となるまで、保証料・連帯保証人ともに不要、団体信用生命保険の加入は任意、繰り上げ返済手数料は無料であることが特徴です。
【2026年5月版】住宅ローンの総合ランキング
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- 適用金利（年率）
- 0.990% ～ 1.180%
- 金利体系
- 変動金利
- 手数料
- 別
- 保証料
- 無
- 団信料
- 込
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常陽銀行- 適用金利（年率）
- 1.325% ～ 3.125%
- 金利体系
- 変動金利
- 手数料
- 別
- 保証料
- 無
- 団信料
- 込
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- 適用金利（年率）
- 0.990% ～ 1.080%
- 金利体系
- 変動金利
- 手数料
- 別
- 保証料
- 無
- 団信料
- 込
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第4位
- 適用金利（年率）
- 0.795%
- 金利体系
- 固定金利選択型（3年）
- 手数料
- 別
- 保証料
- 無
- 団信料
- 込
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第5位
京都中央信用金庫- 適用金利（年率）
- 0.800% ～ 3.325%
- 金利体系
- 変動金利
- 手数料
- 別
- 保証料
- 別
- 団信料
- 無
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第6位
【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）』
SBIマネープラザ- 適用金利（年率）
- 0.990% ～ 1.080%
- 金利体系
- 変動金利
- 手数料
- 別
- 保証料
- 無
- 団信料
- 込
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第7位
りそな銀行- 適用金利（年率）
- 0.950% ～ 3.125%
- 金利体系
- 変動金利
- 手数料
- 別
- 保証料
- 込
- 団信料
- 込
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第8位
- 適用金利（年率）
- 1.000% ～ 3.325%
- 金利体系
- 変動金利
- 手数料
- 別
- 保証料
- 込
- 団信料
- 込
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第9位
三菱ＵＦＪ銀行- 適用金利（年率）
- 0.945%
- 金利体系
- 変動金利
- 手数料
- 別
- 保証料
- 無
- 団信料
- 込
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第10位
- 適用金利（年率）
- 0.950%
- 金利体系
- 変動金利
- 手数料
- 別
- 保証料
- 無
- 団信料
- 無
また、このランキングはサービス選択時の参考情報を提供することを目的としており、ローン商品の商品性の優劣を示したり、イー・ローンとして特定の金融機関、ローン商品を推奨したりするものではございません。
