SBIマネープラザ
【スゴ団信・全疾病保障】住信SBIネット銀行の住宅ローン（新規借入れ専用） 変動金利タイプ・通期引下げプラン
住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面で無料相談！
すべてのケガ・病気をカバーする「全疾病保障」に、借入時40歳未満であれば「3大疾病保障（50%）」が無料付帯する「スゴ団信」！
さらに、注文住宅を建てるお客さまには「土地先行プラン」が登場！
-
- 適用金利（年率）
- 0.390%
-
- 基準金利（年率）
- 2.775%
-
- 金利体系
- 変動金利
-
- 借入可能額
- 500万円 ～ 2億円
-
- 借入期間
- 1年 ～ 35年
-
- 来店
- 要
-
- 全国対応
- △（一部離島は除く）
申込条件
| 年齢条件（借入時） | 18歳以上 65歳以下 |
|---|---|
| 年齢条件（完済時） | 79歳以下 |
| 申込資格 | 次の条件をすべて満たす個人のお客さま ・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満のお客さま ・安定かつ継続した収入があるお客さま ・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入を認められるお客さま ・国内にお住いのお客さま ※システムの都合上融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記していますが、正しくは「満80歳未満」です。 |
| 地域 | 日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。 |
| 資金使途 | ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅の新築・購入資金およびこれにかかわる諸費用（借入） |
| 担保 | 要 ご融資の対象となる物件（建物のみの場合は土地・建物の双方）に住信SBIネット銀行を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。 ※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。 お借入期間中は、ご融資の対象となる建物に火災保険を付保いただきます。なお、保険金請求権に対して住信SBIネット銀行を質権者とする質権を設定していただく場合がございます。 ※火災保険料につきましては、お客さまのご負担となります。 |
| 抵当権第一順位以外での借入 | 不可 住信SBIネット銀行を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。 ※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。 |
| 保証人 | 不要 ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。 |
| 必要書類 | 詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。 |
| 所得証明書 | 要 詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。 |
| 来店 | 要 住信SBIネット銀行のホームページで取扱いの商品「ネット専用住宅ローン」については、お取扱いしておりません。 |
特徴
| 特徴 | ・注文住宅購入の場合、土地先行プラン利用で、土地購入時・建物完成時の分割融資が可能 ・住宅ローン実行年齢に応じて団体信用生命保険のプランが選択可能 ・全疾病保障が金利上乗せなしで付帯 ・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円 ・定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円 ※都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。 |
|---|
金利条件
| 基準金利（年率） | 2.775% |
|---|---|
| 適用金利（年率） | 0.390% 適用金利は、実際にお借入れいただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。 金利は毎月見直されます。 |
| 金利引き下げ幅 | 最大2.385%（年） |
| 金利確定時期 | お借入実行日の金利が適用されます。 |
| 金利体系 | 変動金利 |
| 金利体系の変更 | お借入期間中はご希望に応じて、「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」を何度でもお選びいただけます。ただし、固定金利特約期間中は金利タイプの変更はできません。 |
| 金利体系の変更手数料 | 【変動金利期間中】無料 【固定金利特約期間終了時】無料 |
借入条件
| 借入可能額 | 500万円 ～ 2億円 10万円単位のお取扱いになります。 ※土地先行プランの場合、1本目と2本目の融資金額の合算が500万円以上2億円以下（10万円単位）となります。 |
|---|---|
| 100%融資 | 可 諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。 |
| 物件評価以上の借入 | 可 |
| 借入期間 | 1年 ～ 35年 1年以上35年以内（1ヵ月単位） |
| 団体信用生命保険 | あり（加入必須）
|
| 保証料 | なし 保証会社の保証付ではありません。このため、保証料は必要ありません。 |
| 事務手数料 | 別 お借入れの際にご融資金額に対して2.20%（消費税込）の銀行事務取扱手数料がかかります。 ※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。 ※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。 |
| 事務手数料（保証会社） | なし |
| 印紙代 | 別 ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。 WEBサイトで金銭消費貸借契約のお手続きをされるかたは、契約書がございませんので、印紙代の負担は不要です。 |
借入方法／返済方法
| 返済方式 | 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。 |
|---|---|
| 返済方法 | 口座引落 |
| 返済日 | 12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。 |
| インターネット繰上返済 | 可 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただくことができます。 |
| 繰上返済手数料／臨時返済手数料 | 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。 ・一部繰上返済（1円以上1円単位） ＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞無料 ・全額繰上返済 ＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞33,000円（消費税込） |
その他
| 遅延損害金 | 年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。） |
|---|---|
| ご注意 | ※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です（住信SBIネット銀行のホームページでは お取扱いしておりません。銀行代理業の許可を得ている店舗のみでのお取扱いとなります）。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。 ※お申込みに際し、所定の審査をさせて頂きます。審査結果によっては、表示金利に年0.1〜0.3%上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。 取扱業務：円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※1 並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付） ※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。 |
会社情報
| 会社情報 | SBIマネープラザ株式会社 東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー17階 所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号 |
|---|
情報更新日：2022.06.01
