不動産担保ローンのこだわり借り換えシミュレーション

不動産担保ローンの借り換え前後の返済額を比較します。

借り換え前後それぞれの3つの条件だけで気軽にシミュレーションすることはもちろん、将来の金利変動シナリオなども自由に指定できるので、こだわり派の方も納得の多機能シミュレーションです。シミュレーション結果では、返済総額や月々の返済額などの差額の他に、毎年の返済予定を表とグラフで比較できます。

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元金均等返済の場合は、初回の加算額を指定します。

金利タイプ
金利
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返済方式

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金利変動シナリオ
今後の金利変動を指定します。
金利の変動を「上昇/一定/下降」から選択して、その金利変動が「いつから」「どのぐらいの間隔で」「どのぐらい変動するか」を指定します。
金利の上昇、下降を組み合わせて、こだわりのシミュレーションを行いましょう。

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金利推移

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借入時の年齢
  • 本人
  • 配偶者
  • 第一子
  • 第二子
  • 第三子
年収
万円

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  • 返済予定
    (グラフ)

  • このシミュレータは、ローンの借り換え前後の返済額などを計算するものです。
  • このシミュレータによる計算結果は、お借入れや契約時の条件等を保証するものではありません。
  • シミュレーション結果における各金額の端数は切り上げています。
  • シミュレーション結果の「年間返済額」は、以下に該当する年について表示しています。
    • 最初の年
    • 金利変更がある年
    • 最後の年
    上記以外の年間返済額については、[+]タブから希望する年を選択すると表示されます。
    また、各年の「毎月返済額」と「ボーナス返済額」は、以下に従って金額を表示しています。
    • "金利変更がある年"の場合は、金利変更後のそれぞれの初回返済額。ただし、金利変更後の同年にボーナス返済がない場合、「ボーナス返済額」はその年の最初のボーナス返済額。
    • 上記以外の年の場合は、その年のそれぞれの初回返済額。
  • 現在のローンの一括返済手数料、および借り換え後のローンの諸費用は考慮していません。
  • シミュレーション結果の「借り換え効果の高いローンを確認しよう」は、各ローンの金利の下限を用いてシミュレーションを行っています。
監修
大林 香世(おおばやし かよ)
大林 香世

ファイナンシャル・プランナー(CFPR)、一級ファイナンシャル・プランニング技能士、DCプランナー。
大学卒業後、教育系出版社に入社、教材・雑誌編集などを担当。その後、独立系FP会社を経て、2000年春より独立系FPとして、ライフプラン全般の相談業務や雑誌・HPのマネー系コラムの執筆などを行っている。現在、静岡市在住。