セゾンファンデックス
不動産投資ローン（不動産担保ローン 投資物件購入コース）
◆銀行以外で資金調達をご検討中の不動産投資家の皆様におすすめ
◆仮審査は最短即日、本審査は書類ご提出から最短3営業日で完了
◆共同担保でフルローンも可能！
◆築古・狭小物件などでもご相談可能
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- 実質年率
- 4.150% ～ 15.000%
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- 金利（年率）
- 4.150% ～ 5.550%
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- 金利体系
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- 借入可能額
- 500万円 ～ 5億円
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- 借入期間
- 5年 ～ 30年
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- 審査回答期間
- 最短即日
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- 来店
- 不要
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- 全国対応
- 地域限定
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- 借入方法
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- 口座振込
- 店舗・窓口
- 自社ATM
- 提携ATM
- コンビニATM
申込条件
| 年齢条件（借入時） | 20歳以上 70歳以下 |
|---|---|
| 年齢条件（完済時） | 85歳以下 |
| 申込資格 | 安定した収入のある方 |
| 地域 | ・以下の内、セゾンファンデックスが定めるエリア 首都圏：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県 近畿圏：大阪府・兵庫県・京都府、奈良県・滋賀県 東海圏：愛知県 ・その他都市圏：札幌市、仙台市、岡山市、広島市、福岡市、那覇市 ※詳しくはHPでご確認ください。 |
| 資金使途 | 投資目的の不動産購入資金 |
| 担保 | 要 ・購入予定不動産 ※共同担保として以下物件の取扱いも可能です。 ・ご本人、ご親族が所有する不動産 ・ご本人とご親族が共同で所有する不動産 |
| 保証人 | 不要 原則不要 ※ご親族（三親等以内）が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。 |
| 必要書類 | 【審査時】 ・ご本人様を確認できるもの（運転免許証・パスポート・マイナンバーカードなど） ・住民票（世帯全員が記載されたもの） ・ご収入を証明するもの（源泉徴収票・給与明細書・確定申告書・所得証明書など） ・未納の税金がないことを確認できるもの（納税証明書など） 【契約時】 ・実印 ・印鑑登録証明書（3ヵ月以内のものを2通） ・銀行届出印 ・（共同担保の場合のみ）登記済権利証・登記識別情報通知書 ※その他必要に応じて、上記以外の書類を提出していただく場合がございます。 |
| 来店 | 不要 |
| 審査回答期間 | 最短即日 ※仮審査結果は、最短即日でお答えできます。 |
| 借入れまでの期間 | 最短1日 ※契約が完了してからの期間となります。 |
特徴
| お借入診断ツール | なし |
|---|---|
| 無利息サービス | なし |
| 特徴 | ◆年率4.15%〜5.55%、融資金額500万円〜5億円 ◆銀行以外で資金調達をご検討中の不動産投資家の皆様におすすめ ◆仮審査は最短即日、本審査は書類ご提出から最短3営業日で完了 ◆共同担保でフルローンも可能！ ◆築古・狭小物件などでもご相談可 |
金利条件
| 金利（年率） | 4.150% ～ 5.550% 【団体信用生命保険なしの場合】 変動金利 4.15%〜4.95%（2025年6月時点） （融資実行月の3ヶ月前の月末に適用される短期プライムレート（みずほ銀行）＋2.275%〜3.075%） 【団体信用生命保険ありの場合】 変動金利 4.65%〜5.55%（2025年6月時点） （融資実行月の3ヶ月前の月末に適用される短期プライムレート（みずほ銀行）＋2.775%〜3.675%） ※団体信用生命保険は賃貸用アパート・マンション購入の場合にお申込みいただけます。賃貸用事務所・店舗等購入の場合はお申込みいただけません。 |
|---|---|
| 実質年率 | 4.150% ～ 15.000% |
借入条件
| 契約方法 | その他 ご契約は、ご来社・ご訪問いずれのケースでも対応可能です。 また東京本社・大阪支店・九州支店・各地の契約司法書士事務所へお越しいただくか、担当者がご自宅・事務所へご訪問させていただくことも可能です。 |
|---|---|
| 借入形態 | 証書貸付 |
| 借入可能額 | 500万円 ～ 5億円 |
| 借入期間 | 5年 ～ 30年 ※ご返済期間・返済回数：5年〜30年／60回〜360回 ※利率の見直しに伴い、原則として毎月の返済金額は増額されませんが、返済期間は最長35年・420回となる場合があります。 |
| 団体信用生命保険 | あり（加入任意／保険料：込み） |
| 保証料 | なし |
| 事務手数料 | 別 ・事務手数料（ご融資金額の1.65%以内<税込>） ※来社にてご契約いただけない場合は、北海道・四国・九州44,000円<税込>、その他地域22,000円<税込>を別途ご負担いただきます。 ・調査料（ご融資金額の0.55%以内<税込>） ・登記費用（実費） ・振込手数料（実費） ・中途解約手数料（ご返済元金の3.0%以内） |
| 事務手数料（保証会社） | なし |
| 印紙代 | 別 ※印紙代相当額をご負担いただきます。 |
借入方法／返済方法
| 借入方法 | 口座振込 |
|---|---|
| 返済方式 | 元利均等返済方式（ボーナス併用あり） ※ボーナス併用払いは＜1月と7月＞＜1月と8月＞のいずれかをお選びいただけます。 |
| 返済方法 | 口座引落 |
| 返済日 | 毎月4日ご指定口座からの自動引落しとなります。 初回のご返済はご融資日の翌々月となります。 （金融機関休業日の場合は翌営業日） |
| 繰上返済手数料／臨時返済手数料 | 可能です。 手数料：一部繰上返済の場合は、無料です。 中途完済の場合は、中途解約手数料（ご返済元金の3.0%以内）が必要です。 |
その他
| 遅延損害金 | 年率 20.00% |
|---|---|
| ご注意 | ・事務手数料、調査料、振込手数料、中途解約手数料には消費税が含まれます。 ・慎重な審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。 |
会社情報
| 会社情報 | 株式会社セゾンファンデックス 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60・37F 貸金業者登録番号：関東財務局長（12）第00897号 |
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情報更新日：2026.04.14
貸付条件を確認して、借りすぎに注意しましょう
【商号】 株式会社セゾンファンデックス 【登録番号】 関東財務局長（12）第00897号 【登録電話番号】 03-3988-1883 【貸付利率】 【団体信用生命保険なしの場合】 変動金利 4.15%〜4.95%（2025年6月時点） （融資実行月の3ヶ月前の月末に適用される短期プライムレート（みずほ銀行）＋2.275%〜3.075%） 【団体信用生命保険ありの場合】 変動金利 4.65%〜5.55%（2025年6月時点） （融資実行月の3ヶ月前の月末に適用される短期プライムレート（みずほ銀行）＋2.775%〜3.675%） ※団体信用生命保険は賃貸用アパート・マンション購入の場合にお申込みいただけます。賃貸用事務所・店舗等購入の場合はお申込みいただけません。 【遅延損害金】 年率20.00% 【返済方式】 元利均等返済方式（ボーナス併用あり） ※ボーナス併用払いは＜1月と7月＞＜1月と8月＞のいずれかをお選びいただけます。 【返済期間・回数】 5年〜30年／60回〜360回 ※変動金利の場合、利率の見直しに伴い、原則として毎月の返済金額は増額されませんが、返済期間は最長35年・420回となる場合があります。 【担保】 ・購入予定不動産 ※共同担保として以下物件の取扱いも可能です。 ・ご本人、ご親族が所有する不動産 ・ご本人とご親族が共同で所有する不動産
