滋賀銀行
『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”変動金利型（事務取扱手数料定率型）
お申込からお借入まで来店手続き不要WEBで完結
住宅完成までに必要な土地代金や着工金などもWEBで完結
太陽光・蓄電池設置で金利引下げ＆電子契約で印紙代不要
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- 適用金利（年率）
- 0.350% ～ 2.675%
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- 基準金利（年率）
- 2.675%
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- 金利体系
- 変動金利
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- 借入可能額
- 100万円 ～ 1億円
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- 借入期間
- 1年 ～ 35年
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- 来店
- 場合によって要
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- 全国対応
- 地域限定
申込条件
| 年齢条件（借入時） | 18歳以上 64歳以下 |
|---|---|
| 年齢条件（完済時） | 80歳以下 |
| 申込資格 | ・給与所得者の方で、勤続1年以上。 ・保証会社（滋賀保証サービス(株)）の保証が得られる方 ・団体生命保険にご加入可能な方 （WEBプラン対象外の方） ・携帯電話をお持ちでない方 ・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください） ・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません） ・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合 ・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合 ・ご本人さま、収入合算者、ダブルスプラン（ご夫婦等の2名名義）でお申込の方以外に物件共有者（担保提供者）がいらっしゃる場合 ※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります ・お借入希望日まで1カ月未満の方 ・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません |
| 地域 | ・滋賀県全域 ・京都府内の以下市町村 京都市、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、久世郡久御山町、八幡市、城陽市、京田辺市、亀岡市、木津川市、相楽郡精華町 ・大阪府内の以下市町村 大阪市、高槻市、茨木市、枚方市、三島郡島本町 |
| 資金使途 | ご本人または、ご本人と生活を共にするご家族がお住まいになる住宅資金（増改築含む）とそれにかかる諸費用を合算した金額をご利用いただけます。 ・住宅の新築、増改築資金 ・住宅の購入資金（土地付住宅、中古物件を含みます）、マンションの購入資金（中古物件でも結構です） ・住宅を新築し、居住するための土地の購入（原則として1年以内に建築可能なものに限ります） ・他行、他社住宅ローンの借換資金 ※WEB申込プラン申込の対象外となる物件もありますので、詳しくは住宅ローンセンターへお問い合わせください |
| 担保 | 要 ・お求めになる住宅とその土地に滋賀保証サービス(株)を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。 ・共有物件については、共有者の持分についても担保として提供していただきます。 ・土地をすでに保有されており、住宅建築資金のみを融資させていただく場合でも、土地建物を共同担保として提供していただきます。 |
| 抵当権第一順位以外での借入 | 不可 |
| 保証人 | 不要 原則として不要。 ただし、収入合算者や担保提供者、保証会社が必要と認めた場合は、保証会社宛に連帯保証人または物上保証人をお願いする場合があります。 |
| 必要書類 | ＜お申込時＞ 運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類、健康保険証 |
| 所得証明書 | 要 ＜契約時＞ 源泉徴収票、公的所得証明書等 |
| 来店 | 場合によって要 以下に記載の方はWEB申込プラン対象外（来店が必要）です。 ・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください） ・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません） ・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合 ・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合 ・ご本人さま、収入合算者、ダブルスプラン（ご夫婦等の2人名義）でお申込の方以外に物件共有者（担保提供者）がいらっしゃる場合（※） ※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります ・お借入希望日まで1ヵ月未満の方 ・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません |
| 審査回答期間 | 5日程度 仮審査お申込受付完了後2〜5営業日にSMSまたは電話にてご連絡させていただきます。 ※審査の状況によっては、記載の日数より時間がかかる場合がございます。 |
| 借入れまでの期間 | 15日程度 仮審査承認が出てからの期間となります。 お申込内容等により15日以上かかる場合もあります。 |
特徴
| 特徴 | ・お申込からお借入まで来店手続き不要 ・住宅完成までに必要な土地代金や着工金なども住宅つなぎ融資で対応可能 ・太陽光・蓄電池などの設置で金利引下げ、電子契約で印紙代不要 ・ご融資額は最大1億円 |
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金利条件
| 基準金利（年率） | 2.675% |
|---|---|
| 適用金利（年率） | 0.350% ～ 2.675% スーパー住宅ローンWEB申込プラン提供による金利引下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。 （1）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし” （2）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード” |
| 金利引き下げ幅 | 最大2.325%（年） |
| 金利引き下げ条件 | （1）（2）共通 滋賀銀行の口座に給与振込をご指定いただけるお客さまで、次の1、2、3のいずれかを満たす場合、上記引下げ後金利を適用します。 1．STIOカードに公共料金の自動支払をセットいただけるお客さま 2．「しがぎん」ダイレクトのご契約と滋賀銀行のデジタル通帳をインストールいただけるお客さま 3．次の条件のいずれかに該当されるお客さま a・・・特定企業（滋賀銀行と協定住宅ローンをご契約いただいている企業）にお勤めのお客さま b・・・子育て＆高齢者条件※に合致されるお客さま 申込時点で満20歳未満のお子さまが3人以上いらっしゃるお客さま、または満65歳以上の同居家族がいらっしゃるお客さま（お子さまが満20歳以上であっても就学者（大学院も可）である場合、お子さまが下宿等により同居されていない就学者である場合は対象となります） c・・・滋賀県が県内への移住に関心のある県外居住者を応援するため設立した「しがIJU（いじゅう）応援カード」会員制度に登録申込されたお客さま d・・・滋賀県の「子育て応援住宅」※認定を受けた住宅を購入されるお客さま 子育てしやすい間取りや設備、子育てに関するサービスの提供など、ハード・ソフト両面の配慮に加え、立地環境においても子育てしやすい住まい e・・・滋賀県のくるみん・プラチナくるみん認定企業（「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた企業）にお勤めのお客さま （1）限定 1．対象となる住宅 【一戸建て】 創エネ・蓄エネ設備（太陽光発電、蓄電池、エネファームのいずれか）を新たに設置する住宅 太陽光発電・蓄電池は据置型設備が対象となります。詳しくは住宅ローンセンターもしくはパーソナルへお問い合わせください。 【マンション】 省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」における★3つ以上および同等基準を満たすマンション 2．適用金利 お借入金利を滋賀銀行住宅ローンの他金利プランと比べ0.05%引下げいたします。 この引下げ幅は、追加で必要となる創エネ・蓄エネ設備費用（想定金額300万円）の金利負担が実質ゼロとなる水準です |
| 金利確定時期 | お借入いただく場合の適用金利は毎月見直しを行ないます。お申込み時点ではなく実際にお借入いただく日の金利が適用されます。 |
| 金利体系 | 変動金利 |
| 金利体系の変更 | ◆元利均等返済の場合 ＜変動金利型＞ 年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として 6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。増額返済併用の場合は増額返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。） ＜固定金利選択型＞ 固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。 ◆元金均等返済の場合 ＜変動金利型＞ 年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。） ＜固定金利選択型＞ 固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。 |
| 金利体系の変更手数料 | ＜変動金利型＞ 変動金利型→固定金利選択型 11,000円 ＜固定金利選択型（固定金利選択中）＞ 借入利率固定金利選択型の再特約手数料 窓口 11,000円 テレホンバンキング 5,500円 |
借入条件
| 契約方法 | WEB完結 専門オペレータとご相談いただき、ご融資額、ご返済期間、利率、ご融資実行日等のご契約内容を確定いただきます。 ご契約内容確定後、スマートフォン等を使って住宅ローン契約をお手続きいただきます。 なお、抵当権設定登記関係の書類につきましては、滋賀銀行指定の司法書士と面談いただき、署名、捺印をお願いします。 滋賀銀行にて火災保険をご加入いただく場合はスマートフォン等でお申込みいただきます。 |
|---|---|
| 借入形態 | 証書貸付 |
| 借入可能額 | 100万円 ～ 1億円 1億円以内 （100万円以上10万円単位） |
| 100%融資 | 可 新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。 |
| 物件評価以上の借入 | 可 新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。 |
| 借入期間 | 1年 ～ 35年 1年以上35年以内 （1年単位） |
| 団体信用生命保険 | あり（加入必須）
|
| 保証料 | 込み 保証料は金利に含まれています。 滋賀保証サービス株式会社の保証をご利用いただきます。 |
| 事務手数料 | 別 事務取扱手数料定率型と事務取扱手数料定額型からご選択いただけます。 【事務取扱手数料定率型】 お借入金額の2.2%（消費税込み） 【事務取扱手数料定額型】 一律55,000円（消費税込み） 手数料は繰上返済をされても返戻されません 繰上返済時等、返済条件を変更される場合には、別途所定の手数料が必要となります。 |
| 事務手数料（保証会社） | なし |
| 印紙代 | なし ローン契約書等に貼付する印紙税 不要 電子契約手数料（消費税込み） ご契約者さまお一人につき 11,000円 |
借入方法／返済方法
| 借入方法 | 口座振込 滋賀銀行の返済用口座へ融資金額を入金いたします。 |
|---|---|
| 返済方式 | 元利均等返済、元金均等返済（融資額の50%以内で増額返済の併用もできます）。 ※具体的な返済額は窓口でお申し付けいただければ試算いたします。 |
| 返済方法 | 口座引落 滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。 |
| 返済日 | ご返済日は毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。 |
| インターネット繰上返済 | テレホンバンキングで繰り上げ返済が可能です。 |
| 繰上返済手数料／臨時返済手数料 | 要 全額繰上ご返済時 （変動金利型） 全額繰上ご返済時 3年以内 11,000円 3年超〜10年以内 5,500円 10年超 無料 一部繰上ご返済時 11,000円 （固定金利選択型） 全額および一部繰上返済時 500万円未満 22,000円 500万円以上〜1,000万円未満 33,000円 1,000万円以上 44,000円 ※別途、印紙代は必要です。 |
その他
| 遅延損害金 | 年14%（年365日の日割計算） |
|---|---|
| ご注意 | ○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。 ○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない方は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行アプリまたは店頭での口座開設をお願いいたします。 ○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。 ○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。 滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人 全国銀行協会です 連絡先：全国銀行協会相談室 電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772 |
