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【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面相談コース)(当初引下げプラン)

ネット銀行の好金利を対面店舗で!オンライン相談も対応!
「スゴ団信」で選べる充実保障&最長50年まで借入可能!
さらに土地先行プランなら、住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能!つなぎ融資の相談も可能です!

  • 適用金利(年率)
    0.793%
  • 基準金利(年率)
    2.900%
  • 金利体系
    固定金利選択型(2年)
  • 借入可能額
    500万円 ~ 2億円
  • 借入期間
    1年 ~ 50年
  • 来店
    場合によって要
  • 全国対応
    △(一部離島は除く)

申込条件

年齢条件(借入時) 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時) 79歳以下
申込資格 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満のお客さま
・安定かつ継続した収入があるお客さま
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入を認められるお客さま
・国内にお住まいのお客さま
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域 日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途 ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅の新築・購入資金およびこれにかかわる諸費用(借入)
担保
ご融資の対象となる物件(建物のみの場合は土地・建物の双方)に住信SBIネット銀行(保証会社による保証を利用する場合は保証会社)を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。
※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
お借入期間中は、ご融資の対象となる建物に火災保険を付保いただきます。なお、保険金請求権に対して住信SBIネット銀行を質権者とする質権を設定していただく場合がございます。
※火災保険料につきましては、お客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入 不可
住信SBIネット銀行(保証会社による保証を利用する場合は保証会社)を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
保証人 不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
必要書類 ・ご本人確認資料:運転免許証、健康保険証、在留カード等
・所得証明関係資料:源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等
・ご購入予定の物件資料:売買契約書、重要事項説明書、間取図、資金計画書等
・その他、オートローン等お借入れがある場合:現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等
※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書 場合によって要
相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。
※オンライン相談・電話相談は一部店舗でのお取扱いになります。

特徴

特徴 ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1
◆土地をご購入後に建物を建築される場合、土地先行プラン利用またつなぎ融資利用で資金の分割受領が可能
◆住宅ローン実行年齢に応じて団体信用生命保険のプランが選択可能
◆全疾病保障が金利上乗せなしで付帯
◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円※2
※1 オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。
※2 都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率) 2.900%
適用金利(年率) 0.793%
※表示金利は物件価格80%以内で住宅ローンをお借入れいただ場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直されます。
※物件価格の80%超〜100%以内でお借入れした場合は表示金利に年0.027%、100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.051%上乗せとなります。
※物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格(いずれも諸費用、お取扱い手数料を除く)の合計額を指します。なお、「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。
※借入期間を35年超でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利が上乗せとなります。
金利引き下げ幅 最大2.107%(年)
金利確定時期 お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系 固定金利選択型(2年)
金利体系の変更 お借入期間中はご希望に応じて、「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」を何度でもお選びいただけます。ただし、固定金利特約期間中は金利タイプの変更はできません。
金利体系の変更手数料 【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

契約方法 店頭/その他
WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。
借入可能額 500万円 ~ 2億円
10万円単位のお取扱いになります。
※土地先行プランの場合、1本目と2本目の融資金額の合算が500万円以上2億円以下(10万円単位)となります。
100%融資
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
ただし、ご融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内となります。
物件評価以上の借入
借入期間 1年 ~ 50年
1年以上50年以内
団体信用生命保険 あり(加入必須)
  • 団信・全疾病保障
  • ワイド団信
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    給付金
    • 先進医療
    • 就業不能
    保険料:なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
    『全疾病』とは?
    ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病(8疾病)を含むすべての病気やケガ(精神障がい等は除く)をさします。
    ●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
    被保険者が責任開始日以後に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
    ●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
    8疾病の場合
    8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
    8疾病以外の場合
    8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します(ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

    ☆手厚い保障内容も選べて安心、『スゴ団信』☆
    通常の団体信用生命保険に、3大疾病保障特約(50%・100%)が選べてさらに安心。
    なお、お借入時40歳未満のかたには、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約(50%)および全疾病保障が基本付帯。
    ※3大疾病保障(50%)は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、基本付帯されます。満40歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
    ※3大疾病保障(100%)は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
    ※3大疾病保障(100%)では、重度ガン保険金前払特約は付帯されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。

    ※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
    ※就業不能状態とは、その疾病または傷害の治療のために入院しているか、または医師の指示により自宅等において療養していることをいいます。
    ※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
    ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

    引受保険会社:SBI生命保険株式会社
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    保険料:別☆健康に不安のあるかたは、『ワイド団信』☆
     これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

    ※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
    ※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付帯されません。
    ※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
    ※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。
保証料 なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
事務手数料
お借入れの際にご融資金額に対して2.20%(消費税込)の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
事務手数料(保証会社) なし
印紙代
ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。
WEBサイトで金銭消費貸借契約のお手続きをされるかたは、契約書がございませんので、印紙代の負担は不要です。

借入方法/返済方法

借入方法 口座振込
住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法 口座引落
返済日 12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
インターネット繰上返済
住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただくことができます。
繰上返済手数料/臨時返済手数料 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済(1円以上1円単位)
<変動金利期間中>無料<固定金利特約期間中>無料
・全額繰上返済
<変動金利期間中>無料<固定金利特約期間中>33,000円(消費税込)
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金 年利14%で日割計算されます。(約定返済日の翌日から計算されます。)
ご注意 ※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約(金銭消費貸借契約)は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
 取扱業務:円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介(勧誘及び受付)※1
 並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介(事業の用に供するためのものを除く)(勧誘及び受付)
 ※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報 SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー17階
所属銀行:住信SBIネット銀行株式会社/許可番号:関東財務局長(銀代)268号

情報更新日:2024.06.03