SBIマネープラザ
【借換え専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面相談コース)(当初引下げプラン)
ネット銀行の好金利を対面店舗で!オンライン相談も対応!
借入時年齢にあった団信プランが選べて、すべてのケガ・病気にそなえる全疾病保障も基本付帯!
住宅ローンのお借換えと同時なら、物件のリフォーム費用が金利上乗せなしで借入可能!
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- 適用金利(年率)
- 0.775%
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- 基準金利(年率)
- 2.850%
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- 金利体系
- 固定金利選択型(2年)
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- 借入可能額
- 500万円 ~ 2億円
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- 借入期間
- 1年 ~ 35年
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- 来店
- 場合によって要
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- 全国対応
- △(一部離島は除く)
申込条件
年齢条件(借入時) | 18歳以上 65歳以下 |
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年齢条件(完済時) | 79歳以下 |
申込資格 | 次の条件をすべて満たす個人のお客さま ・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満のお客さま ・安定かつ継続した収入があるお客さま ・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入を認められるお客さま ・国内にお住まいのお客さま ※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。 |
地域 | 日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。 |
資金使途 | ・ご本人のご自宅にかかわる現在お借入中の住宅ローンのお借換資金およびこれにかかわる諸費用 ・お借換えと同時に行う増改築資金 |
担保 | 要 ご融資の対象となる物件(建物のみの場合は土地・建物の双方)に住信SBIネット銀行(保証会社による保証を利用する場合は保証会社)を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。お借入期間中は、ご融資の対象となる建物に火災保険を付保いただきます。なお、保険金請求権に対して住信SBIネット銀行を質権者とする質権を設定していただく場合がございます。火災保険料につきましては、お客さまのご負担となります。 |
抵当権第一順位以外での借入 | 不可 住信SBIネット銀行(保証会社による保証を利用する場合は保証会社)を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。 |
保証人 | 不要 ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。 |
必要書類 | ・ご本人確認資料:運転免許証、健康保険証、在留カード等 ・所得証明関係資料:源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等 ・お借入中の住宅ローンに関する資料:返済予定表、直近12ヵ月分の返済履歴が確認できる通帳、登記簿謄本、間取図等 ・その他、オートローン等お借入れがある場合:現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等 ※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。 |
所得証明書 | 場合によって要 相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。 詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。 |
来店 | 場合によって要 初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。 ※オンライン相談・電話相談は一部店舗でのお取扱いになります。 |
特徴
特徴 | ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1 ◆住宅ローン実行年齢に応じて団体信用生命保険のプランが選択可能 ◆全疾病保障が金利上乗せなしで付帯 ◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円 ◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円※2 ※1 オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。 ※2 都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。 |
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金利条件
基準金利(年率) | 2.850% |
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適用金利(年率) | 0.775% 適用金利は、実際にお借入れいただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。 金利は毎月見直されます。 |
金利引き下げ幅 | 最大2.075%(年) |
金利確定時期 | お借入実行日の金利が適用されます。 |
金利体系 | 固定金利選択型(2年) |
金利体系の変更 | お借入期間中はご希望に応じて、「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」を何度でもお選びいただけます。ただし、固定金利特約期間中は金利タイプの変更はできません。 |
金利体系の変更手数料 | 【変動金利期間中】無料 【固定金利特約期間終了時】無料 |
借入条件
契約方法 | 店頭/その他 WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。 契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。 ※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。 |
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借入可能額 | 500万円 ~ 2億円 10万円単位のお取扱いになります。 |
100%融資 | 可 諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。 住宅ローンのお借換えと同時であれば、物件のリフォーム費用も金利上乗せなしで借入可能です。 |
物件評価以上の借入 | 可 |
借入期間 | 1年 ~ 35年 ご融資期間:35年-借換対象となる住宅ローンのお借入日からの経過期間(経過期間の端数月数は1年単位で切上げします。) ※ただし、当初35年超でお借入れした住宅ローンを借換えする場合は、その住宅ローンの残存期間が上限となります。 ※借入期間を35年超でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利が上乗せとなります。 |
団体信用生命保険 | あり(加入必須)
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保証料 | なし ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。 |
事務手数料 | 別 お借入れの際にご融資金額に対して2.20%(消費税込)の事務取扱手数料がかかります。 ※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。 ※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。 |
事務手数料(保証会社) | なし |
印紙代 | 別 ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。 WEBサイトで金銭消費貸借契約のお手続きをされるかたは、契約書がございませんので、印紙代の負担は不要です。 |
借入方法/返済方法
借入方法 | 口座振込 住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。 |
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返済方式 | 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。 |
返済方法 | 口座引落 |
返済日 | 12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。 |
インターネット繰上返済 | 可 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただくことができます。 |
繰上返済手数料/臨時返済手数料 | 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。 ・一部繰上返済(1円以上1円単位) <変動金利期間中>無料<固定金利特約期間中>無料 ・全額繰上返済 <変動金利期間中>無料<固定金利特約期間中>33,000円(消費税込) ※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。 |
その他
遅延損害金 | 年利14%で日割計算されます。(約定返済日の翌日から計算されます。) |
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ご注意 | ※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約(金銭消費貸借契約)は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。 ※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。 取扱業務:円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介(勧誘及び受付)※1 並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介(事業の用に供するためのものを除く)(勧誘及び受付) ※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。 |
会社情報
会社情報 | SBIマネープラザ株式会社 東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー17階 所属銀行:住信SBIネット銀行株式会社/許可番号:関東財務局長(銀代)268号 |
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情報更新日:2024.07.01