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担保価値

担保価値とは、その不動産を売却したときに得ることができる対価で、一般の市場価格を基本に不動産価格を算定したものをいいます。 住宅地やマンション、ビルなどは比較的容易に売却価格が算定できますが、不動産によっては市場性がなく担保価値なしとなる場合もあります。更に先順位の担保設定(同じ不動産で抵当権設定がある)がある場合は、不動産価格からその借入額を差し引いた残額が担保価値となります。