2023年11月版【イー・ローン】住宅ローンのアクセス数ランキング（固定選択型10年）

三菱ＵＦＪ銀行　住宅ローン（固定10年）

適用金利(年率): 1.120% ～ 1.250%
基準金利(年率): 3.900%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 1億円
借入期間: 10年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

変動金利年0.345%〜年0.475%。お借り入れまで来店不要でお手続きができます。事前審査はWebで完結・書類提出不要・最短翌日回答！充実した保障もご用意！※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定されます。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 原則として下記条件をすべて満たすお客さまがご利用いただけます。

1．年齢が借入時に18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までのお客さま。
2．団体信用生命保険にご加入が認められるお客さま（保険料は三菱ＵＦＪ銀行が負担いたします）。
3．同一勤務先に満1年以上勤務されている方で、三菱ＵＦＪ銀行にて給与振込（三菱ＵＦＪ銀行規定による）をご利用中のお客さま。
4．「スーパー普通預金（メインバンクプラス）」および「三菱ＵＦＪダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただけるお客さま。
5．日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま。

以下に該当する場合は、お申し込みいただけませんのでご了承ください。
1．店頭でのご相談・お申込・ご契約をご希望される場合
2．お申し込みからお借り入れまで1ヵ月未満の場合
3．勤務先および建築会社、不動産会社との提携ローンをご希望される場合
4．担保物件が、定期借地権・借地権・保留地・仮換地の場合
5．1981年5月31日以前に建築確認を取得した物件（旧耐震基準の物件）の場合
6．海外に居住されている場合
7．建物資金でかつ引渡前のお借入の場合
8．不動産会社経由で三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンのお申込をされている場合
※その他お申込内容によっては、ご希望にそいかねる場合があります。
資金使途: ご自身がお住まいになる住宅の建築・購入・増改築資金、住宅ローンの借換資金・借り換えに伴う諸費用。
※三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンからのお借り換えにはご利用いただけません。
※購入物件の所在地や面積等によりご利用いただけない場合があります。
※不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
担保: 要
●ご購入になる土地・建物または借換対象となる土地・建物に三菱ＵＦＪ銀行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
※担保設定費用は、別途ご負担いただきます。
保証人: 三菱ＵＦＪ銀行からの求めにより、三菱ＵＦＪ銀行に対する保証人が必要になる場合があります。
来店: 不要

特徴

特徴: 来店不要

金利条件

基準金利(年率): 3.900%
適用金利(年率): 1.120% ～ 1.250%
※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
金利引き下げ幅: 最大2.650%（年）
金利確定時期: 融資実行時の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）

借入条件

契約方法

WEB完結

借入可能額

500万円～ 1億円
10万円単位

100%融資

可

借入期間

10年～ 35年
（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
ワイド団信
7大疾病保障付住宅ローン〈3大疾病保障充実タイプ〉
7大疾病保障付住宅ローン〈安心の保険料タイプ〉

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み団体信用生命保険は、三菱ＵＦＪ銀行を保険契約者兼保険金受取人とし、ローンご利用のお客さまを被保険者とする生命保険です。

ご加入のお客さまが保険期間（お借入期間）中にお亡くなりになった場合、または所定の高度障がい状態になられたとき、生命保険会社が保険金を銀行に支払い、その保険金をお借り入れの住宅ローンの返済に充当するしくみです。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別従来よりも引受範囲を拡大した団体信用生命保険「ワイド団信」です。
健康上の理由から従来の団体信用生命保険への加入が認められない方でも、住宅ローンに団体信用生命保険を付保できる場合があります。

※ご加入には保険会社所定の引受審査があります。また、ローンのお申し込みに際しては、別途三菱ＵＦＪ銀行所定の審査があります。それぞれの審査結果によっては、ご希望にそいかねる場合があります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
保険料：別■補償対象となる7大疾病
3大疾病：悪性新生物（がん）※上皮内がんは除く・脳卒中・急性心筋梗塞
4つの生活習慣病：高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変

■＜3大疾病保障充実タイプ（金利上乗せ型）＞
3大疾病（悪性新生物（がん）・脳卒中・急性心筋梗塞）で所定の状態になったとき、住宅ローン残高が0円になります。

■お支払方法
ご契約の住宅ローンお借入金利に年0.3%上乗せします。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
保険料：別■補償対象となる7大疾病
3大疾病：悪性新生物（がん）※上皮内がんは除く・脳卒中・急性心筋梗塞
4つの生活習慣病：高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変

■＜安心の保険料タイプ（保険料支払型）＞
先進医療や女性特有の病気にも、手広く！安心の保険料設計です。

■お支払方法
補償内容によって設定された保険料を毎月お支払いいただきます。

保証料

なし

事務手数料

別
借入金額の2.2%（消費税込）を三菱ＵＦＪ銀行へお支払いいただきます。
※担保調査費用等の実費を別途ご負担いただく場合があります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
インターネットで事前審査からご契約まで行っていただける電子化サービスを利用していただくと、印紙の貼付が不要なので、店頭よりおトクです。※面前でのご契約の場合は、印紙代が必要です。

借入方法／返済方法

返済方式: 「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」からお選びいただけます。
返済日: 月末日のみ
※返済日が土・日・祝日等の場合は翌平日窓口営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
繰上返済手数料／臨時返済手数料: インターネット：無料、電話、テレビ窓口：5,500円（消費税込）、窓口：16,500円（消費税込）
※電話によるお手続きは、事前に三菱ＵＦＪダイレクトのご契約が必要となります。

会社情報

会社情報: 株式会社三菱ＵＦＪ銀行
〒100-8388　東京都千代田区丸の内2丁目7番1号

情報更新日：2023.12.01

申込

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【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利タイプ：10年）

適用金利(年率): 1.050%
基準金利(年率): 2.250%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 1億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

日本マーケティングリサーチ機構の調査で『金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1』『借り換えを検討したい住宅ローン銀行No.1』『友人におススメしたい住宅ローン銀行No.1』の3冠を獲得！！
※2023年2月期_ブランドのイメージ調査

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 申込時に20歳以上65歳以下かつ完済時に80歳未満（※1）
団体信用生命保険へ加入可能
前年度税込年収が300万円以上（自営業の方は2年平均）
連続就業2年以上の正／契約社員（自営業の方は業歴2年以上）
その他SBI新生銀行所定の要件を満たす事
地域: 全国
資金使途: お客様またはご家族が居住するための、戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金、リフォーム資金。戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）。また、上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借り入れはできません）のいずれか。
担保: 要
ご融資の対象物件となる土地、建物に第一順位の普通抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。担保の設定登記につきましては、SBI新生銀行指定の司法書士をお使いいただき、かかる費用はお客さまのご負担となりますのでご注意ください。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則として不要です。ただし、以下の場合や、審査内容によっては連帯保証人の設定が必要です。
・収入合算でローンを組む場合
・ローンの対象となる物件が共有名義である場合（ペアローンの場合も含む）
・お申込人が、永住許可のない外国籍である場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 20日程度
SBI新生銀行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。ご融資実行までは余裕を持ってお申し込みいただきますようお願いいたします。

キャンペーン

キャンペーン名: 新規借入限定！　選べる金利・事務取扱手数料優遇キャンペーン
開催期間: 2023年08月01日～2023年12月29日
概要: 当初固定金利タイプを選択された場合：当初借入金利から年0.05%引下げ、さらに事務取扱手数料を55,000円割引（事務取扱手数料支払額はゼロ円から*）

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

基準金利(年率): 2.250%
適用金利(年率): 1.050%
金利引き下げ条件: 当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、自動的に変動金利（半年型）タイプとなりますが、当初固定金利の選択も可能です（変更の都度、手数料5,500円（消費税込み））。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

店頭／その他
SBI新生銀行の住宅ローンは、「WEB」または「郵送」で仮審査のお申し込みをいただけます。
審査通過後、ご来店またはお電話にてご契約可能です。
※外出を控えている方はお電話でのご契約をご利用ください。

詳細はSBI新生銀行ホームページをご確認ください。

借入可能額

500万円～ 1億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行の指定する団体信用生命保険へ加入していただきます。保険料はSBI新生銀行が負担いたします。
事務取扱手数料は55,000円（消費税込み）です。借入金額に関わらず定額のため安心！
※通常の団体信用生命保険に加え、安心保障付団信（団体信用介護保障保険）へのご加入を希望の場合は事務取扱手数料は110,000円（消費税込み）となります（金利上乗せは無し）。その他、選択する付帯サービスによって事務取扱手数料が異なりますので、詳しくはSBI新生銀行ウェブサイトをご確認ください。
※団体信用生命保険、安心保障付団信には各引受保険会社の加入審査がございます。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務取扱手数料は契約ごとに、安心パックW（ダブル）は16万5,000円（消費税込み）、安心パックは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は5万5,000円（消費税込み）です。それ以外に登記手数料、印紙代、司法書士報酬等の諸費用がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2023.12.01

申込

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JA香川県の住宅ローン（固定金利選択型10年）

適用金利(年率): 0.600% ～ 2.000%
基準金利(年率): 0.500% ～ 2.000%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 10万円～ 1億円
借入期間: 3年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

事務手数料『無料』、融資手数料も『無料』、『がん･急性心筋梗塞･脳卒中』に備えられる3大疾病付団信が金利上乗せ『0.1%』でOK。『ローン金利＋保証料＋団信金利＋つなぎ金利＋事務手数料＋融資手数料』のトータルコストで選ばれているJA香川県！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・JA香川県の組合員の方（組合員にご加入いただける方）
　・お借入れ時年齢が満18歳以上66歳未満の方（完済時年齢が満80歳未満の方）
　・安定継続した収入があり、信用状況に不安のない方
※香川県農業信用基金協会保証の場合
　【給与所得の方】
　　同一企業での勤続年数が1年以上で、前年度税込年収が300万円以上の方
　【自営業者の方】
　　同一企業の経営年数1年以上で、前年度税引前所得が300万円以上の方
※協同住宅ローン株式会社保証の場合
　【給与所得の方】
　　勤続年数が1年以上で、前年度税込年収が150万円以上の方
　【自営業者の方】
　　経営年数1年以上で、前年度税引前所得が150万円以上の方
　・香川県農業信用基金協会または協同住宅ローン（株）の保証を受けられる方
　・団体信用生命共済に加入できる方
　・税金の滞納がない方
　・その他、JA香川県が定める条件を満たす方
地域: 香川県内で住宅新築を行い、住所を有することができる方に限ります。
資金使途: ・ご本人またはご家族の方が常時居住するための住宅･土地の購入に必要な資金およびそれに伴う諸費用
・住宅の新築、増改築資金
・（新築・中古）住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む）
・土地の購入（2年以内に住宅を新築し、居住する予定であること）
・上記の借り入れと併せた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務借換えと借換に伴う諸費用
※店舗・事務所との併用住宅の場合は居住部分の床面積が全体の50%以上であること
※諸費用には「保証料、火災共済（保険）掛金、登記に関する費用（登録免許税、司法書士手数料）、消費税、業者の仲介手数料、その他付随して発生する費用」を含みます。
担保: 要
・ご融資対象物件を含む土地・建物に第1順位の抵当権を設定いたします。
担保設定登記等にかかる費用はお客様のご負担となりますのでご注意ください。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 要
・香川県農業信用基金協会または協同住宅ローン（株）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。
　ただし、下記のいずれかに該当する方につきましては、連帯保証人もしくは連帯債務者とさせていただきます。
　1．所得合算者（安定継続した収入がある方）
　2．JA香川県、もしくは香川県農業信用基金協会・協同住宅ローン（株）が必要とした場合。
必要書類: 1．ご本人確認資料
　運転免許証、在留カード、マイナンバーカード等　
2．勤務先確認資料
　健康保険証、在籍証明書等　
3．ご収入確認資料
【給与所得者の場合】
・源泉徴収票または住民税決定通知書または公的所得証明書のいずれか
※ご親族が経営する会社にお勤めの場合は勤務先決算書1期分をご準備ください。
【自営業者の場合】
≪香川県農業信用基金協会保証でお申込みの場合≫
　・確定申告書および所得証明書　各3期分
≪協同住宅ローン株式会社保証でお申込みの場合≫
　・税務署が発行する納税証明書（その1・その2）および確定申告書　各2期分
4．認印　※シャチハタ等のゴム印はご利用いただけません。
5．資金計画書またはお見積書等
6．建築場所がわかる書類
7．その他
　他金融機関でのお借り入れがある場合は、償還計画表および残高が確認できる資料等
※『連帯債務者』、『連帯保証人』としてお申込みされる方も1〜4が必要です。
所得証明書: 要
来店: 要
審査回答期間: 6日程度
事前審査回答は3日程度、正式審査回答は10日程度お時間をいただくことがあります。
借入れまでの期間: 30日程度

特徴

特徴: JAバンク香川なら
■申込手数料が『無料！』または『33,000円(消費税込)』
■融資手数料が『無料！』
■保証料率は最安『0.08%』から！（標準）0.20%
■三大疾病付団体信用生命共済は、上乗せ利率『0.1%でOK 』
■連帯債務の場合、団体信用生命保障割合も自由な設定が可能なので安心

金利条件

基準金利(年率): 0.500% ～ 2.000%
適用金利(年率): 0.600% ～ 2.000%
●基準金利は毎月10日に見直しを行っており変更させていただく場合がございます。
●全期間固定金利型はJA香川県所定の取扱金額枠を設定しています。商品取扱金額の上限に達した場合は本商品の受付を終了しますので、予めご了承くださいますようお願いいたします。受付とは正式申込を指します。事前申込では本商品へのお申込みが確定しませんのでご留意ください。（全期間固定金利型の受付終了はJA香川県ホームページでお知らせします。）
●固定金利選択型は固定金利選択期間後、変動金利となりますが、JA香川県所定の利率にて再度、固定金利選択型（3年・5年・10年）をお選びいただけます。
　なお、固定金利選択期間中に金利変更はできません。
●変動金利型は金利を半年ごとに見直し、実際の返済額は5年に1回見直されます。返済額が増える場合は、従来の返済額の1.25倍の金額までが上限と定められています。
金利引き下げ幅: 最大1.400%（年）
金利引き下げ条件: 軽減条件（1）　下記1〜3の項目に2つ以上該当
　1．口座振替契約【電気・電話（携帯含む）・ガス・水道・NHK・新聞・学費・税金のいずれか2件に該当】
　2．JAカード契約（ただし、決済用口座は、JA香川県にある口座を指定したものに限る）
　3．JAネットバンク契約

軽減条件（2）　軽減条件（1）を満たしたうえで下記1〜2の項目いずれかに該当　※軽減条件（2）のみでは金利引き下げできません。
　1．給与振込　※専業農家の方は農産物販売代金の振込を給与振込とします。
　2．iDeCo契約またはつみたて投信
金利確定時期: お借入時の基準金利は正式申込日とご融資日のいずれか低い方を選択いただけます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更手数料: 『固定金利選択更新手数料』：5,500円
『金利タイプ変更手数料』：3,300円〜5,500円

借入条件

契約方法

店頭
店頭でローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約手続きは、店頭よりご案内いたします。

借入形態

証書貸付

借入可能額

10万円～ 1億円
1万円単位のお取扱いになります。

100%融資

可
融資限度額は、住宅の新築、購入、増改築、改装、補修、土地の購入に諸費用を加えた金額の範囲内でご利用いただけます。

物件評価以上の借入

可

借入期間

3年～ 40年
据置期間を含む、3年以上40年以内で1年単位となります。

当初の元金据置期間

1年
保証会社に規定によって元金据置期間が違いますのでお問い合わせください。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般型
一般型（連生保障）
がん
がん（連生保障）
三大疾病
三大疾病（連生保障）
ワイド（引受緩和型）

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：なし下記いずれかの団体信用生命共済（保険）にご加入いただきます。
1．一般型：無料
2．一般型（連生保障）：金利上乗せ＋0.2%
3．がん：金利上乗せ＋0.1.%
4．がん（連生保障）：金利上乗せ＋0.3%
5．三大疾病：金利上乗せ＋0.1.%
6．三大疾病(連生保障）：金利上乗せ＋0.3%
7．ワイド（引受緩和型）：金利上乗せ＋0.3%
※各団体信用生命の保障内容詳細につきましては別途チラシにてご確認ください。
※団体信用生命の種類により、全国共済農業協同組合連合会またはクレディ・アグリコル生命保険株式会社が保障引受します。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：別
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：別
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別

保証料

別
一括払または分割払のいずれかをご選択いただきます。
保証料率：年0.08%〜年0.40%の範囲内で借入状況ならびに収入、勤務先等の審査で判定されます。

事務手数料

なし
申込手数料が『無料』
融資手数料が『無料』

事務手数料(保証会社)

別
保証会社への手数料が必要となります。
香川県農業信用基金協会保証は『無料』
協同住宅ローン株式会社保証は『33,000円』

印紙代

別
金銭消費貸借契約証書に借入額に応じた印紙が必要となります。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込／店舗・窓口
JA香川県の返済用口座に、借入希望額から保証料等を差し引いた金額が入金され、施工会社等に振込によりお支払いいただきます。
返済方式: ・元利均等毎月返済（ご融資金額の50%以内を限度として特定月の増額返済も併用可能）
　※元利金のご返済が遅れたときは、遅延している元金に対し、年14.5%の損害金をお支払いいただきます。
返済方法: 口座引落
元利均等毎月返済（ご融資金額の50%以内を限度として特定月の増額返済も併用可能）となります。
インターネット繰上返済: 可
JAネットバンクによる一部繰上返済の場合は、繰上返済手数料が『無料』
ただし、一部繰上返済額は50万円以上が条件となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
一部繰上返済：11,000円（消費税込）　全額繰上返済：33,000円（消費税込）
　※ネットバンクによる一部繰上返済の場合は無料。
　※ネットバンクの一部繰上返済可能額は50万円以上です。

その他

遅延損害金: ※元利金のご返済が遅れたときは、遅延している元金に対し、年14.5%の損害金をお支払いいただきます。

会社情報

会社情報: JAバンク香川
香川県高松市寿町一丁目3番6号

情報更新日：2023.12.01

相談

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【新規借入れ専用】住宅ローン（WEB申込コース）（当初引下げプラン）

適用金利(年率): 1.338% ～ 1.684%
基準金利(年率): 3.270%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行だからこその魅力的な金利！さらに充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）！
ガンだけでなく3大疾病にそなえる安心と、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障も基本付帯。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
・仮審査申込時満18歳以上、借り入れ時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
・安定かつ継続した収入がある方
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借り入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借り入れ、もしくは一人を連帯保証人として申し込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取り扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
※土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位及び第二順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
・収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
必要書類: 詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
来店: 不要
審査回答期間: 最短即日

特徴

特徴: ・団信・全疾病保証の保険料0円
・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
・手続きはネットと郵送で完結
・住信SBIネット銀行WEBサイトにてローンシミュレーションをご利用いただけます

金利条件

基準金利(年率): 3.270%
適用金利(年率): 1.338% ～ 1.684%
※お借入総額が、物件価格の80%超〜100%以下でお借入れの場合は表示金利に年0.022%、物件価格の100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.046%上乗せとなります。
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
金利確定時期: 【新規】毎月末に翌月の金利を決定いたします。
【既存】（変動金利は）毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利を適用します。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。詳しくは、住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。
金利体系の変更手数料: 不要

借入条件

契約方法

WEB完結
WEBサイトの仮審査申込から来店不要でお申込みいただけます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
新規の場合、ご融資対象物件の担保評価額に500万円加算した金額の範囲内とします。

借入期間

1年～ 50年
（1ヵ月単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）☆
●3大疾病保障特約
・住宅ローンの返済期間中に、所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
・住宅ローンの返済期間中に、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
●先進医療特約
傷害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われます。
●全疾病保障
（1）就業不能保険金
保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、その状態が継続し、就業不能状態である期間中のローン返済日が到来した場合、ローン返済相当額が最長12ヵ月分支払われます。
（2）債務繰上返済支援保険金
保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、12ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合、住宅ローン残高全額の返済に保険金が充当されます。
●重度ガン保険金前払特約
住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。

※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※保険金のお支払いは、精神障がい等が対象外になるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

保証料

なし

事務手数料

別
お借入金額の2.2%
※別途、印紙代、登録費用などの実費が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
※書面での融資契約の場合は、融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下　2,000円
500万円超〜1,000万円以下　1万円
1,000万円超〜5,000万円以下　2万円
5,000万円超〜1億円以下　6万円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金いたします。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のどちらかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落としさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
一部繰上返済手数料は0円、全額繰上げ返済で固定金利特約期間中の場合のみ33,000円（消費税込）

その他

遅延損害金: 年利14%で日割り計算されます（約定返済日の翌日から計算されます）

会社情報

会社情報: 住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

情報更新日：2023.12.01

申込

別ウィンドウで開く

『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”固定金利選択型10年（事務取扱手数料定率型）

適用金利(年率): 1.175% ～ 3.500%
基準金利(年率): 3.500%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 100万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: 地域限定

お申込からお借入まで来店手続き不要WEBで完結
住宅完成までに必要な土地代金や着工金などもWEBで完結
太陽光・蓄電池設置で金利引下げ＆電子契約で印紙代不要

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 80歳以下
申込資格: ・給与所得者の方で、勤続1年以上。
・保証会社（滋賀保証サービス(株)）の保証が得られる方
・団体生命保険にご加入可能な方

（WEBプラン対象外の方）
・携帯電話をお持ちでない方
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・ご本人さま、収入合算者、ダブルスプラン（ご夫婦等の2名名義）でお申込の方以外に物件共有者（担保提供者）がいらっしゃる場合
　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1カ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
地域: ・滋賀県全域
・京都府内の以下市町村
京都市、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、久世郡久御山町、八幡市、城陽市、京田辺市、亀岡市、木津川市、相楽郡精華町
・大阪府内の以下市町村
大阪市、高槻市、茨木市、枚方市、三島郡島本町
資金使途: ご本人または、ご本人と生活を共にするご家族がお住まいになる住宅資金（増改築含む）とそれにかかる諸費用を合算した金額をご利用いただけます。
・住宅の新築、増改築資金
・住宅の購入資金（土地付住宅、中古物件を含みます）、マンションの購入資金（中古物件でも結構です）
・住宅を新築し、居住するための土地の購入（原則として1年以内に建築可能なものに限ります）
・他行、他社住宅ローンの借換資金
※WEB申込プラン申込の対象外となる物件もありますので、詳しくは住宅ローンセンターへお問い合わせください
担保: 要
・お求めになる住宅とその土地に滋賀保証サービス(株)を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
・共有物件については、共有者の持分についても担保として提供していただきます。
・土地をすでに保有されており、住宅建築資金のみを融資させていただく場合でも、土地建物を共同担保として提供していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則として不要。
ただし、収入合算者や担保提供者、保証会社が必要と認めた場合は、保証会社宛に連帯保証人または物上保証人をお願いする場合があります。
必要書類: ＜お申込時＞　運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類、健康保険証
所得証明書: 要
＜契約時＞　源泉徴収票、公的所得証明書等
来店: 場合によって要
以下に記載の方はWEB申込プラン対象外（来店が必要）です。
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・ご本人さま、収入合算者、ダブルスプラン（ご夫婦等の2人名義）でお申込の方以外に物件共有者（担保提供者）がいらっしゃる場合（※）
　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1ヵ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
審査回答期間: 5日程度
仮審査お申込受付完了後2〜5営業日にSMSまたは電話にてご連絡させていただきます。
※審査の状況によっては、記載の日数より時間がかかる場合がございます。
借入れまでの期間: 15日程度
仮審査承認が出てからの期間となります。
お申込内容等により15日以上かかる場合もあります。

特徴

特徴: ・お申込からお借入まで来店手続き不要
・住宅完成までに必要な土地代金や着工金なども住宅つなぎ融資で対応可能
・太陽光・蓄電池などの設置で金利引下げ、電子契約で印紙代不要
・ご融資額は最大1億円

金利条件

基準金利(年率): 3.500%
適用金利(年率): 1.175% ～ 3.500%
スーパー住宅ローンWEB申込プラン提供による金利引下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。
（1）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”
（2）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”
金利引き下げ幅: 最大2.325%（年）
金利引き下げ条件: （1）（2）共通
滋賀銀行の口座に給与振込をご指定いただけるお客さまで、次の1、2、3のいずれかを満たす場合、上記引下げ後金利を適用します。
1．STIOカードに公共料金の自動支払をセットいただけるお客さま
2．「しがぎん」ダイレクトのご契約と滋賀銀行のデジタル通帳をインストールいただけるお客さま
3．次の条件のいずれかに該当されるお客さま
a・・・特定企業（滋賀銀行と協定住宅ローンをご契約いただいている企業）にお勤めのお客さま
b・・・子育て＆高齢者条件※に合致されるお客さま
申込時点で満20歳未満のお子さまが3人以上いらっしゃるお客さま、または満65歳以上の同居家族がいらっしゃるお客さま（お子さまが満20歳以上であっても就学者（大学院も可）である場合、お子さまが下宿等により同居されていない就学者である場合は対象となります）
c・・・滋賀県が県内への移住に関心のある県外居住者を応援するため設立した「しがIJU（いじゅう）応援カード」会員制度に登録申込されたお客さま
d・・・滋賀県の「子育て応援住宅」※認定を受けた住宅を購入されるお客さま
子育てしやすい間取りや設備、子育てに関するサービスの提供など、ハード・ソフト両面の配慮に加え、立地環境においても子育てしやすい住まい
e・・・滋賀県のくるみん・プラチナくるみん認定企業（「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた企業）にお勤めのお客さま

（1）限定
1．対象となる住宅
【一戸建て】
創エネ・蓄エネ設備（太陽光発電、蓄電池、エネファームのいずれか）を新たに設置する住宅
太陽光発電・蓄電池は据置型設備が対象となります。詳しくは住宅ローンセンターもしくはパーソナルへお問い合わせください。
【マンション】
省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」における★3つ以上および同等基準を満たすマンション

2．適用金利
お借入金利を滋賀銀行住宅ローンの他金利プランと比べ0.05%引下げいたします。
この引下げ幅は、追加で必要となる創エネ・蓄エネ設備費用（想定金額300万円）の金利負担が実質ゼロとなる水準です
金利確定時期: お借入いただく場合の適用金利は毎月見直しを行ないます。お申込み時点ではなく実際にお借入いただく日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: ◆元利均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として 6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。増額返済併用の場合は増額返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。

◆元金均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。
金利体系の変更手数料: ＜変動金利型＞
変動金利型→固定金利選択型　11,000円
＜固定金利選択型（固定金利選択中）＞
借入利率固定金利選択型の再特約手数料
　窓口　11,000円
　テレホンバンキング　5,500円

借入条件

契約方法

WEB完結
専門オペレータとご相談いただき、ご融資額、ご返済期間、利率、ご融資実行日等のご契約内容を確定いただきます。
ご契約内容確定後、スマートフォン等を使って住宅ローン契約をお手続きいただきます。
なお、抵当権設定登記関係の書類につきましては、滋賀銀行指定の司法書士と面談いただき、署名、捺印をお願いします。
滋賀銀行にて火災保険をご加入いただく場合はスマートフォン等でお申込みいただきます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 1億円
1億円以内（100万円以上10万円単位）

100%融資

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

物件評価以上の借入

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

借入期間

1年～ 35年
1年以上35年以内（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

死亡・高度障害保障
がん保障特約付団信
三大疾病保障特約付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み団体信用生命保険に加入していただきます。
（ご利用いただける方）
　ローン実行時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方
　保険会社が加入を承諾した方
※地銀協の「3大疾病団信」「ライフサポート団信」は最終ご返済時の年齢が76歳以上となる方は、加入できません。
（保障内容）
　死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
（保障の開始日）
　融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
（保障の終了日）
　保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
　所定の年齢に達したとき
　融資について期限の利益を失ったとき
　保険金のお支払事由に該当したとき
（引受保険会社）
　複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：込みがん保障特約付団信
死亡・高度障害状態に加え、がんと診断されると住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
・正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会がん保障付住宅ローン団体信用生命保険
・保障内容
保障の開始日以降に、生まれて初めて所定の悪性新生物（がん）※1に罹患※2し、医師の病理組織学的所見（生検）により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
ローン実行日から91日目
・保障の終了日
保障の対象となるローンのご契約者でなくなったとき、または所定の年齢に到達したとき
がん保険金が支払われた場合
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※1:「悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、診断給付金の対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や尿路、乳管等の非浸潤がんなどが含まれます。
※2:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別3大疾病保障特約付団信
がん保障特約付団信の保障に加え、脳卒中・急性心筋こうそくと診断され所定の条件を満たすと住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方で最終ご返済時の年齢が満75歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険

・保障内容
保障の開始日の翌日から90日以降に、「悪性新生物（がん）」※3に罹患※4し医師により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
保障の開始日以降の疾病を原因として所定の「脳卒中」もしくは「急性心筋こうそく」を発病し、その「脳卒中」または「急性心筋こうそく」により初めて医師の診察を受けた日からその日を含めて60日以上所定の状態が継続したと医師によって診断された場合、または治療を直接の目的とした所定の手術を受けた場合に、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※3:「皮膚の悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、保険金のお支払いの対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や乳管等の非湿潤がんなどが含まれます。
※4:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。

保証料

込み
保証料は金利に含まれています。
滋賀保証サービス株式会社の保証をご利用いただきます。

事務手数料

別
事務取扱手数料定率型と事務取扱手数料定額型からご選択いただけます。

【事務取扱手数料定率型】
お借入金額の2.2%（消費税込み）

【事務取扱手数料定額型】
一律55,000円（消費税込み）

手数料は繰上返済をされても返戻されません
繰上返済時等、返済条件を変更される場合には、別途所定の手数料が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
ローン契約書等に貼付する印紙税
　不要
電子契約手数料（消費税込み）
　ご契約者さまお一人につき 11,000円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
滋賀銀行の返済用口座へ融資金額を入金いたします。
返済方式: 元利均等返済、元金均等返済（融資額の50%以内で増額返済の併用もできます）。
※具体的な返済額は窓口でお申し付けいただければ試算いたします。
返済方法: 口座引落
滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日: ご返済日は毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。
インターネット繰上返済: テレホンバンキングで繰り上げ返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
全額繰上ご返済時
（変動金利型）
全額繰上ご返済時
　3年以内　11,000円
　3年超〜10年以内　5,500円
　10年超　無料
一部繰上ご返済時　11,000円

（固定金利選択型）
全額および一部繰上返済時
　500万円未満　22,000円
　500万円以上〜1,000万円未満　33,000円
　1,000万円以上　44,000円

※別途、印紙代は必要です。

その他

遅延損害金: 年14%（年365日の日割計算）
ご注意: ○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。
○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない方は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行アプリまたは店頭での口座開設をお願いいたします。
○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。
○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。
滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人全国銀行協会です
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772

会社情報

会社情報: 株式会社滋賀銀行
滋賀県大津市浜町1番38号

情報更新日：2023.12.01

申込

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十六銀行住宅ローン（固定金利10年）

適用金利(年率): 1.100% ～ 3.450%
基準金利(年率): 3.450%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 50万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

日曜日も相談可能！！バリエーション豊富な金利商品と手厚い団体信用生命保険を各種ご用意しています。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 70歳以下
年齢条件(完済時): 80歳以下
申込資格: 次の条件を満たす個人のお客さま
1．年収100万円以上の方。
2．（給与所得者の方）同一勤務先の勤続年数2年以上の方。
3．（個人事業主・会社経営者・会社役員の方）営業・勤続年数3年以上。
4．十六銀行が指定する団体信用生命保険にご加入いただける方。
5．十六銀行指定の保証会社の保証が受けられる方。
地域: 岐阜県・愛知県・三重県の一部にお住まいの方が対象となります。
資金使途: ご本人が居住される以下の住宅取得資金
1．住宅新築、建売住宅、売建住宅、中古住宅、マンション（中古含む）、土地購入、リフォーム資金等
2．すでにお借入れされている住宅ローンの借換資金
担保: 要
対象の土地、建物に十六銀行指定の保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます（住宅金融支援機構などの公的融資を併用される場合はその後順位でも結構です）。
抵当権設定費用は別途ご負担いただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
保証会社の保証がつきますので、原則として保証人は不要です。ただし、ご融資の審査にあたりご家族の収入を合算した場合、収入合算者の方は保証会社の連帯保証人となっていただきます。
必要書類: 十六銀行のホームページをご覧いただくか、お近くの十六銀行窓口までお問い合わせください。
所得証明書: 要
来店: 要
事前申込は、店頭、インターネットでの申込みが可能です。正式申込および契約の際にはご来店が必要となります。
審査回答期間: 3日程度
審査状況によっては審査結果のご連絡に時間を要する場合がございます。

特徴

特徴: インターネットから事前申込・団体信用生命保険申込が可能です。バリエーション豊富な金利商品と手厚い団体信用生命保険を各種ご用意しています。元金均等返済方式や返済据置期間設定可能などお客さまのニーズに合わせた幅広い商品を取り扱っております。

金利条件

基準金利(年率): 3.450%
適用金利(年率): 1.100% ～ 3.450%
WEB契約の方：変動金利0.575%〜、10年固定1.10%〜
店頭契約の方：変動金利0.625%〜、10年固定1.15%〜
金利引き下げ条件: 給与振込等の取引条件により、金利を引き下げさせていただきます。
金利確定時期: 融資実行時の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: ・変動金利　・・・変動金利適用中は、固定金利に変更ができます。
・固定金利　・・・固定期間満了後は、変動金利か固定金利を選択できます。
・全期間固定・・・変更はできません。
金利体系の変更手数料: 固定金利選択時には5,500円（税込）が必要となります。

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

50万円～ 1億円
1万円単位
※返済比率や担保物件の担保評価額により制限される場合があります。

100%融資

可

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 40年
1年単位

団体信用生命保険

あり（加入必須）

住宅ローン団体信用生命保険
7大疾病のみ保障特約付ローン返済支援保険
がん保障特約付団体信用生命保険
長期入院時保障特約付団体信用生命保険
引受条件緩和型団体信用生命保険

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み団体信用生命保険の種類によっては加算金利が発生する場合があります。詳しくは十六銀行のホームページをご覧いただくか、お近くの十六銀行窓口までお問い合わせください。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
保険料：別住宅ローン団信の保証に加えて3大疾病「がん・脳卒中・急性心筋梗塞」で所定の状態になったとき住宅ローン残高が0円に。

脳卒中・急性心筋梗塞は発病し、その治療を目的として1日でも入院した場合、保険金が支払われます。
高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変および所定の状態を除く悪性新生物・脳卒中・急性心筋梗塞により入院または医師による指示による自宅療養により働けない状態が1年30日を超えて継続した場合、保険金が支払われます。

高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変および所定の状態を除く悪性新生物・脳卒中・急性心筋梗塞により入院または医師による指示による自宅療養により働けない状態が30日を超えて継続した場合、月々の住宅ローンの返済額が保障されます。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別死亡・高度障害保障のみならず、わずかなコストで「がん」の罹患に備える団信。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
給付金
- がん診断
- 入院
- その他
保険料：別がん団信の保障に加え、様々な病気・ケガによる入院保障もある保障の充実した団信。

具体的には全傷病について、入院が180日以上継続した場合、保険金が支払われます。

全傷病について、入院が31日以上になった場合、月々の住宅ローンの返済額が保障されます。

がんと診断確定した場合、100万円の給付金が支払われます。
配偶者ががんと診断確定した場合、100万円の給付金が支払われます。
全傷病について、入院が5日以上連続した場合、10万円の給付金が支払われます。
上皮内がん・皮膚がんと診断確定した場合、50万円の給付金が支払われます。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別持病のある方でも加入できる可能性のある引受条件の緩和された団信。

保証料

別
ご融資時に一括でお支払いしていただきます。繰上返済をしていただいた場合、返戻がある場合がございます。
店頭金利へ0.2%金利を上乗せして、保証料を一括で支払わない方法もご選択いただけます。

事務手数料

別

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
融資額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済・元金均等返済の選択が可能（いずれもボーナス返済併用可）。
融資実行後、最長1年間の返済元金据置をご利用いただくことも可能です（利息分については毎月ご返済いただきます）。
返済方法: 口座引落
返済日: 毎月1日〜26日でご指定いただけます。
インターネット繰上返済: 可
十六銀行インターネットバンキングサービス「Jダイレクト」から手続き可能です。「Jダイレクト」からの一部繰上返済は手数料「無料」でご利用いただくことができます（全部繰上返済はお取扱いできません）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
一部繰上返済は窓口でのお手続きの場合、6,600円の手数料が必要です。
全部繰上返済は返済金額に応じて手数料が必要となります（詳しくは十六銀行のホームページをご覧いただくか、お近くの十六銀行窓口までお問い合わせください）。

その他

遅延損害金: 年14.00%
ご注意: 1．お借入利率は毎月見直します。
2．お借入利率はお借入れいただく月の金利が適用となります。
3．審査の結果、ご希望に添えない場合があります。

会社情報

会社情報: 株式会社十六銀行
岐阜県岐阜市神田町8丁目26

情報更新日：2023.11.02

申込

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住宅ローン【新規借入限定／融資手数料型金利プラン】

適用金利(年率): 1.325%
基準金利(年率): 3.500%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 1億円
借入期間: ～ 35年
来店: 要
全国対応: 地域限定

金利プランは融資手数料型と標準型があります。事前審査結果は標準型での回答となりますが、融資手数料型の対象となる方には、横浜銀行より個別に案内があります。標準型の詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上
年齢条件(完済時): 81歳以下
申込資格: 1．お借入時の年齢が満18歳以上で、最終返済時の年齢が満82歳未満の方
ただし、「3大疾病保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満76歳未満、「引受条件緩和型（ワイド）団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満80歳未満となります。
2．横浜銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方
3．保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
※お借り入れの対象となる物件の所在地や種類により、お申し込みになれない場合があります。
地域: お借り入れの対象となる物件の所在地は、原則として神奈川県全域および東京都の一部としています。
資金使途: ご本人がお住まいになる住宅に関する以下の資金にご利用になれます。
住宅の新築・購入資金、増改築・補修・改装資金（お借り換えにはご利用できません。）
また、一部ご利用になれないローンもあります。
担保: 要
お借り入れの対象となる物件に横浜信用保証（株）を抵当権者とする抵当権の設定が必要となります。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
保証人: 不要
原則として、横浜信用保証（株）が保証しますが、保証会社や横浜銀行の条件により、収入合算者等を保証会社あての保証人とする場合があります。また、団体信用生命保険に加入しない場合、推定相続人1名以上の保証会社あての保証人が必要となります。
所得証明書: 要
来店: 要

特徴

特徴: ■横浜銀行の住宅ローンなら、「対面相談」で安心
■Webでカンタン事前審査申込（来店不要・24時間受付・無料）
■自然災害時支援特約の付帯で、災害時の住宅ローン返済をサポート

金利条件

基準金利(年率): 3.500%
適用金利(年率): 1.325%
金利引き下げ幅: 最大2.175%（年）
金利引き下げ条件: 次の（1）〜（6）すべてを満たす方が融資手数料型金利プランの対象となります。
（1）お借入時の年齢が満18歳以上の方
（2）前年度税込年収400万円以上の方
（3）返済比率30%以内の方（横浜銀行所定の計算方法によります。）
（4）保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
（5）正社員として勤続3年以上の方
（6）スマホアプリ「はまぎん365」をお申し込みの方＊1
＊1 （6）は新たにお申し込みの方も対象となります。
※上記に加えて以下を満たすお客さまは“さらにおトクな金利プラン”の対象となり、通常の融資手数料型からさらに年0.03%引き下げになります。本ページ掲載の最下限金利は、年0.03%引き下げた金利を表示しています。
◎横浜銀行にて給与振込（横浜銀行規定による）をご利用の方＊2
＊2 お借入契約までに新たに横浜銀行の口座を給与振込口座に指定される方も対象となります。

お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、本金利プランのご利用およびお借り入れのご希望に添えない場合があります。金利プランの詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。
金利確定時期: 金利はお借入日時点での金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: 変動金利の適用中は、約定返済日に固定金利指定型への変更ができます。
ただし、以下の点にご注意ください。
・お手続きに日数を要しますので、約定返済日の1週間前までにお取引店の融資窓口にお申し込みください。
・固定金利指定期間が最終返済日を超える固定金利指定型には変更できません。
・固定金利指定期間中は金利種類の変更はできません。
・固定金利型、超長期固定金利型への金利種類の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 変動金利型から固定金利指定型への変更手数料：11,000円（税込み）
ただし、固定金利指定期間中は、条件変更および金利種類の変更はできませんので、ご注意ください。
※金利種類の変更の特例
インターネットバンキングでのお手続き
変動金利型から固定金利指定型への金利種類変更手数料が無料となります。
なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
一部繰り上げ返済を同時にお申し込みすることはできません。

借入条件

契約方法: 店頭
借入形態: 証書貸付
借入可能額: 1億円
1億円以内、かつ必要資金の範囲内。
1億円を超えるお申し込みは融資窓口にご相談ください。
100%融資: 可
物件評価以上の借入: 不可
借入期間: ～ 35年
1．一戸建て（宅地を含む）は、35年以内
2．マンションは、35年以内
3．普通借地権付住宅は、新築35年以内、中古〔30年−築後経過年数〕以内
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：込み）
原則として、横浜銀行所定の6種類の団体信用生命保険のいずれかへのご加入が必要となります。なお、保険料は横浜銀行が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、お借入金利は加算金利分高くなります。
（1）地銀協一般団信：加算金利なし
（2）ガン保障特約付き団体信用生命保険：年0.2%加算
（3）3大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.25%加算
（4）8大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.3%加算
（5）全傷病保障特約付き団体信用生命保険：年0.35%加算
（6）引受条件緩和型（ワイド）：年0.3%加算
※健康状態、年齢やお借入金額などにより、ご加入になれない場合があります。
保証料: 込み
保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括にお支払いされる必要はありません。
なお、別途お支払いになる「住宅ローン事務取扱手数料（お借入金額の2.20%）」は、繰り上げ返済しても返戻はありません。
事務手数料: 別
住宅ローン事務取扱手数料：お借入金額の2.20%（税込み）
不動産担保取扱手数料：33,000円（税込み）
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: 別

借入方法／返済方法

返済方式: 元利均等返済
お借入金額の50%を上限として、6か月ごとの増額返済も併用できます。増額返済月は＜6・12月＞＜7・1月＞＜8・2月＞の3種類からの選択となります。
インターネット繰上返済: 可
インターネットバンキングでのお手続き
繰り上げ返済手数料が無料となります。なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
【一部繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

【全額繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

その他

遅延損害金: 年率14.6%
ご注意: ・お借り換えの場合、融資手数料型はご利用になれません。
・「固定金利型」「超長期固定金利型」をご選択の場合、融資手数料型はご利用になれません。
・お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、ご希望に添えない場合があります。
・事前審査結果は標準型金利プランでの回答となりますが、融資手数料型金利プランの対象となる方には、横浜銀行より個別に案内があります。標準型金利プランの詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。

会社情報

会社情報: 株式会社横浜銀行
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目1番1号

情報更新日：2023.12.01

申込

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住宅ローンASUMO Basicプラン

適用金利(年率): 1.100%
基準金利(年率): 3.050%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 50万円～ 5000万円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

「自己資金不要」「保証料不要」のおトクな住宅ローン！
毎月の返済額を抑える「金利重視コース」と住宅ローンの諸費用を抑える「手数料重視コース」が選べます！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 81歳以下
申込資格: ・安定した収入がある方。
・団体信用生命保険に加入できる方。
・その他所定の取扱基準を満たされる方。
地域: ・岩手県：全域
・宮城県：仙台市及びその周辺・多賀城市・塩釜市・石巻市・気仙沼市
・福島県：福島市・郡山市
・青森県：青森市・八戸市
・秋田県：秋田市・横手市
※ご不明な点はお問い合せ下さい。
資金使途: ・ご自宅の新築・増改築・購入資金、宅地の購入資金。
・上記に伴う外構費用（門・塀など）、消費税、諸費用。（火災保険料、登記費用等）
・住宅取得に伴う家財、家電、小物類の購入資金。（250万円以内）
・他金融機関からの借換資金
・借換に伴う諸費用（繰上完済手数料、経過利息、登記費用等）
担保: 要
ご融資対象物件（土地・建物）に第一順位の抵当権を設定させていただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 可
北日本銀行扱い「フラット３５」の場合のみ可能です。
保証人: 要
原則として、配偶者または収入合算者および物件共有者等を連帯保証人とさせていただきます。
必要書類: ・所得証明書類
・住民票謄本
・担保物件資料（登記簿謄本、売買契約書、工事請負契約書、建築確認通知書等）
※事前審査応諾後に必要に応じて北日本銀行よりご依頼いたします。
所得証明書: 要
来店: 要

特徴

特徴: ・保証料不要・・・保証会社へお支払いする保証料はありません。
・自己資金不要・・・所要資金全額の融資が可能です。
・「金利重視コース」と「手数料重視コース」が選べます。
・固定期間終了後もお取引条件に応じ、最大年1.0%を店頭表示金利より引き下げ。
・すべての病気・ケガ（※）による就業不能を保障する「全疾病保障付団信」と、ご夫婦のどちらかが死亡または所定の高度障害になった際に保障する「夫婦連生団信」を取扱中です。
（※精神障害等所定の免責事由に該当するものを除きます。）

金利条件

基準金利(年率): 3.050%
適用金利(年率): 1.100%
金利確定時期: 「事前相談時」と「ご融資時」の金利が相違する場合、低い方の金利をご選択いただけます。
ただし、事前相談時から1年間を超えない場合に限ります。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: 当初固定期間終了後は、その時点の「変動金利」または「固定金利（3年間・5年間・10年間）」のいずれかの金利を選択いただきます。特にお申し出がない場合は自動的に変動金利となります。
金利体系の変更手数料: 5,500円（消費税込み）
※当初固定金利期間終了後、固定金利を再選択いただく場合にお支払いいただきます。
※固定金利特約期間の自動継続を選択し、自動継続により再選択される場合は手数料不要です。

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

50万円～ 5000万円
・10万円単位

100%融資

可
・諸費用を含めお借入いただくことが可能です。
・家財等の小物類費用も同時に借入可能です。（250万円以内）

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 40年
・1年単位
・物件によりご融資期間に制約がある場合がございます。

当初の元金据置期間

6ヶ月
・6ヶ月以内の元金返済の据置が可能です（据置期間中はお利息のみのお支払いとなります。）。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

全疾病保障付団信
一般団信（51歳未満）
一般団信（51歳以上）
ワイド団信（51歳未満）
ワイド団信（51歳以上）
夫婦連生団信（51歳未満）
夫婦連生団信（51歳以上）

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
給付金
- 先進医療
- 就業不能
保険料：込み一般団信の保障に下記保障が追加されます。
・がんを含む8疾病（がん、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎）による就業不能になった場合、月々のローン返済額を保障します。さらに、就業不能状態が12ヶ月継続した場合、住宅ローン残高が0円になります。
・8疾病以外のすべての病気やケガ（精神障害等所定の免責事由に該当するものを除く）による就業不能になった場合、月々のローン返済額を保障します。就業不能状態が12ヶ月継続した場合、お見舞金をお支払いします。また、就業不能状態が24ヶ月継続した場合、住宅ローン残高が0円になります。
・病気やケガで先進医療による療養を受けた場合、通算1,000万円までお支払します。

※各種保障の適用は所定の条件がございます。

・金利上乗せなし（加入時、46歳未満の方が対象です。）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
保険料：込み・死亡または所定の高度障害状態になった場合、住宅ローン残高が0円になります。
・リビングニーズ特約、重度がん保険金前払特約により、余命6ヶ月以内または重度のがんと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。

・金利上乗せなし（加入時、51歳未満の方が対象です。)
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
保険料：別・死亡または所定の高度障害状態になった場合、住宅ローン残高が0円になります。
・リビングニーズ特約、重度がん保険金前払特約により、余命6ヶ月以内または重度のがんと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。

・金利上乗せ年0.1%（加入時、51歳以上の方が対象です。)
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
保険料：別ワイド団信とは、健康上の理由で従来の団信に加入できなかった方を対象とし、一定範囲内で加入が可能となる通常よりも引受基準の広い団信のことです。

金利上乗せ年0.2%（加入時、51歳未満の方が対象です。）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
保険料：別ワイド団信とは、健康上の理由で従来の団信に加入できなかった方を対象とし、一定範囲内で加入が可能となる通常よりも引受基準の広い団信のことです。

金利上乗せ年0.3%（加入時、51歳以上の方が対象です。）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
給付金
- 先進医療
保険料：別・ご夫婦のどちらかが死亡または所定の高度障害に該当した場合（リビングニーズ、重度のガン保障を含む）、住宅ローン残高が0円になります。
・ご夫婦のどちらかが病気やケガで先進医療の療養を受けた場合、ご夫婦それぞれに対し、通算最大1,000万円までお支払いします。

・金利上乗せ年0.2%（加入時、51歳未満の方が対象です。）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
給付金
- 先進医療
保険料：別・ご夫婦のどちらかが死亡または所定の高度障害に該当した場合（リビングニーズ、重度のガン保障を含む）、住宅ローン残高が0円になります。
・ご夫婦のどちらかが病気やケガで先進医療の療養を受けた場合、ご夫婦それぞれに対し、通算最大1,000万円までお支払いします。

・金利上乗せ年0.3%（加入時、51歳以上の方が対象です。）

保証料

なし

事務手数料

別
［金利重視コース］
ご融資金額の2.20%（税込）
※金利重視コースをご選択いただいた場合、新規実行金利を0.10%引下げいたします。
［手数料重視コース］
ご融資金額の1.10%（税込）

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 毎月元利均等返済
※ご融資金額の50%以内の範囲で6ヶ月毎のボーナス併用返済がご利用できます。
返済方法: 口座引落
返済日: 任意のご指定日
インターネット繰上返済: 不可
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 銀行所定の手数料をお支払いいただきます。

その他

遅延損害金: 年14.0%
ご注意: 以下に該当する方は、インターネットでのお申込みの対象外とさせていただいておりますので、お手数ですがローンプラザまたは最寄りの本支店窓口に直接お申込みください。
（1）自営でお仕事をされている方、または会社を経営されている方
（2）親子やご夫婦など連帯債務でのお借入れを希望される方

・お申込み受付後に、お申込み内容などの確認をさせていただくため、ご本人さまに電話でご連絡をさせていただきます。連絡がつかない場合は、お取扱いができない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
・お申込内容によっては、別途、必要書類を提出いただく場合がございます。
・仮審査申込みの内容と正式申込みの際に提出していただく書類の内容が相違している場合や、正式申込の時に団体信用生命保険への加入が認められない場合には、仮審査申込の審査結果にかかわらずご希望に添いかねることがあります。
・北日本銀行の審査の結果、お申込みをお断りする場合、お断りする理由および内容につきましては一切ご回答いたしませんので、あらかじめご了承ください。

［当初固定金利を選択した場合］
・下記取引条件を満たす場合に特約期間終了後、年0.8%〜年1.0%を店頭表示金利より引き下げいたします。
　1．「給与振込または北日本銀行指定のクレジットカード保有」
　2．「カードローンのご契約」
　3．「固定特約期間の自動継続型を選択」
・取引セット数に応じ、最大1.0%を店頭表示金利より完済までず〜っと引き下げ！
　1項目セット・・・年▲0.8%
　2項目セット・・・年▲0.9%
　3項目セット・・・年▲1.0%

［当初変動金利を選択した場合］
・借入期間中、年1.875%を店頭表示金利から引き下げします。
・上記金利引き下げは変動金利期間中のみ適用されます。返済期間途中で固定金利特約期間も設定できますが、特約期間中の上記金利引き下げはありません。

※審査の結果、ご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
※返済額につきましては、インターネットのホームページまたは店頭で試算できます。
※店頭に説明書をご用意しております。またはインターネットのホームページでもご覧いただけます。
（2023年12月1日現在）

会社情報

会社情報: 株式会社北日本銀行
岩手県盛岡市中央通一丁目6番7号

情報更新日：2023.12.01

申込

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しあわせ物語　たましんライフサポート住宅ローン

適用金利(年率): 1.372% ～ 4.272%
基準金利(年率): 3.222%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 50万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

■多様化する生活スタイルに合わせ、フリーランス、女性、LGBTQの方もお申込みやすくなりました！
■3つの保証会社との提携により、承諾率UP
■たましん独自の金利優遇制度（取引内容・お子さまのいる家庭または二世帯住宅の方を優遇）

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・多摩信用金庫の営業地区内にお住まい、またはお勤めの方
・申込時および実行時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
　ただし、付保する団信によって以下のとおり申込時および実行時の年齢が異なります。
　　ワイド団信・がん団信　｜　申込時および実行時の年齢が満20歳以上満51歳未満
　　3大疾病団信・就業不能団信　｜　申込時および実行時の年齢が満20歳以上満51歳未満

・継続して安定収入が見込める方
・日本国籍を有する方（または外国人の方で永住許可等を受けている方）
・原則、多摩信用金庫の指定する保証会社の保証を受けられる方
・原則、多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入できる方
・反社会的勢力に該当しない方
地域: 多摩信用金庫の営業地区内（東京都多摩地域およびその周辺）にお住まい、または地区内の事業所にお勤めの方
資金使途: ・ご本人がお住まいになる住宅（新築・中古）の購入（住宅を建築するための土地購入も含みます。）、住宅の新築・増改築・リフォーム資金
・現在ご利用中の住宅ローンの借換え資金
ただし、多摩信用金庫でご利用中の住宅ローンのみの借換え資金は除きます。
担保: 要
抵当権第一順位以外での借入: 不可
所定の保証会社または多摩信用金庫がご融資の対象となる土地・建物に原則第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人: 不要
所定の保証会社をご利用いただく場合、原則、保証人不要です。
所得合算者、ご融資対象物件の所有者、共有者、または所定の保証会社が必要と認めた場合、所定の保証会社に対して連帯保証人をたてていただきます。
必要書類: 詳細は最寄りの多摩信用金庫本支店にお問い合わせください。
所得証明書: 要
来店: 要
審査回答期間: 3日程度
●事前審査申込の回答になります。
●申込内容により、審査回答期間が前後する可能性があります。

特徴

特徴: 多摩信用金庫は、多摩地域周辺にお住まいまたは勤務されているお客さまのみを対象にご利用いただいています。
地域限定であるからこそ、多摩信用金庫独自の審査基準と金利優遇制度の住宅ローンをご提供しています。

●多様な働き方や生活スタイルに対応するため、職業（正社員のほか、個人事業主、派遣社員、パートアルバイトの方も含む）や性別に関わらず、お申込可能です。
●3つの保証会社との提携により、承諾率UP
●他金融機関でお断りされてしまった方でもお申込可能　多摩信用金庫独自の審査基準で審査します。
●多摩信用金庫とのお取引内容（対象取引に対し、これから申込や契約を行う場合も対象）により、金利を優遇します。
●繰上返済手数料は回数に関わらず、無料
●持病がある方でもご加入いただきやすいワイド団信を提供
●入院・転職・休業時の収入減少時期に返済方法を柔軟に対応

まずはインターネットによる事前審査申込または最寄の多摩信用金庫店舗にご相談ください。

金利条件

基準金利(年率): 3.222%
適用金利(年率): 1.372% ～ 4.272%
店頭表示金利から最大▲1.85%引下げ※となります。
※店頭表示金利からの引下げ幅は、審査結果等により決定します。
金利引き下げ幅: 最大1.850%（年）
金利引き下げ条件: ・実行時において、多摩信用金庫アプリの口座登録を行っており、かつ、以下、1．〜8．の項目のうち2つ以上契約している（該当している）場合、店頭表示金利から最大▲1.85%引下げとなります。（店頭表示金利からの引下幅は、審査結果等により決定します。）

1．給与振込
2．年金予約（年金受給を含む）
3．通帳レス口座利用※1
4．消費性ローン契約※2（申込を含む）
5．投資信託（定時定額）
6．NISA・iDeCo契約※3
7．公共料金口座振替設定1※4
8．公共料金口座振替設定2※4
※1　当該住宅ローンの返済用口座に限ります。
※2　消費性ローンの対象は、個人ローン、カードローン、リバースモーゲージローン、利用枠設定型教育ローン、おまとめローンが対象です。
※3　NISA・iDeCo契約は、仮審査申込時点で契約済の場合に限り対象となります。
※4　公共料金をクレジットカード払いに設定しており、当該クレジットカードの口座振替金融機関が多摩信用金庫であることが確認できる場合は対象となります。多摩信用金庫アプリの口座登録を行い、口座振替を2項目以上設定している場合は、引下幅適用の条件を満たします。
金利確定時期: 金利は毎月見直しを行います。金利はお借入いただく日のご融資利率となります。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: ＜変動金利型を選択された場合＞
ご融資期間中に、固定金利選択型（5年・10年）のいずれかをお選びいただけます。固定金利選択型を選択された以降の金利は、お選びいただいた固定金利特約期間に応じた「住宅ローン基準金利」を基準とします。
＜固定金利選択型を選択された場合＞
固定金利特約期間は、5年・10年のいずれかを選択いただけます。
固定金利特約期間終了後は自動的に変動金利型に変更させていただきます。再度、固定金利選択型のご利用を希望される場合は、お取引店へお申し出ください。
金利体系の変更手数料: ・固定金利特約選択時・・・固定金利特約選択の都度5,500円（税込）
※当初借入時の固定金利特約については手数料不要
・固定金利特約期間中途満了時・・・変更時借入残高×0.2%（千円未満切捨）
※再度固定金利を選択する場合の「固定金利特約選択時取扱手数料」については手数料不要

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

50万円～ 2億円
10万円単位
　※上限金額については、保証会社や条件により異なります。

100%融資

可
諸費用を含め、お申込いただくことが可能です。ただし、審査によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 40年
中古物件や借地の場合は、一部制限があります。

当初の元金据置期間

1年
土地購入資金実行後、建物建築資金支払までの期間（最長1年間）に渡り、元金返済据置期間を設定することが可能です。お取扱いには条件がありますので、詳細はお問い合わせください。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信
ワイド団信
がん団信（100%保障）
就業不能団信
就業不能＋がん50%保障付団信
フルサポート団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。なお、各団体信用生命保険には加入年齢の条件がございます。詳細は多摩信用金庫ホームページをご参照ください。
一般団信・・・なし
就業不能団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.2% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満61歳未満年0.3%
就業不能＋がん50%保障付団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.1% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満51歳未満年0.2%
ワイド団信・・・年0.3%
がん団信（100%保障）・・・年0.3%
フルサポート団信・・・年0.4%
・ご加入にあたっては、保険会社所定の「被保険者のしおり」等を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。なお、各団体信用生命保険には加入年齢の条件がございます。詳細は多摩信用金庫ホームページをご参照ください。
一般団信・・・なし
就業不能団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.2% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満61歳未満年0.3%
就業不能＋がん50%保障付団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.1% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満51歳未満年0.2%
ワイド団信・・・年0.3%
がん団信（100%保障）・・・年0.3%
フルサポート団信・・・年0.4%
・ご加入にあたっては、保険会社所定の「被保険者のしおり」等を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。なお、各団体信用生命保険には加入年齢の条件がございます。詳細は多摩信用金庫ホームページをご参照ください。
一般団信・・・なし
就業不能団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.2% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満61歳未満年0.3%
就業不能＋がん50%保障付団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.1% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満51歳未満年0.2%
ワイド団信・・・年0.3%
がん団信（100%保障）・・・年0.3%
フルサポート団信・・・年0.4%
・ご加入にあたっては、保険会社所定の「被保険者のしおり」等を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：別・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。なお、各団体信用生命保険には加入年齢の条件がございます。詳細は多摩信用金庫ホームページをご参照ください。
一般団信・・・なし
就業不能団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.2% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満61歳未満年0.3%
就業不能＋がん50%保障付団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.1% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満51歳未満年0.2%
ワイド団信・・・年0.3%
がん団信（100%保障）・・・年0.3%
フルサポート団信・・・年0.4%
・ご加入にあたっては、保険会社所定の「被保険者のしおり」等を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断50%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：別・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。なお、各団体信用生命保険には加入年齢の条件がございます。詳細は多摩信用金庫ホームページをご参照ください。
一般団信・・・なし
就業不能団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.2% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満61歳未満年0.3%
就業不能＋がん50%保障付団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.1% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満51歳未満年0.2%
ワイド団信・・・年0.3%
がん団信（100%保障）・・・年0.3%
フルサポート団信・・・年0.4%
・ご加入にあたっては、保険会社所定の「被保険者のしおり」等を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
月次返済保障
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
保険料：別・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。なお、各団体信用生命保険には加入年齢の条件がございます。詳細は多摩信用金庫ホームページをご参照ください。
一般団信・・・なし
就業不能団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.2% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満61歳未満年0.3%
就業不能＋がん50%保障付団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.1% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満51歳未満年0.2%
ワイド団信・・・年0.3%
がん団信（100%保障）・・・年0.3%
フルサポート団信・・・年0.4%
・ご加入にあたっては、保険会社所定の「被保険者のしおり」等を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。

保証料

別
ご融資額とご融資期間に応じた保証会社所定の保証料をご融資時に一括、またはご融資利率に上乗せして分割でお支払いいただきます。（一括払いまたは分割払いのいずれかをご選択いただきます）

（1）一括払い
（例）多摩保証株式会社　｜　元利均等返済・ご融資額100万円あたりの保証料
期間20年の場合・・・ 5,937円または 11,128円または 14,836円または 22,255円または 29,674円
期間25年の場合・・・ 6,868円または 12,884円または 17,177円または 25,768円または 34,351円
期間30年の場合・・・ 7,620円または 14,291円または 19,051円または 28,578円または 38,107円
期間35年の場合・・・ 8,216円または 15,398円または 20,535円または 30,806円または 41,071円
※保証料は多摩保証株式会社の審査により決定します。

（2）分割払い
ご融資利率に以下のいずれかの金利を上乗せしてお支払いいただきます。
（0.1%または0.2%または0.25%または0.35%または0.45%）
※保証料は多摩保証株式会社の審査により決定します。

事務手数料

なし

事務手数料(保証会社)

なし
ただし、全国保証株式会社保証付の場合、55,000円（税込）が必要です。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 店舗・窓口
返済方式: 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
返済方法: 口座引落／店舗・窓口
返済日: お客さまの希望する日を設定可能です。
インターネット繰上返済: 不可
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
回数や経過年数に関わらず、無料です。

その他

遅延損害金: 年率14%
ご注意: ・多摩信用金庫のご融資金額が一定額以上の場合には、多摩信用金庫に出資していただき会員になっていただく必要がございます。多摩信用金庫の営業地区、出資の条件等詳しくはお問い合わせください。
・現在のご融資利率やご返済額の試算については多摩信用金庫の本支店にお問い合わせください。
・お申込みに際しましては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

会社情報

会社情報: 多摩信用金庫
東京都立川市緑町3番地の4

情報更新日：2023.12.01

申込

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『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型10年（事務取扱手数料定率型）

適用金利(年率): 1.225% ～ 3.500%
基準金利(年率): 3.500%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 100万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: 地域限定

お申込からお借入まで来店手続き不要WEBで完結
住宅完成までに必要な土地代金や着工金などもWEBで完結
太陽光・蓄電池設置で金利引下げ＆電子契約で印紙代不要

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 80歳以下
申込資格: ・給与所得者の方で、勤続1年以上。
・保証会社（滋賀保証サービス(株)）の保証が得られる方
・団体生命保険にご加入可能な方

（WEBプラン対象外の方）
・携帯電話をお持ちでない方
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・ご本人さま、収入合算者、ダブルスプラン（ご夫婦等の2名名義）でお申込の方以外に物件共有者（担保提供者）がいらっしゃる場合
　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1カ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
地域: ・滋賀県全域
・京都府内の以下市町村
京都市、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、久世郡久御山町、八幡市、城陽市、京田辺市、亀岡市、木津川市、相楽郡精華町
・大阪府内の以下市町村
大阪市、高槻市、茨木市、枚方市、三島郡島本町
資金使途: ご本人または、ご本人と生活を共にするご家族がお住まいになる住宅資金（増改築含む）とそれにかかる諸費用を合算した金額をご利用いただけます。
・住宅の新築、増改築資金
・住宅の購入資金（土地付住宅、中古物件を含みます）、マンションの購入資金（中古物件でも結構です）
・住宅を新築し、居住するための土地の購入（原則として1年以内に建築可能なものに限ります）
・他行、他社住宅ローンの借換資金
※WEB申込プラン申込の対象外となる物件もありますので、詳しくは住宅ローンセンターへお問い合わせください
担保: 要
・お求めになる住宅とその土地に滋賀保証サービス(株)を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
・共有物件については、共有者の持分についても担保として提供していただきます。
・土地をすでに保有されており、住宅建築資金のみを融資させていただく場合でも、土地建物を共同担保として提供していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則として不要。
ただし、収入合算者や担保提供者、保証会社が必要と認めた場合は、保証会社宛に連帯保証人または物上保証人をお願いする場合があります。
必要書類: ＜お申込時＞　運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類、健康保険証
所得証明書: 要
＜契約時＞　源泉徴収票、公的所得証明書等
来店: 場合によって要
以下に記載の方はWEB申込プラン対象外（来店が必要）です。
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・ご本人さま、収入合算者、ダブルスプラン（ご夫婦等の2人名義）でお申込の方以外に物件共有者（担保提供者）がいらっしゃる場合（※）
　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1ヵ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
審査回答期間: 5日程度
仮審査お申込受付完了後2〜5営業日にSMSまたは電話にてご連絡させていただきます。
※審査の状況によっては、記載の日数より時間がかかる場合がございます。
借入れまでの期間: 15日程度
仮審査承認が出てからの期間となります。
お申込内容等により15日以上かかる場合もあります。

特徴

特徴: ・お申込からお借入まで来店手続き不要
・住宅完成までに必要な土地代金や着工金なども住宅つなぎ融資で対応可能
・太陽光・蓄電池などの設置で金利引下げ、電子契約で印紙代不要
・ご融資額は最大1億円

金利条件

基準金利(年率): 3.500%
適用金利(年率): 1.225% ～ 3.500%
スーパー住宅ローンWEB申込プラン提供による金利引下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。
（1）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”
（2）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”
金利引き下げ幅: 最大2.275%（年）
金利引き下げ条件: （1）（2）共通
滋賀銀行の口座に給与振込をご指定いただけるお客さまで、次の1、2、3のいずれかを満たす場合、上記引下げ後金利を適用します。
1．STIOカードに公共料金の自動支払をセットいただけるお客さま
2．「しがぎん」ダイレクトのご契約と滋賀銀行のデジタル通帳をインストールいただけるお客さま
3．次の条件のいずれかに該当されるお客さま
a・・・特定企業（滋賀銀行と協定住宅ローンをご契約いただいている企業）にお勤めのお客さま
b・・・子育て＆高齢者条件※に合致されるお客さま
申込時点で満20歳未満のお子さまが3人以上いらっしゃるお客さま、または満65歳以上の同居家族がいらっしゃるお客さま（お子さまが満20歳以上であっても就学者（大学院も可）である場合、お子さまが下宿等により同居されていない就学者である場合は対象となります）
c・・・滋賀県が県内への移住に関心のある県外居住者を応援するため設立した「しがIJU（いじゅう）応援カード」会員制度に登録申込されたお客さま
d・・・滋賀県の「子育て応援住宅」※認定を受けた住宅を購入されるお客さま
子育てしやすい間取りや設備、子育てに関するサービスの提供など、ハード・ソフト両面の配慮に加え、立地環境においても子育てしやすい住まい
e・・・滋賀県のくるみん・プラチナくるみん認定企業（「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた企業）にお勤めのお客さま

（1）限定
1．対象となる住宅
【一戸建て】
創エネ・蓄エネ設備（太陽光発電、蓄電池、エネファームのいずれか）を新たに設置する住宅
太陽光発電・蓄電池は据置型設備が対象となります。詳しくは住宅ローンセンターもしくはパーソナルへお問い合わせください。
【マンション】
省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」における★3つ以上および同等基準を満たすマンション

2．適用金利
お借入金利を滋賀銀行住宅ローンの他金利プランと比べ0.05%引下げいたします。
この引下げ幅は、追加で必要となる創エネ・蓄エネ設備費用（想定金額300万円）の金利負担が実質ゼロとなる水準です
金利確定時期: お借入いただく場合の適用金利は毎月見直しを行ないます。お申込み時点ではなく実際にお借入いただく日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: ◆元利均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として 6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。増額返済併用の場合は増額返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。

◆元金均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。
金利体系の変更手数料: ＜変動金利型＞
変動金利型→固定金利選択型　11,000円
＜固定金利選択型（固定金利選択中）＞
借入利率固定金利選択型の再特約手数料
　窓口　11,000円
　テレホンバンキング　5,500円

借入条件

契約方法

WEB完結
専門オペレータとご相談いただき、ご融資額、ご返済期間、利率、ご融資実行日等のご契約内容を確定いただきます。
ご契約内容確定後、スマートフォン等を使って住宅ローン契約をお手続きいただきます。
なお、抵当権設定登記関係の書類につきましては、滋賀銀行指定の司法書士と面談いただき、署名、捺印をお願いします。
滋賀銀行にて火災保険をご加入いただく場合はスマートフォン等でお申込みいただきます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 1億円
1億円以内（100万円以上10万円単位）

100%融資

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

物件評価以上の借入

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

借入期間

1年～ 35年
1年以上35年以内（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

死亡・高度障害保障
がん保障特約付団信
三大疾病保障特約付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み団体信用生命保険に加入していただきます。
（ご利用いただける方）
　ローン実行時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方
　保険会社が加入を承諾した方
※地銀協の「3大疾病団信」「ライフサポート団信」は最終ご返済時の年齢が76歳以上となる方は、加入できません。
（保障内容）
　死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
（保障の開始日）
　融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
（保障の終了日）
　保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
　所定の年齢に達したとき
　融資について期限の利益を失ったとき
　保険金のお支払事由に該当したとき
（引受保険会社）
　複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：込みがん保障特約付団信
死亡・高度障害状態に加え、がんと診断されると住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
・正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会がん保障付住宅ローン団体信用生命保険
・保障内容
保障の開始日以降に、生まれて初めて所定の悪性新生物（がん）※1に罹患※2し、医師の病理組織学的所見（生検）により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
ローン実行日から91日目
・保障の終了日
保障の対象となるローンのご契約者でなくなったとき、または所定の年齢に到達したとき
がん保険金が支払われた場合
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※1:「悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、診断給付金の対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や尿路、乳管等の非浸潤がんなどが含まれます。
※2:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別3大疾病保障特約付団信
がん保障特約付団信の保障に加え、脳卒中・急性心筋こうそくと診断され所定の条件を満たすと住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方で最終ご返済時の年齢が満75歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険

・保障内容
保障の開始日の翌日から90日以降に、「悪性新生物（がん）」※3に罹患※4し医師により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
保障の開始日以降の疾病を原因として所定の「脳卒中」もしくは「急性心筋こうそく」を発病し、その「脳卒中」または「急性心筋こうそく」により初めて医師の診察を受けた日からその日を含めて60日以上所定の状態が継続したと医師によって診断された場合、または治療を直接の目的とした所定の手術を受けた場合に、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※3:「皮膚の悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、保険金のお支払いの対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や乳管等の非湿潤がんなどが含まれます。
※4:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。

保証料

込み
保証料は金利に含まれています。
滋賀保証サービス株式会社の保証をご利用いただきます。

事務手数料

別
事務取扱手数料定率型と事務取扱手数料定額型からご選択いただけます。

【事務取扱手数料定率型】
お借入金額の2.2%（消費税込み）

【事務取扱手数料定額型】
一律55,000円（消費税込み）

手数料は繰上返済をされても返戻されません
繰上返済時等、返済条件を変更される場合には、別途所定の手数料が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
ローン契約書等に貼付する印紙税
　不要
電子契約手数料（消費税込み）
　ご契約者さまお一人につき 11,000円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
滋賀銀行の返済用口座へ融資金額を入金いたします。
返済方式: 元利均等返済、元金均等返済（融資額の50%以内で増額返済の併用もできます）。
※具体的な返済額は窓口でお申し付けいただければ試算いたします。
返済方法: 口座引落
滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日: ご返済日は毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。
インターネット繰上返済: テレホンバンキングで繰り上げ返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
全額繰上ご返済時
（変動金利型）
全額繰上ご返済時
　3年以内　11,000円
　3年超〜10年以内　5,500円
　10年超　無料
一部繰上ご返済時　11,000円

（固定金利選択型）
全額および一部繰上返済時
　500万円未満　22,000円
　500万円以上〜1,000万円未満　33,000円
　1,000万円以上　44,000円

※別途、印紙代は必要です。

その他

遅延損害金: 年14%（年365日の日割計算）
ご注意: ○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。
○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない方は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行アプリまたは店頭での口座開設をお願いいたします。
○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。
○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。
滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人全国銀行協会です
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772

会社情報

会社情報: 株式会社滋賀銀行
滋賀県大津市浜町1番38号

情報更新日：2023.12.01

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死亡

死亡した場合に住宅ローン残高が0円になります

高度障害

高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

余命6ヶ月

余命6ヶ月と診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断100%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断50%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が半分になります

がん

がんに罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

脳卒中

脳卒中に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

急性心筋梗塞

急性心筋梗塞に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

高血圧症

高血圧症に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

糖尿病

糖尿病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性腎不全

慢性腎不全に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

肝硬変

肝硬変に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性膵炎

慢性膵炎に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他の特定疾病

次の疾病を除く特定の疾病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

全傷病

すべての病気やケガで、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

要介護

要介護の状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他

上記以外の特定の要因によって、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

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【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利タイプ：10年）

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JA香川県の住宅ローン（固定金利選択型10年）

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【新規借入れ専用】住宅ローン（WEB申込コース）（当初引下げプラン）

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『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型10年（事務取扱手数料定率型）

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三菱ＵＦＪ銀行　住宅ローン（固定10年）

しあわせ物語　たましんライフサポート住宅ローン