2024年7月版【イー・ローン】住宅ローンのアクセス数ランキング（銀行／九州・沖縄／固定選択型10年）

【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利手数料定額型：10年）

適用金利(年率): 1.100%
基準金利(年率): 2.250%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

基準金利(年率): 2.250%
適用金利(年率): 1.100%
金利引き下げ条件: 当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、自動的に変動金利（半年型）タイプとなりますが、当初固定金利の選択も可能です（変更の都度、手数料5,500円（消費税込み））。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、安心パックW（ダブル）、安心パックSは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は55,000円（消費税込み）必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2024.07.01

申込

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三菱ＵＦＪ銀行　住宅ローン（固定10年）

適用金利(年率): 1.250% ～ 1.330%
基準金利(年率): 3.980%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 10年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

変動金利年0.345%〜年0.425%。お借り入れまで来店不要でお手続きができます。事前審査はWebで完結・書類提出不要・最短即日回答！充実した保障もご用意！※適用金利は、お申込内容により変わる可能性があります

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 原則として下記条件をすべて満たすお客さまがご利用いただけます。

1．年齢が借入時に18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までのお客さま。
2．団体信用生命保険にご加入が認められるお客さま（保険料は三菱ＵＦＪ銀行が負担いたします）。
3．同一勤務先に満1年以上勤務されている方で、三菱ＵＦＪ銀行にて給与振込（三菱ＵＦＪ銀行規定による）をご利用中のお客さま。
4．「スーパー普通預金（メインバンクプラス）」および「三菱ＵＦＪダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただけるお客さま。
5．日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま。

以下に該当する場合は、お申し込みいただけませんのでご了承ください。
1．店頭でのご相談・お申込・ご契約をご希望される場合
2．お申し込みからお借り入れまで1ヵ月未満の場合
3．勤務先および建築会社、不動産会社との提携ローンをご希望される場合
4．担保物件が、定期借地権・借地権・保留地・仮換地の場合
5．1981年5月31日以前に建築確認を取得した物件（旧耐震基準の物件）の場合
6．海外に居住されている場合
7．建物資金でかつ引渡前のお借入の場合
8．不動産会社経由で三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンのお申込をされている場合
※その他お申込内容によっては、ご希望にそいかねる場合があります。
資金使途: ご自身がお住まいになる住宅の建築・購入・増改築資金、住宅ローンの借換資金・借り換えに伴う諸費用。
※三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンからのお借り換えにはご利用いただけません。
※購入物件の所在地や面積等によりご利用いただけない場合があります。
※不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
担保: 要
●ご購入になる土地・建物または借換対象となる土地・建物に三菱ＵＦＪ銀行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
※担保設定費用は、別途ご負担いただきます。
保証人: 三菱ＵＦＪ銀行からの求めにより、三菱ＵＦＪ銀行に対する保証人が必要になる場合があります。
来店: 不要

特徴

特徴: 来店不要

金利条件

基準金利(年率): 3.980%
適用金利(年率): 1.250% ～ 1.330%
※適用金利は、お申込内容により決定いたします。
金利引き下げ幅: 最大2.700%（年）
金利確定時期: 融資実行時の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）

借入条件

契約方法

WEB完結

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位
※1億円を超える部分については別途ローン契約が必要になります。

100%融資

可

借入期間

10年～ 35年
（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
ワイド団信
7大疾病保障付住宅ローン〈3大疾病保障充実タイプ〉
7大疾病保障付住宅ローン〈安心の保険料タイプ〉

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み団体信用生命保険は、三菱ＵＦＪ銀行を保険契約者兼保険金受取人とし、ローンご利用のお客さまを被保険者とする生命保険です。

ご加入のお客さまが保険期間（お借入期間）中にお亡くなりになった場合、または所定の高度障がい状態になられたとき、生命保険会社が保険金を銀行に支払い、その保険金をお借り入れの住宅ローンの返済に充当するしくみです。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別従来よりも引受範囲を拡大した団体信用生命保険「ワイド団信」です。
健康上の理由から従来の団体信用生命保険への加入が認められない方でも、住宅ローンに団体信用生命保険を付保できる場合があります。

※ご加入には保険会社所定の引受審査があります。また、ローンのお申し込みに際しては、別途三菱ＵＦＪ銀行所定の審査があります。それぞれの審査結果によっては、ご希望にそいかねる場合があります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
保険料：別■補償対象となる7大疾病
3大疾病：悪性新生物（がん）※上皮内がんは除く・脳卒中・急性心筋梗塞
4つの生活習慣病：高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変

■＜3大疾病保障充実タイプ（金利上乗せ型）＞
3大疾病（悪性新生物（がん）・脳卒中・急性心筋梗塞）で所定の状態になったとき、住宅ローン残高が0円になります。

■お支払方法
ご契約の住宅ローンお借入金利に年0.3%上乗せします。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
保険料：別■補償対象となる7大疾病
3大疾病：悪性新生物（がん）※上皮内がんは除く・脳卒中・急性心筋梗塞
4つの生活習慣病：高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変

■＜安心の保険料タイプ（保険料支払型）＞
先進医療や女性特有の病気にも、手広く！安心の保険料設計です。

■お支払方法
補償内容によって設定された保険料を毎月お支払いいただきます。

保証料

なし

事務手数料

別
借入金額の2.2%（消費税込）を三菱ＵＦＪ銀行へお支払いいただきます。
※担保調査費用等の実費を別途ご負担いただく場合があります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
インターネットで事前審査からご契約まで行っていただける電子化サービスを利用していただくと、印紙の貼付が不要なので、店頭よりおトクです。※面前でのご契約の場合は、印紙代が必要です。

借入方法／返済方法

返済方式: 「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」からお選びいただけます。
返済日: 月末日のみ
※返済日が土・日・祝日等の場合は翌平日窓口営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
繰上返済手数料／臨時返済手数料: インターネット：無料、電話、テレビ窓口：5,500円（消費税込）、窓口：16,500円（消費税込）
※電話によるお手続きは、事前に三菱ＵＦＪダイレクトのご契約が必要となります。

会社情報

会社情報: 株式会社三菱ＵＦＪ銀行
〒100-8388　東京都千代田区丸の内2丁目7番1号

情報更新日：2024.07.01

申込

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【新規借り入れ】PayPay銀行　住宅ローン

適用金利(年率): 1.165% ～ 1.230%
基準金利(年率): 3.130%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行ならではの金利。書類はスマホで提出可能。一般団信の上乗せ金利なし。
審査に必要な書類はアップロードで提出でき、事前審査申込から契約までWEBで手続き可能です。

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: PayPay銀行の普通預金口座をお持ちの方（お持ちでない方はご契約時までに口座を開設いただく必要があります。）
ご年齢が20歳以上65歳未満で、完済時に80歳未満の方
前年度年収が200万円以上の方
日本国籍の方または日本の永住許可を受けている外国籍の方
地域: 対象物件が以下に該当する場合は、ご利用いただけません。
■物件の状態や種類
　・市街化調整区域の物件
　・非線引き区域の物件
　・都市計画区域外の物件
　・専有面積40平米未満のマンション
　・建築基準法およびその他の法令の定めに合致していない物件
　・借地物件（普通借地・定期借地）
　・連棟式住宅、長屋
　・保留地や仮換地上の物件
　・離島の物件
資金使途: ご本人、またはご家族がお住まいになる住宅に関する以下の資金
・戸建またはマンションの購入資金（中古物件を含む）
・戸建の新築資金
・現在お借入中の住宅ローンのお借り換え資金（お借り換えと同時にお借入の場合のみリフォーム資金も含めることができます。この場合、リフォーム完了後、お借り換えと同じ日に一括でのご融資となります。分割でのご融資はできません。）
・上記にかかる諸費用
※戸建の新築資金の場合、建物完成時に一括でのご融資になります。（建物建築の着工金や中間金のお支払のご融資、土地代金のお支払のみのご融資につきましてはお取扱いできません。）
※諸費用は、火災保険料、地震保険料、登記費用、印紙代、不動産仲介手数料、住宅ローンお借入の際に発生する事務手数料などを含めることができます。
※諸費用のみをお借入れいただくことはできません。
※借入対象となる物件は、建築基準法およびその他法令の定めに合致することが必要です。
※所在地、面積、状況などによって、借入対象外となる場合があります。
※借地物件、保留地物件、離島などは対象外となる場合があります。
※投資用や事業用、賃貸用物件などは借入対象外の物件となります。
担保: 要
借入対象物件（土地・建物）にPayPay銀行を第一順位とする抵当権を設定します。
※担保物件は建築基準法およびその他法令の定めへの合致を要します。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則、不要です。但し、以下（1）〜（3）の場合は保証人を必要とします。
（1）ペアローンの場合：お互いを連帯保証人として徴求します。
（2）収入合算の場合：収入合算者を連帯保証人として徴求します。
（3）担保が共有の場合：借入対象物件の共有者を担保提供者（物上保証人）として徴求します。
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
詳細はPayPay銀行のウェブサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
来店: 不要

特徴

特徴: ネット銀行ならではの金利。書類はスマホで提出可能。一般団信の上乗せ金利なし。

審査に必要な書類はアップロードで提出でき、事前審査申込から契約までWEBで手続き可能です。保証料、返済口座への定額自動入金手数料、印紙代、WEBからの一部繰上返済手数料が0円。借り入れ後のもしもに備える団体信用生命保険は上乗せ金利なしで利用できるプランが用意されています。

金利条件

基準金利(年率): 3.130%
適用金利(年率): 1.165% ～ 1.230%
自己資金ご用意で金利引き下げ
金利引き下げ条件: 借入総額が、物件購入価格および建築請負価格の合計額に対して90%以内のお客さまが対象です。
90%超となる場合、変動金利は年0.315%となります。本優遇を受ける場合は、諸費用、事務手数料も自己負担となります。
2023年10月1日以降に本審査承認のお客さまが対象です。
金利確定時期: 新規のお借り入れ、借換の場合は、毎月末に翌月の金利を決定します。また、市場の金利情勢などにより、月中にも見直す場合があります。
変動金利でお借入中のお客さまは、毎年4月1日、10月1日の年2回、金利の見直しを行い、6月、12月の毎月返済日の翌日から新しい金利を適用します。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: 変動金利適用中は、お申し出後、固定金利特約に変更することができます。
固定金利特約期間中は、金利タイプの変更ができません。
固定金利特約をご選択された場合、特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
金利体系の変更手数料: 不要

借入条件

契約方法: WEB完結
借入可能額: 500万円～ 2億円
500万円以上2億円以下（10万円単位）
※PayPay銀行所定の審査に基づき決定する金額をお借入金額の上限とします。
100%融資: 可
諸費用を含め、お借り入れいただくことができます。
お借り入れ可能な諸費用の種類は、以下のようになります。
・住宅ローンの事務手数料
・不動産会社への仲介手数料
・お借換元の繰り上げ返済手数料等
・固定資産税、都市計画税のお支払金
・抵当権設定の登録免許税
・抵当権設定の司法書士報酬
・所有権の移転、保存、抹消の登録免許税
・所有権の移転、保存、抹消の司法書士報酬
・火災保険料、地震保険料（新規加入分のみ）
・修繕積立一時金
・水道負担金等の住宅取得にかかわる工事費

※借入総額が、物件購入価格および建築請負価格の合計額に対して90%以内で、金利引き下げ優遇を受ける場合は、諸費用、事務手数料も自己負担となります。
物件評価以上の借入: 可
お借り入れいただくときの諸費用は、新規お借り入れの場合は物件費用10%以内、お借り換えの場合は物件費用の4%程度が目安となります。
借入期間: 1年～ 35年
1年以上35年以内（1ヶ月単位）

※中古物件は、一部制限があります。
※お借り換えの場合、原則、現在のお借り入れの残存期間を上限とします。（ただし最長35年まで）
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：込み）
PayPay銀行の団体信用生命保険に必ずご加入いただきます。

※保険料はPayPay銀行が負担します。
※ご加入いただくプランにより、年齢などの加入要件があります。
また、借入金利に上乗せ金利が設定される場合もありますのでご確認ください。
※お借入後のプランの変更はできません。
※引受保険会社：クレディ・アグリコル生命保険株式会社
保証料: なし
事務手数料: 別
お借入時、お借入金額に対して2.20%（消費税含む）の事務手数料がかかります。
※消費税はお借入日時点の税率が適用されます。
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: なし

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: ・毎月返済
毎月の返済額を「元金」と「利息」の合計額が均等になるように計算した「元利均等返済」です。
・半年毎増額（ボーナス）返済
融資額の50%以内（5%刻み）で設定できます。
お借入後は、割合の変更はできません。
※PayPay銀行では「返済額5年間一定ルール」ならびに「返済額見直し125%ルール」のお取り扱いはありません。
返済日: ・毎月返済
7日、17日、27日の中から選択できます。
・半年毎増額（ボーナス）返済
6月と12月、7月と1月、8月と2月の中から選択できます。
※ご返済日が、土曜、日曜、祝日、その他法令で定められた銀行の休日に該当する場合は、翌営業日の引き落としとなります。
※毎月返済日・半年毎増額（ボーナス）返済月のご変更はできません。
インターネット繰上返済: 可
一部繰上返済は、インターネットでお手続きができます。
全額繰上返済は、PayPay銀行住宅ローンセンターにお電話でお申し込みください。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部繰上返済
・Web受付　無料
・電話受付　5,500円／1回

全額繰上返済
・電話受付　33,000円／1回

一部繰上返済は、インターネットでお手続きができます。
全額繰上返済は、PayPay銀行住宅ローンセンターにお電話でお申し込みください。

その他

遅延損害金: 年率14%（1年を365日とする日割り計算）約定返済日の翌日から遅延損害金が発生します。

会社情報

会社情報: PayPay銀行株式会社
東京都新宿区西新宿2-1-1

情報更新日：2024.07.01

申込

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【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利手数料定額型：10年）

適用金利(年率): 1.100%
基準金利(年率): 2.250%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。
お借り換えは、元の借入条件にかかわらず最長35年間まで期間を延ばせて、ライフプランに合わせた柔軟な借り換えが可能です。

金利条件

基準金利(年率): 2.250%
適用金利(年率): 1.100%
金利引き下げ条件: 当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、自動的に変動金利（半年型）タイプとなりますが、当初固定金利の選択も可能です（変更の都度、手数料5,500円（消費税込み））。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、安心パックW（ダブル）、安心パックSは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は55,000円（消費税込み）必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2024.07.01

申込

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がん診断保障＋4疾病保障＋全疾病保障＋月次返済保障付き「auじぶん銀行」住宅ローン（当初期間引下げプラン）

適用金利(年率): 1.125% ～ 1.275%
基準金利(年率): 3.350%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

がん診断保障（50%）＋4疾病保障（50%）＋すべてのけが・病気（精神障害を除く）をカバーする全疾病保障に、入院期間ごとに毎月の返済額が0円となる月次返済保障も！住宅ローン金利優遇割適用で最大年0.15%金利引下げ！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 以下の条件をすべて満たす個人のお客さま
・auじぶん銀行に円普通預金口座をお持ちのお客さま
・お申込時のご年齢が満18歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までのお客さま
・前年度の年収（自営業の場合は申告所得）が200万円以上のお客さま
・auじぶん銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただけるお客さま
・借入対象物件にauじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定していただけるお客さま
・日本国籍のお客さま、または永住許可を受けている外国籍のお客さま
・auじぶん銀行が定める借入条件に該当するお客さま
地域: 全国対応
資金使途: ご自身またはご家族（※1）がお住まいになるための以下の資金
・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金
・戸建の新築資金（※2）
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え（住宅ローンとリフォームローン（※3）の一括でのお借換え（※4）を含む）資金
・上記に伴う諸費用（※5）
※1 ご家族とは、配偶者、配偶者以外の扶養されるご家族、およびご自身または配偶者のご両親に限ります。
※2 建物完成時に一括でのご融資となります。
※3 お借換えの対象となるリフォームローンは、住宅の増改築工事に関する資金にかかるローンであって、かつ、銀行からお借入れしたものに限ります。
※4 リフォームローンのみのお借換えや新規のリフォームのための資金は、資金使途・借入用途に該当しません。
※5 諸費用には、主に印紙税（売買契約書などに貼付）、登記にかかる登録免許税、司法書士、土地家屋調査士の手数料、住宅ローンお借入れの際に発生する事務手数料、火災保険料、地震保険料、不動産仲介手数料、引越費用などを含めることができます。

※借入対象となる物件は、建築基準法およびその他法令の定めに合致することが必要です。
※所在地、面積、状況などによって、借入対象外となる場合があります。
※借地物件・保留地物件や離島などは借入対象外の物件となる場合があります。
※投資用や事業用、賃貸用物件などは借入対象外の物件となります。
担保: 要
・借入対象となる物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
・抵当権設定登記にかかる登録免許税・司法書士報酬などを事務手数料とは別にご負担いただきます。
・借入対象となる建物に対する火災保険にご加入いただきます。なお、保険金請求権に対してauじぶん銀行を質権者とする質権を設定いただく場合があります。
※火災保険料は、お客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
必要書類: 詳細はauじぶん銀行ウェブサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
来店: 不要
審査回答期間: 最短1日
申込みが完了してからの期間となります。

特徴

特徴: 住宅ローンで重要な「金利」はもちろん、万が一に備える団体信用生命保険の保障も充実！
がん50%保障団信は、がん診断保障（50%）＋4疾病保障（50%）に加え、すべてのけが・病気で180日以上継続入院すると、住宅ローン残高が0円になる全疾病保障、入院期間ごとに毎月の返済額0円になる月次返済保障を付帯しても、上乗せ金利なし（無料）でご利用可能。
また、がん50%保障団信よりも保障が手厚い「がん100%保障団信」・「がん100%保障団信プレミアム」もお取扱いしています。

さらに、auじぶん銀行は、KDDIと三菱ＵＦＪ銀行が共同で設立したインターネット銀行だから、安心！

※がん50%保障団信・がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※全疾病保障（すべてのけが・病気）は、精神障害を除きます。
※給付金のお支払いには支払回数に上限があります。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。

金利条件

基準金利(年率): 3.350%
適用金利(年率): 1.125% ～ 1.275%
・下限金利は、「じぶんでんき」をセットでご契約いただく”じぶんでんき優遇割（年0.03%引下げ）”、「au回線」をセットでご利用いただく”auモバイル優遇割（年0.07%”引下げ）”、「J:COM NET」をセットでご契約いただく”J:COM NET優遇割（年0.03%引下げ）”、または、「コミュファ光」をセットでご契約いただく”コミュファ光優遇割（年0.03%引下げ）”、「J:COM TV」をセットでご契約いただく”J:COM TV優遇割（年0.02%引下げ）”をすべて同時にご利用いただいた際の金利引下げ適用後の金利となります。
※ J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。

・当初の特約期間を重視し借入金利を引下げます。当該期間中の金利引下幅は全期間引下げプランより大きくなりますが、特約期間終了後の金利の引下幅は全期間引下げプランより小さくなります。固定したい期間を、2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からをお選びいただけます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。
※ご加入いただく団体信用生命保険が「がん100%保障団信」・「がん100%保障団信プレミアム」・「ワイド団信」の場合、金利が上乗せされます（一般団信、がん50%保障団信の場合、上乗せ金利はありません）。
金利引き下げ条件: 「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」および「J:COM NET」または「コミュファ光」と「J:COM TV」をセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から最大年0.15%引下げます。
auモバイル優遇割は、au回線とセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から年0.07%引下げとなります。じぶんでんき優遇割は、じぶんでんきとセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.03%引下げとなります。J:COM NET優遇割は、J:COM NETとセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.03%引下げとなります。コミュファ光優遇割は、コミュファ光とセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.03%引下げとなります。J:COM TV優遇割は、J:COM TVとセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.02%引下げとなります。
適用条件、説明書および追加情報の詳細は、auじぶん銀行ウェブサイトをご確認ください。

※下限金利は年0.15%引下げ後（住宅ローン金利優遇割最大適用後）のものを表示しています。
※J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割は融資対象物件が戸建てのお客さまのみ適用となります。また、適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
※コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
※auモバイル優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。
※じぶんでんき優遇割の適用条件となる、じぶんでんきのサービス提供者はKDDIグループであるauエネルギー＆ライフ株式会社です。
※J:COM NET優遇割の適用条件となるJ:COM NETおよび、J:COM TV優遇割の適用条件となるJ:COM TVのサービス提供者はJCOM株式会社（グループ会社含む）です。
※コミュファ光優遇割の適用条件となるコミュファ光のサービス提供者は中部テレコミュニケーション株式会社です。
※住宅ローンのご返済期間中に適用条件を満たさなくなった場合、金利引下げの適用は停止します。
※auモバイル優遇割・じぶんでんき優遇割・J:COM NET優遇割・J:COM TV優遇割・コミュファ光優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
金利確定時期: 最新の金利は、毎月月末に翌月の金利がauじぶん銀行ウェブサイトに掲載されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: 当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申出がない限り変動金利へ変更となります。
固定金利特約期間中は、金利タイプの変更ができません。
変動金利適用中は、お申出後、固定金利特約に変更することができます。
金利体系の変更手数料: 不要

借入条件

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位

100%融資

可
諸費用を含めお借入れいただけます。

物件評価以上の借入

可
借入金額に含める諸費用分は、
・新規お借入れの場合、「売買契約書の金額×10%」
・お借換えの場合、「借換えに伴う諸費用金額」
の範囲内とします。
※お借換えの場合は、借入対象物件の担保評価額を上回る金額でもお申込みいただけます。ただし、審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もあります。

借入期間

1年～ 35年
（1ヶ月単位）
※お借換えもしくは中古物件の場合は、一部制限があります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信
ワイド団信
がん50%保障団信
がん100%保障団信
がん100%保障団信プレミアム

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアム）からお選びいただきます。
※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.05%、がん100%保障団信プレミアムは年0.15%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
※引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社となります。
詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアム）からお選びいただきます。
※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.05%、がん100%保障団信プレミアムは年0.15%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
※引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社となります。
詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断50%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：込み住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアム）からお選びいただきます。
※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.05%、がん100%保障団信プレミアムは年0.15%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
※引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社となります。
詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：別住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアム）からお選びいただきます。
※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.05%、がん100%保障団信プレミアムは年0.15%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
※引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社となります。
詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
給付金
- がん診断
- 入院
- 先進医療
保険料：別住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアム）からお選びいただきます。
※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.05%、がん100%保障団信プレミアムは年0.15%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
※引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社となります。
詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。

保証料

なし
保証料は必要ありません。
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合がございますが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しません。

事務手数料

別
2019年10月1日以降にお借入の場合は、2.20%（税込）となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
原則、住宅ローン契約までの手続きに関しては、ネット完結のため契約書の記入が不要となります。よって収入印紙代は不要です。ただし、連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代が発生することがあります。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済/元金均等返済
返済方法: 口座引落
お選びいただいた返済日に、auじぶん銀行円普通預金口座から自動引落としを行います。
返済日: ・2日、7日、12日、17日、22日、27日からお選びいただきます。
※返済日が、土・日・祝休日・12月31日〜1月3日の場合は、翌営業日に自動引落としが行われます。
※半年毎増額返済月は、1・7月、2・8月、3・9月、4・10月、5・11月、6・12月からお選びいただき、返済日は月々の返済日と同日になります。
インターネット繰上返済: 可
【一部繰上返済】
・1円以上（1円単位）からご利用いただけます。
・手数料は無料です。

【全額繰上返済（期限前完済）】
・変動金利適用中は、手数料は無料です。
・固定金利特約期間中は、手数料33,000円（税込）が必要となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
【一部繰上返済】
・1円以上（1円単位）からご利用いただけます。
・手数料は無料です。

【全額繰上返済（期限前完済）】
・変動金利適用中は、手数料は無料です。
・固定金利特約期間中は、手数料33,000円（税込）が必要となります。

その他

遅延損害金: 年14.0%（1年を365日とする日割り計算）

会社情報

会社情報: auじぶん銀行株式会社
東京都中央区日本橋1丁目19番1号日本橋ダイヤビルディング14階

情報更新日：2024.07.01

申込

別ウィンドウで開く

【新規借入れ専用】住宅ローン（WEB申込コース）（当初引下げプラン）

適用金利(年率): 1.333% ～ 1.694%
基準金利(年率): 3.270%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行だからこその魅力的な金利！さらに充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）！
ガンだけでなく3大疾病にそなえる安心と、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障も基本付帯。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
・仮審査申込時満18歳以上、借り入れ時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
・安定かつ継続した収入がある方
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借り入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借り入れ、もしくは一人を連帯保証人として申し込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取り扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
※土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位及び第二順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
・収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
必要書類: 詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
来店: 不要
審査回答期間: 最短即日

特徴

特徴: ・団信・全疾病保証の保険料0円
・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
・手続きはネットと郵送で完結
・住信SBIネット銀行WEBサイトにてローンシミュレーションをご利用いただけます

金利条件

基準金利(年率): 3.270%
適用金利(年率): 1.333% ～ 1.694%
※お借入総額が、物件価格の80%超〜100%以下でお借入れの場合は表示金利に年0.032%、物件価格の100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.061%上乗せとなります。
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
金利確定時期: 【新規】毎月末に翌月の金利を決定いたします。
【既存】（変動金利は）毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利を適用します。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。詳しくは、住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。
金利体系の変更手数料: 不要

借入条件

契約方法

WEB完結
WEBサイトの仮審査申込から来店不要でお申込みいただけます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
新規の場合、ご融資対象物件の担保評価額に500万円加算した金額の範囲内とします。

借入期間

1年～ 50年
（1ヵ月単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）☆
●3大疾病保障特約
・住宅ローンの返済期間中に、所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
・住宅ローンの返済期間中に、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
●先進医療特約
傷害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われます。
●全疾病保障
（1）就業不能保険金
保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、その状態が継続し、就業不能状態である期間中のローン返済日が到来した場合、ローン返済相当額が最長12ヵ月分支払われます。
（2）債務繰上返済支援保険金
保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、12ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合、住宅ローン残高全額の返済に保険金が充当されます。
●重度ガン保険金前払特約
住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。

※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※保険金のお支払いは、精神障がい等が対象外になるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

保証料

なし

事務手数料

別
お借入金額の2.2%
※別途、印紙代、登録費用などの実費が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
※書面での融資契約の場合は、融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下　2,000円
500万円超〜1,000万円以下　1万円
1,000万円超〜5,000万円以下　2万円
5,000万円超〜1億円以下　6万円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金いたします。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のどちらかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落としさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
一部繰上返済手数料は0円、全額繰上げ返済で固定金利特約期間中の場合のみ33,000円（消費税込）

その他

遅延損害金: 年利14%で日割り計算されます（約定返済日の翌日から計算されます）

会社情報

会社情報: 住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

情報更新日：2024.07.01

申込

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りそな住宅ローン（金利プラン当初型・融資手数料型）当初型10年

適用金利(年率): 1.695% ～ 3.950%
基準金利(年率): 3.950%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 50万円～ 3億円
借入期間: 10年～ 35年
来店: 要
全国対応: 地域限定

【融資手数料型限定プラン】さらに！団信革命セットで、3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・借入時年齢20歳〜69歳（3大疾病特約付ローンを除く）で安定したご収入がある方（前年の税込み年収が100万円以上・給与所得者勤続1年以上・給与所得者以外は勤続または営業年数が3年以上）で団体信用生命保険の加入出来る方
地域: りそな銀行の営業エリア内にご自宅をご購入、建築され、お住まいになる方が対象です。
資金使途: ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる・住宅の新築・購入資金・マンションの購入資金・住宅の増改築・修繕資金・中古住宅（マンションを含む）の購入資金・住宅用土地（建物建築計画のある場合）の購入資金
担保: 要
対象物件に保証会社を第一順位とした抵当権を設定登記していただきます。
マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させて頂きます
抵当権第一順位以外での借入: 不可
自社フラット３５を併用する場合のみ可能です。
保証人: 不要
保証会社をご利用いただきますので、原則保証人は不要です。
必要書類: インターネットによる事前審査は書類のご提出は不要です。
ただし、その後の正式申込時にご本人確認資料、ご収入に関する書類、物件の確認資料、印鑑証明書、住民票、等の書類が必要です。
来店: 要

特徴

特徴: 新たに住宅ローンをお考えのお客さまに、りそなの住宅ローンの金利情報やおトクな情報をご案内いたします。
金利タイプをお客さまのご判断で選択できます。
インターネットバンキングの利用によるネットからの一部繰上返済も可能となっており、とっても便利な住宅ローンです。
さらに、0.3%の金利上乗せで7大リスクに対応した「団信革命（特定状態保障特約付）」をご用意しています。

金利条件

基準金利(年率): 3.950%
適用金利(年率): 1.695% ～ 3.950%
金利は融資手数料型で、2024年7月お借入の場合。
基準金利より最大年▲2.255%となります。
詳しくはりそな銀行ホームページをご覧下さい。
金利引き下げ幅: 最大2.255%（年）
金利引き下げ条件: 以下（1）（2）の全てを満たすことが本金利プランご利用の条件になります。
条件（1）「りそなカード」（クレジットカード）または「マイゲート」または「りそなデビットカード」のいずれかをご利用・お申し込みいただける方
条件（2）「給与振込」または「公共料金引落し」のいずれかをご利用・お申込いただける方

※本金利プランは上記お取引条件に該当し、新規でりそな銀行所定の住宅ローンをご利用のお客さまを対象とさせていただきます。
※金融情勢等により本金利プランの内容を見直す場合や取扱を中止する場合がございます。
※大阪府の「みどりの風促進区域重点緑化事業」の対象となり、「緑化率適合証明書」の交付を受けた居宅を新築・購入するお客さまは、（1）に代わり、事前に「緑化率適合証明書」並びに工事完了後に「緑化施設工事完了証明書」をご提出いただければ本プランがご利用いただけます。
金利確定時期: 金利は、お借入日現在のりそな銀行所定の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: 変動金利期間中は、いつでも固定金利特約を選択することが出来ます。ただし、固定金利特約期間中の金利の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 固定金利特約期間終了後、再度固定金利特約をご希望される場合には、再設定手数料として5,500円（消費税込み）が必要となります。（Webコミュニケーションサービス「マイゲート」によるお手続きの場合は無料です。）

借入条件

借入可能額

50万円～ 3億円
ただし次の（1）（2）（3）の範囲内とします。
（1）税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、りそな銀行所定のルールにより算出します）
（2）りそな銀行所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
（3）諸経費にかかる資金は、住宅購入価格の10%相当額以内
※上記の返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収及び（2）の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合があります。

100%融資

可
最高1億円までお借入れができます。

物件評価以上の借入

不可

借入期間

10年～ 35年
（1年単位）
ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内（1年単位）となります。
・お借入れ当初の1年間は元金の返済を据置くことができます。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
がん保障特約
団信革命（特定状態保障特約付住宅ローン）
3大疾病保障特約付団信
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険料はりそな銀行で負担いたします。死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。
ただし、特約付団信を付帯の場合は、所定の金利上乗せがあります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.20%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.10%上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え所定のがんと医師から診断された場合ローン残高が0円となります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- その他の特定疾病
- 要介護
- その他
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.30%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
団信革命は3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）だけでなく、病気やケガ・要介護状態など、様々なリスクをカバーできます。
所定の状態に該当する場合、住宅ローン残高が0円になる保障が付いた革新的な団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.20%上乗せになります。
がん・急性心筋梗塞・脳卒中と医師から診断された場合、住宅ローン残高が0円になる特約付きの団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別健康上の理由で、通常の団信の加入に不安がある方には「ワイド団信」をご紹介できます。
通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。

保証料

込み
りそな保証（株）の保証をご利用いただきます。
保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料55,000円（消費税等込）と保証料を保証会社にお支払いいただきます。
「融資手数料型」「一括前払い型」「金利上乗せ型」があります。
【融資手数料型】保証会社へ支払う保証料は銀行が負担します。また、別途融資手数料（お借入金額の2.2%、消費税等込み）をお支払いいただきます。
【一括前払い型】お借入時に一括して保証料をお支払いいただきます。
【保証料金利上乗せ型】ご融資金利は「一括前払い型」に0.2%を加えた金利となります。

事務手数料

別
融資手数料お借入金額の2.2%、保証会社事務取扱手数料55,000円（消費税等込み）が必要となります。

事務手数料(保証会社)

別

印紙代

別

借入方法／返済方法

返済方式: 毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済も併用できます。
返済方法: 口座引落
ローンのご返済は、毎月ご指定いただいた日に、自動的に引落されます。
インターネット繰上返済: 可
webコミュニケーションサービス「マイゲート」をご利用いただいている方が対象で手数料無料！
1万円単位での一部繰上返済が可能です。（全額繰上返済はできません。）
ただし、お借入状況によってお取扱いできない場合がございます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部無料
※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。
※詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

その他

遅延損害金: 年14%
ご注意: ・インターネットによる事前審査申込は、お客さまにご入力いただいた内容に基づいた簡易の審査です。あらためて正式申込が必要となり、りそな銀行所定の審査をいたします。結果によってはご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
・金利は毎月見直しを行います。また、金融情勢によっては同一月内に見直しを行う場合があります。
・返済額の試算については、りそな銀行ホームページより試算可能となっておりますので、ご参考としてください。
・詳しくは、店頭に詳しい説明書類を備え付けておりますので、窓口までお問い合わせください。

会社情報

会社情報: 株式会社りそな銀行
大阪市中央区備後町2丁目2番1号

情報更新日：2024.07.01

申込

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【借り換え】PayPay銀行　住宅ローン

適用金利(年率): 1.230%
基準金利(年率): 3.130%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行ならではの金利。書類はスマホで提出可能。一般団信の上乗せ金利なし。
審査に必要な書類はアップロードで提出でき、事前審査申込から契約までWEBで手続き可能です。

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: PayPay銀行の普通預金口座をお持ちの方（お持ちでない方はご契約時までに口座を開設いただく必要があります。）
ご年齢が20歳以上65歳未満で、完済時に80歳未満の方
前年度年収が200万円以上の方
日本国籍の方または日本の永住許可を受けている外国籍の方
地域: 対象物件が以下に該当する場合は、ご利用いただけません。
■物件の状態や種類
　・市街化調整区域の物件
　・非線引き区域の物件
　・都市計画区域外の物件
　・専有面積40平米未満のマンション
　・建築基準法およびその他の法令の定めに合致していない物件
　・借地物件（普通借地・定期借地）
　・連棟式住宅、長屋
　・保留地や仮換地上の物件
　・離島の物件
資金使途: ご本人、またはご家族がお住まいになる住宅に関する以下の資金
・戸建またはマンションの購入資金（中古物件を含む）
・戸建の新築資金
・現在お借入中の住宅ローンのお借り換え資金（お借り換えと同時にお借入の場合のみリフォーム資金も含めることができます。この場合、リフォーム完了後、お借り換えと同じ日に一括でのご融資となります。分割でのご融資はできません。）
・上記にかかる諸費用
※戸建の新築資金の場合、建物完成時に一括でのご融資になります。（建物建築の着工金や中間金のお支払のご融資、土地代金のお支払のみのご融資につきましてはお取扱いできません。）
※諸費用は、火災保険料、地震保険料、登記費用、印紙代、不動産仲介手数料、住宅ローンお借入の際に発生する事務手数料などを含めることができます。
※諸費用のみをお借入れいただくことはできません。
※借入対象となる物件は、建築基準法およびその他法令の定めに合致することが必要です。
※所在地、面積、状況などによって、借入対象外となる場合があります。
※借地物件、保留地物件、離島などは対象外となる場合があります。
※投資用や事業用、賃貸用物件などは借入対象外の物件となります。
担保: 要
借入対象物件（土地・建物）にPayPay銀行を第一順位とする抵当権を設定します。
※担保物件は建築基準法およびその他法令の定めへの合致を要します。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則、不要です。但し、以下（1）〜（3）の場合は保証人を必要とします。
（1）ペアローンの場合：お互いを連帯保証人として徴求します。
（2）収入合算の場合：収入合算者を連帯保証人として徴求します。
（3）担保が共有の場合：借入対象物件の共有者を担保提供者（物上保証人）として徴求します。
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
詳細はPayPay銀行のウェブサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
来店: 不要

特徴

特徴: ネット銀行ならではの金利。書類はスマホで提出可能。一般団信の上乗せ金利なし。

審査に必要な書類はアップロードで提出でき、事前審査申込から契約までWEBで手続き可能です。保証料、返済口座への定額自動入金手数料、印紙代、WEBからの一部繰上返済手数料が0円。借り入れ後のもしもに備える団体信用生命保険は上乗せ金利なしで利用できるプランが用意されています。

金利条件

基準金利(年率): 3.130%
適用金利(年率): 1.230%
金利確定時期: 新規のお借り入れ、借換の場合は、毎月末に翌月の金利を決定します。また、市場の金利情勢などにより、月中にも見直す場合があります。
変動金利でお借入中のお客さまは、毎年4月1日、10月1日の年2回、金利の見直しを行い、6月、12月の毎月返済日の翌日から新しい金利を適用します。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: 変動金利適用中は、お申し出後、固定金利特約に変更することができます。
固定金利特約期間中は、金利タイプの変更ができません。
固定金利特約をご選択された場合、特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
金利体系の変更手数料: 不要

借入条件

契約方法: WEB完結
借入可能額: 500万円～ 2億円
500万円以上2億円以下（10万円単位）
※PayPay銀行所定の審査に基づき決定する金額をお借入金額の上限とします。
100%融資: 可
諸費用を含め、お借り入れいただくことができます。
お借り入れ可能な諸費用の種類は、以下のようになります。
・住宅ローンの事務手数料
・不動産会社への仲介手数料
・お借換元の繰り上げ返済手数料等
・固定資産税、都市計画税のお支払金
・抵当権設定の登録免許税
・抵当権設定の司法書士報酬
・所有権の移転、保存、抹消の登録免許税
・所有権の移転、保存、抹消の司法書士報酬
・火災保険料、地震保険料（新規加入分のみ）
・修繕積立一時金
・水道負担金等の住宅取得にかかわる工事費
物件評価以上の借入: 可
お借り入れいただくときの諸費用は、新規お借り入れの場合は物件費用10%以内、お借り換えの場合は物件費用の4%程度が目安となります。
借入期間: 1年～ 35年
1年以上35年以内（1ヶ月単位）

※中古物件は、一部制限があります。
※お借り換えの場合、原則、現在のお借り入れの残存期間を上限とします。（ただし最長35年まで）
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：込み）
PayPay銀行の団体信用生命保険に必ずご加入いただきます。

※保険料はPayPay銀行が負担します。
※ご加入いただくプランにより、年齢などの加入要件があります。
また、借入金利に上乗せ金利が設定される場合もありますのでご確認ください。
※お借入後のプランの変更はできません。
※引受保険会社：クレディ・アグリコル生命保険株式会社
保証料: なし
事務手数料: 別
お借入時、お借入金額に対して2.20%（消費税含む）の事務手数料がかかります。
※消費税はお借入日時点の税率が適用されます。
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: なし

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: ・毎月返済
毎月の返済額を「元金」と「利息」の合計額が均等になるように計算した「元利均等返済」です。
・半年毎増額（ボーナス）返済
融資額の50%以内（5%刻み）で設定できます。
お借入後は、割合の変更はできません。
※PayPay銀行では「返済額5年間一定ルール」ならびに「返済額見直し125%ルール」のお取り扱いはありません。
返済日: ・毎月返済
7日、17日、27日の中から選択できます。
・半年毎増額（ボーナス）返済
6月と12月、7月と1月、8月と2月の中から選択できます。
※ご返済日が、土曜、日曜、祝日、その他法令で定められた銀行の休日に該当する場合は、翌営業日の引き落としとなります。
※毎月返済日・半年毎増額（ボーナス）返済月のご変更はできません。
インターネット繰上返済: 可
一部繰上返済は、インターネットでお手続きができます。
全額繰上返済は、PayPay銀行住宅ローンセンターにお電話でお申し込みください。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部繰上返済
・Web受付　無料
・電話受付　5,500円／1回

全額繰上返済
・電話受付　33,000円／1回

一部繰上返済は、インターネットでお手続きができます。
全額繰上返済は、PayPay銀行住宅ローンセンターにお電話でお申し込みください。

その他

遅延損害金: 年率14%（1年を365日とする日割り計算）約定返済日の翌日から遅延損害金が発生します。

会社情報

会社情報: PayPay銀行株式会社
東京都新宿区西新宿2-1-1

情報更新日：2024.07.01

申込

別ウィンドウで開く

【新規借入れ専用】住宅ローン（WEB申込コース）（通期引下げプラン）

適用金利(年率): 1.693% ～ 2.054%
基準金利(年率): 3.270%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行だからこその魅力的な金利！さらに充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）！
ガンだけでなく3大疾病にそなえる安心と、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障も基本付帯。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
・仮審査申込時満18歳以上、借り入れ時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
・安定かつ継続した収入がある方
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借り入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借り入れ、もしくは一人を連帯保証人として申し込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取り扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
※土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位及び第二順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
・収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
必要書類: 詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
来店: 不要
審査回答期間: 最短即日

特徴

特徴: ・団信・全疾病保証の保険料0円
・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
・手続きはネットと郵送で完結
・住信SBIネット銀行WEBサイトにてローンシミュレーションをご利用いただけます

金利条件

基準金利(年率): 3.270%
適用金利(年率): 1.693% ～ 2.054%
※お借入総額が、物件価格の80%超〜100%以下でお借入れの場合は表示金利に年0.032%、物件価格の100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.061%上乗せとなります。
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
金利確定時期: 【新規】毎月末に翌月の金利を決定いたします。
【既存】（変動金利は）毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利を適用します。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。詳しくは、住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。
金利体系の変更手数料: 不要

借入条件

契約方法

WEB完結
WEBサイトの仮審査申込から来店不要でお申込みいただけます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
新規の場合、ご融資対象物件の担保評価額に500万円加算した金額の範囲内とします。

借入期間

1年～ 50年
（1ヵ月単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）☆
●3大疾病保障特約
・住宅ローンの返済期間中に、所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
・住宅ローンの返済期間中に、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
●先進医療特約
傷害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われます。
●全疾病保障
（1）就業不能保険金
保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、その状態が継続し、就業不能状態である期間中のローン返済日が到来した場合、ローン返済相当額が最長12ヵ月分支払われます。
（2）債務繰上返済支援保険金
保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、12ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合、住宅ローン残高全額の返済に保険金が充当されます。
●重度ガン保険金前払特約
住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。

※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※保険金のお支払いは、精神障がい等が対象外になるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

保証料

なし

事務手数料

別
お借入金額の2.2%
※別途、印紙代、登録費用などの実費が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
※書面での融資契約の場合は、融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下　2,000円
500万円超〜1,000万円以下　1万円
1,000万円超〜5,000万円以下　2万円
5,000万円超〜1億円以下　6万円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金いたします。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のどちらかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落としさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
一部繰上返済手数料は0円、全額繰上げ返済で固定金利特約期間中の場合のみ33,000円（消費税込）

その他

遅延損害金: 年利14%で日割り計算されます（約定返済日の翌日から計算されます）

会社情報

会社情報: 住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

情報更新日：2024.07.01

申込

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【借換え専用】住宅ローン（WEB申込コース）（当初引下げプラン）

適用金利(年率): 1.365% ～ 1.665%
基準金利(年率): 3.270%
金利体系: 固定金利選択型（10年）
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行だからこその魅力的な金利！さらに充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）！
ガンだけでなく3大疾病にそなえる安心と、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障も基本付帯。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
・仮審査申込時満18歳以上、借り入れ時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
・安定かつ継続した収入がある方
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借り入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借り入れ、もしくは一人を連帯保証人として申し込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取り扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
・収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
必要書類: 詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
来店: 不要
審査回答期間: 最短即日

特徴

特徴: ・団信・全疾病保証の保険料0円
・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
・手続きはネットと郵送で完結
・住信SBIネット銀行WEBサイトにてローンシミュレーションをご利用いただけます

金利条件

基準金利(年率): 3.270%
適用金利(年率): 1.365% ～ 1.665%
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
　（借換えの場合　[35年−借換対象となる住宅ローンの経過期間]を借入期間の上限といたします。なお、当初35年超でお借入れされた住宅ローンを借換えする場合は、その住宅ローンの残存期間を上限といたします。）
金利確定時期: 【新規】毎月末に翌月の金利を決定いたします。
【既存】（変動金利は）毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利を適用します。
金利体系: 固定金利選択型（10年）
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。詳しくは、住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。
金利体系の変更手数料: 不要

借入条件

契約方法

WEB完結
WEBサイトの仮審査申込から来店不要でお申込みいただけます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内とします。

借入期間

1年～ 35年
（経過期間の端数月数は1年単位で切上げ）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）☆
●3大疾病保障特約
・住宅ローンの返済期間中に、所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
・住宅ローンの返済期間中に、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
●先進医療特約
傷害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われます。
●全疾病保障
（1）就業不能保険金
保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、その状態が継続し、就業不能状態である期間中のローン返済日が到来した場合、ローン返済相当額が最長12ヵ月分支払われます。
（2）債務繰上返済支援保険金
保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、12ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合、住宅ローン残高全額の返済に保険金が充当されます。
●重度ガン保険金前払特約
住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。

※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※保険金のお支払いは、精神障がい等が対象外になるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

保証料

なし

事務手数料

別
お借入金額の2.2%
※別途、印紙代、登録費用などの実費が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
※書面での融資契約の場合は、融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下　2,000円
500万円超〜1,000万円以下　1万円
1,000万円超〜5,000万円以下　2万円
5,000万円超〜1億円以下　6万円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金いたします。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のどちらかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落としさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
一部繰上返済手数料は0円、全額繰上げ返済で固定金利特約期間中の場合のみ33,000円（消費税込）

その他

遅延損害金: 年利14%で日割り計算されます（約定返済日の翌日から計算されます）

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会社情報: 住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

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死亡

死亡した場合に住宅ローン残高が0円になります

高度障害

高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

余命6ヶ月

余命6ヶ月と診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断100%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断50%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が半分になります

がん

がんに罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

脳卒中

脳卒中に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

急性心筋梗塞

急性心筋梗塞に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

高血圧症

高血圧症に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

糖尿病

糖尿病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性腎不全

慢性腎不全に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

肝硬変

肝硬変に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性膵炎

慢性膵炎に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他の特定疾病

次の疾病を除く特定の疾病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

全傷病

すべての病気やケガで、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

要介護

要介護の状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他

上記以外の特定の要因によって、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

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【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利手数料定額型：10年）

三菱ＵＦＪ銀行　住宅ローン（固定10年）

【新規借り入れ】PayPay銀行　住宅ローン

【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利手数料定額型：10年）

【借り換え】PayPay銀行　住宅ローン