新生銀行
新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利タイプ：10年）
来店不要！日本マーケティングリサーチ機構の調査で『口コミランキングNo.1』、『金利＋諸費用が魅力の住宅ローンNo.1』を獲得！！
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- 適用金利（年率）
- 0.900%
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- 基準金利（年率）
- 1.800%
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- 金利体系
- 固定金利選択型（10年）
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- 借入可能額
- 500万円 ～ 1億円
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- 借入期間
- 5年 ～ 35年
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- 来店
- 不要
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- 全国対応
- ○
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- 借入方法
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口座振込
申込条件
| 年齢条件（借入時） | 20歳以上 65歳以下 |
|---|---|
| 年齢条件（完済時） | 79歳以下 |
| 申込資格 | 申込時に20歳以上65歳以下かつ完済時に80歳未満（※1） 団体信用生命保険へ加入可能 前年度税込年収が300万円以上（自営業の方は2年平均） 連続就業2年以上の正／契約社員（自営業の方は業歴2年以上） その他新生銀行所定の要件を満たす事 |
| 地域 | 全国 |
| 資金使途 | 他の金融機関で現在お借り入れ中の住宅ローンの新規お借り入れ・お借り換え（一部分のお借り換えを除く） |
| 担保 | 要 ご融資の対象物件となる土地、建物に第一順位の普通抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。担保の設定登記につきましては、新生銀行指定の司法書士をお使いいただき、かかる費用はお客さまのご負担となりますのでご注意ください。 |
| 抵当権第一順位以外での借入 | 不可 |
| 保証人 | 不要 原則として不要です。ただし、以下の場合や、審査内容によっては連帯保証人の設定が必要です。 ・収入合算でローンを組む場合 ・ローンの対象となる物件が共有名義である場合（ペアローンの場合も含む） ・お申込人が、永住許可のない外国籍である場合 |
| 必要書類 | 資金使途、お客さまの条件により異なります。 |
| 来店 | 不要 |
| 審査回答期間 | 9日程度 審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。 |
| 借入れまでの期間 | 20日程度 新生銀行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。ご融資実行までは余裕を持ってお申し込みいただきますようお願いいたします。 |
特徴
| 無利息サービス | なし |
|---|---|
| 特徴 | 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。 繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。 自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。 お借り換えは、元の借入条件にかかわらず最長35年間まで期間を延ばせて、ライフプランに合わせた柔軟な借り換えが可能です。 |
金利条件
| 基準金利（年率） | 1.800% |
|---|---|
| 適用金利（年率） | 0.900% |
| 金利引き下げ条件 | 当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合 |
| 金利確定時期 | ご契約日の金利が適用されます。 |
| 金利体系 | 固定金利選択型（10年） |
| 金利体系の変更 | 当初借入金利適用期間終了後は、自動的に変動金利（半年型）タイプとなりますが、当初固定金利の選択も可能です（変更の都度、手数料5,500円（消費税込み））。 |
| 金利体系の変更手数料 | 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。 |
借入条件
| 契約方法 | 店頭／その他 新生銀行の住宅ローンは、「WEB」または「郵送」で仮審査のお申し込みをいただけます。 審査通過後、ご来店またはお電話にてご契約可能です。 ※外出を控えている方はお電話でのご契約をご利用ください。 詳細は新生銀行ホームページをご確認ください。 |
|---|---|
| 借入可能額 | 500万円 ～ 1億円 10万円単位 ※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。 |
| 100%融資 | 可 |
| 物件評価以上の借入 | 不可 |
| 借入期間 | 5年 ～ 35年 （1年単位） ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。 |
| 団体信用生命保険 | あり（加入必須）
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| 保証料 | なし 保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。 |
| 事務手数料 | 別 事務取扱手数料は契約ごとに、安心パックW（ダブル）は16万5,000円（消費税込み）、安心パックは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は5万5,000円（消費税込み）です。それ以外に登記手数料、印紙代、司法書士報酬等の諸費用がかかります。 |
| 事務手数料（保証会社） | なし 新生銀行は保証会社を使用しないので、保証料をお客さまにご負担いただくことはありません。 |
| 印紙代 | 別 |
借入方法／返済方法
| 借入方法 | 口座振込 |
|---|---|
| 返済方式 | 元利均等返済のみの取り扱いです。 繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。 |
| 返済方法 | 口座振込 |
| インターネット繰上返済 | 可 1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。 繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。 |
| 繰上返済手数料／臨時返済手数料 | 不要 いつでも、何回でも無料です。 |
その他
| 遅延損害金 | 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算） |
|---|---|
| ご注意 | （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。 対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。 金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。 |