住宅ローン借り換え

借り換えとは、現在借りているローンをより低い金利のローンに切り替えることや返済額の見直しなど行うことをいいます。担保評価も借り換えをした時点で行われますので、担保割れしている場合には借り換えができない場合もあります。なお、一部金融機関では、担保割れでも対応できるような借り換えローンを取扱っています。また、金利が低くなるからと固定金利から変動金利または固定金利選択型に借り換えた場合は、将来の金利上昇リスクを負うことになりますので、現在の返済額だけではなく、最終的に利息軽減効果があるのかどうかを十分考慮して、借り換えを行う必要があります。