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新生インベストメント＆ファイナンス 新生インベストメント＆ファイナンス
不動産購入ローン

【新生インベストメント＆ファイナンスの不動産購入ローン】個人の方から事業者の方まで、幅広い資金ニーズにお応えします。

  • 実質年率
    2.800% ～ 15.000%
  • 金利（年率）
    2.800% ～ 4.100%
  • 金利体系
    変動金利
  • 借入可能額
    300万円 ～ 5億円
  • 借入期間
    3年 ～ 35年
  • 審査回答期間
    最短5日
  • 来店
    要
  • 全国対応
    地域限定
  • 借入方法
    • 口座振込口座振込
申込

申込条件

年齢条件（借入時） 20歳以上
年齢条件（完済時） 90歳以下
申込資格 個人・法人の方が対象です。
個人の方は20歳以上で収入のある方。70歳以上の方はご親族の同意があればお申込みいただけます。
※完済時年齢90歳を超える場合は承継者の同意が必要です。
地域 担保不動産は南関東所在の不動産で、東京都心より電車バス等の交通機関を利用し、概ね1時間半程度で到着できる地域となります。詳しくはお問い合わせください。
資金使途 ご自宅や、投資用不動産の購入資金、リフォーム資金又は銀行からの借換え資金等
担保 要
新生インベストメント＆ファイナンスが対象の不動産に抵当権を設定登記させていただきます。
抵当権第一順位以外での借入 不可
リフォーム資金は第二順位での検討も可能です。
保証人 不要
原則不要※但し、担保提供者の方などに保証人をお願いする場合があります。
必要書類 本人確認書類（運転免許証等）、印鑑、収入証明書、住民票、納税証明書、購入不動産の資料一式など
所得証明書 要
源泉徴収票、確定申告書等
来店 要
審査回答期間 最短5日
審査回答期間は申込書が新生インベストメント＆ファイナンスへ到着してからの期間です。
借入れまでの期間 最短3日
審査結果が出てからの期間となります。

特徴

お借入診断ツール 無
無利息サービス 無
特徴 個人事業主の方、会社経営者、日本に在留する外国籍の方（在留カード保持者）、資産管理会社、海外投資家の方が設立された日本法人など様々なお客様にご利用いただいております。
築古アパートでも35年ローンが検討できます。

金利条件

金利（年率） 2.800% ～ 4.100%
変動金利：2.80%〜4.10%
●団体信用生命保険なしの場合　変動金利　2.80%〜3.80%
　新生銀行が公表する短期プライムレート（1.475%：2019年4月1日現在）＋［（1.325%〜2.325%）審査結果により決定いたします］
●団体信用生命保険ありの場合　変動金利　3.10%〜4.10%
　新生銀行が公表する短期プライムレート（1.475%：2019年4月1日現在）＋［（1.625%〜2.625%）審査結果により決定いたします］

●変動金利見直し時期（年2回）
（1）毎年4月1日（適用月6月分より）
（2）毎年10月1日（適用月12月分より）
実質年率 2.800% ～ 15.000%
金利体系 変動金利

借入条件

契約方法 店頭
借入可能額 300万円 ～ 5億円
10万円単位
物件評価以上の借入 不可
借入期間 3年 ～ 35年
融資期間は3年〜35年（返済回数：36回〜420回）となります。
団体信用生命保険料 新生インベストメント＆ファイナンス指定の団体信用生命保険にご加入いただけます。
また、次の条件をすべて満たす個人（国内居住者）のお客様が加入対象となります。
1．融資実行時満20歳以上66歳以下で、完済時満80歳以下のお客様
2．戸建住宅・戸建アパート土地建物、区分マンション等の住宅物件の購入資金（新築・中古物件共）
3．戸建住宅・戸建アパート等住宅物件建物の建築資金
4．戸建住宅・戸建アパート等住宅物件建物を建築する目的で購入する土地購入資金
5．上記2〜4の資金で他の金融機関から借り入れた住宅ローンの借換え資金
6．住宅物件のリフォーム資金又はその借換え資金
7．融資金額：最低300万円以上、上限1億円以内

※詳しくはお問い合わせください。
保証料 なし
事務手数料 別
事務手数料は、融資金額の1.00%〜2.00%（消費税別）
※但し、最低100,000円＋消費税。　年会費はありません。
印紙代 別
融資額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法 口座振込
返済方式 元利均等返済、元金均等返済
返済方法 口座引落
お客さまご指定の銀行口座から自動引落になります。
返済日 毎月14日
インターネット繰上返済 不可
繰上返済手数料／臨時返済手数料 要
2.00%
●全額繰上返済の場合
元金残高に対して、2.00%の期限前返済違約金をいただきます。
●一部繰上返済の場合
一部繰上返済される元金に対して、2.00%の期限前返済違約金をいただきます。

その他

遅延損害金 年率20.00%
ご注意 ・火災保険：投資用不動産購入の場合は、原則火災保険にご加入いただき、新生インベストメント＆ファイナンス第一位順位の質権設定を行います。
・収入と支出のバランスを大切に、無理のない返済計画を

会社情報

会社情報 新生インベストメント＆ファイナンス株式会社
東京都千代田区外神田3-12-8　住友不動産秋葉原ビル
東京都知事(1)第31653号
日本貸金業協会会員006009号

情報更新日：2019.08.01

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