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東京スター銀行 スター住宅ローン(入院保険付き団信・当初引き下げプラン)固定金利10年

金利だけではない!店頭で住宅ローンのご相談がしっかりできる!入院保険付き団体信用生命保険や保証料・一部繰上返済・全額繰上返済手数料も無料!
適用金利(年率)
1.050% ~ 1.850%
基準金利(年率)
2.950%
金利体系
固定金利選択型(10年)
借入可能額
500万円 ~ 1億円
借入期間
1年 ~ 35年
来店
全国対応
借入方法

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申込

更新日 2018.12.03

住宅ローン融資条件

年齢条件(借入時)
25歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時)
75歳以下
申込資格
・日本国籍の方または外国籍で永住許可を受けている方。
・外国籍で永住許可を受けていない方で、以下の条件を満たしている方。
−日本にお住まいの方。
−日本語の契約規定を理解できる方(配偶者または法律専門家の助けを得て理解できる場合を含む)。
・25歳以上65歳以下の方で、完済時の年齢が75歳以下の方。
・正社員として1年以上、または会社役員・自営業として2年以上の安定した収入があることを公的書類にて証明できる方。
・税込年収600万円以上(収入合算可能。単身世帯の場合は税込年収400万円以上)の方。
・その他、東京スター銀行所定の審査基準を満たしている方。
資金使途
【ご本人または生計を共にするご家族の居住用住宅に関する下記のお使いみちです。】
・住宅の建築・増改築(店舗併用住宅を含む)
・建売住宅(マンションを含む)の購入
・中古住宅(マンションを含む)の購入
・居住用土地の購入資金(1年以内に住宅をご建築の場合)

【お借り換え】
・ご本人または生計を共にするご家族の居住用に取得された住宅に関する下記のお使いみちです。
・現在お借り入れ中の住宅ローン(東京スター銀行のローンを除きます)の返済資金
※ 現在居住されていない住宅に関するお借り換えの場合もご相談ください。
担保

対象となるご自宅の土地および建物に東京スター銀行を第一順位とする抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入
不可
保証人
不要
保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。
※団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人の方1名(ローン完済時に75歳以下の方に限ります)を連帯保証人としてください。
※また、収入合算をなさる場合や共有物件を担保物件とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人または連帯債務者になっていただく必要があります。
必要書類
・本人確認書類(運転免許証もしくはパスポート)
・物件及び使途に関する書類
・収入に関する書類
・印鑑登録証明(原本)
・住民票(世帯全員分)
所得証明書

【給与所得のみの方】
・源泉徴収票(前年分)および公的証明(2年分)
【確定申告のある方】
・確定申告書(付属明細書付き・直近2期分)および納税証明書(その1、その2)2年分
【会社役員の方】
・源泉徴収票(前年分)および公的証明(2年分)
・法人決算書(直近2期分)
・法人確定申告書(直近2期分)
来店

住宅ローン商品概要

特徴
・保証料0円
・一部/全額繰上返済手数料0円
・就業不能信用費用保険(入院保険)付き団信がお客さま負担なし(保険料銀行負担)
・ガン保障特約(上乗せ金利0.3%)
・おトクな口座(ATM手数料8回/月実質0円、他行宛振込手数料3回/月実質0円)
基準金利(年率)
2.950%
適用金利(年率)
1.050% ~ 1.850%
お借り入れ金利は、下記のいずれかの条件を満たし、かつ所定の審査基準を満たしている方に適用されます。
スター住宅ローンご契約までに「お金の未来診断」をご利用いただいた方
スター住宅ローンご契約までにスターワン口座を開設された方
当初固定期間終了後のお借り入れ金利は、その時点の「スターワン住宅ローン基準金利」−1.10%〜-1.90%となります。
金利引き下げ幅
最大1.900%(年)
金利引き下げ条件
上記に記載
金利確定時期
契約時に決定
金利体系
固定金利選択型(10年)
金利体系の変更
お借り入れ金利は、お選びいただいた金利の種類ごとに、変動金利型は6回目、固定金利型はそれぞれ36回目、60回目、12回目の約定返済日にその時点の変動金利型の金利水準に基づいて見直し、以後6 ヵ月ごとに見直されます。ただし、各見直し日の前営業日までにお手続きいただくことで、見直し日以後の金利として固定金利型(3年、5年、10年)をお選びいただけます。
金利体系の変更手数料
無し
借入可能額
500万円 ~ 1億円
ご資金のお使いみちが【ご購入・ご建築】の場合は、ご融資の対象となる物件のご購入価格をご融資の上限とさせていただきます。
その他、年収や東京スター銀行担保評価等によりご融資金額が制限される場合があります。
借入期間
1年 ~ 35年
1年以上35年以内(1年単位)です。
審査回答期間
14日程度
借入れまでの期間
30日程度
団体信用生命保険料
込み
万一に備え、東京スター銀行が契約している保険会社の団体信用生命保険に加入されることをおすすめします。
下記の(2)ガン保障特約付き団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプランまたは(3)ワイド団信プラン(引受条件緩和型団体信用生命保険)をご利用の場合は、金利に0.3%上乗せとなります。

(1)団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプラン
・ 団体信用生命保険(団信)
死亡・所定の高度障害状態に該当したとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときに、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。
・就業不能信用費用保険(入院保険)
病気やケガで入院された場合には、入院費用保険金10 万円が支払われます。入院期間が本ローンご返済日を含む場合は、最大6ヵ月間(保障期間を通算して36ヵ月間分を限度)当月の返済額
相当額も支払われます。

(2)ガン保障特約付き団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプラン
・ガン保障特約付き団体信用生命保険(ガン団信)
死亡・所定の高度障害になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときだけでなく、医師によりガン(悪性新生物)と診断された場合、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。
・就業不能信用費用保険(入院保険)
病気やケガで入院された場合には、入院費用保険金10万円が支払われます。入院期間が本ローンご返済日を含む場合は、最大6ヵ月間(保障期間を通算して36ヵ月間分を限度)当月の返済額相当額も支払われます。

(3)ワイド団信プラン
(引受条件緩和型団体信用生命保険)*
・団体信用生命保険(ワイド団信)
死亡・所定の高度障害になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときに、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。
*健康上の理由により、通常の団信に加入できない方を対象に、引き受け範囲を拡大した団体信用生命保険です。病気の程度によって引き受けを可能とします。

※保険金・診断給付金などの支払いには、上皮内ガンはガン診断給付金の支払対象とならないなど制限条件がございます。お申込に当たっては保険金などのお支払い事由や支払われない場合などの保障内容の詳細について被保険者のしおり記載の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読み下さい。
保証料
なし
保証会社を利用しないため、お客さまの保証料負担はございません。
印紙代
事務手数料

(1件につき)初回返済時に、ご融資金額に対して2.16%(税込)の事務手数料がかかります。
借入方法
口座振込
返済方式
元利均等月賦返済
返済日
毎月26日
返済方法
口座振込
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
一部繰繰上返済・全額繰上返済はお客さまの手数料0円でご利用いただけます。
インターネット繰上返済
遅延損害金
年率14.6%

会社情報

会社情報
株式会社東京スター銀行
〒107-8480 東京都港区赤坂二丁目3番5号 赤坂スターゲートプラザ
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