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住信SBIネット銀行【フラット35S(保証型)】全疾病保障基本付帯(借入比率8割以下)

フラット35に全疾病保障が基本付帯!低金利なのに安心の保障、フラット35なら住信SBIネット銀行の「保証型」!

  • 適用金利(年率)
    1.520%
  • 基準金利(年率)
    1.770%
  • 金利体系
    全期間固定(35年)
  • 借入可能額
    100万円 ~ 8000万円
  • 借入期間
    15年 ~ 35年
  • 来店
    不要
  • 全国対応
    △(一部離島は除く)

申込条件

年齢条件(借入時) 69歳以下
年齢条件(完済時) 79歳以下
申込資格 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた
2.日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3.年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域 対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島(※)
保留地
仮換地
買い戻し特約付きの物件
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途 【新規】
1.お申込みご本人が所有し、かつ、お住まいになる住宅の建設または購入のための資金
※セカンドハウス(単身赴任先の住宅、週末等を過ごすための住宅等で賃貸していないもの)として、お申込みご本人が所有し、かつ、お申込ご本人がご利用いただく場合も融資の対象となります。

【借換】
お申込人ご本人さまが所有し、かつ、お住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換え資金
※セカンドハウス(単身赴任先の住宅、週末等を過ごすための住宅等で賃貸していないもの)として、お申込人ご本人さまが所有し、かつ、お申込ご本人さまがご利用いただく場合も借換融資の対象となります。
お申込人ご本人さまが所有し、かつ、ご親族がお住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換え資金
※多目的ローンや投資用ローンなどの住宅ローン以外のローン及び住宅のリフォームのための住宅ローンのお借換えには利用できません。
担保
住信SBIネット銀行に第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入 不可
保証人 不要
必要書類 詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書
所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店 不要

特徴

特徴 ○ 安心の全疾病保障が基本付帯!
  全ての病気・ケガをカバー!(※)
  ※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了!
  WEBサイトでフラット35をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、一部繰上返済手数料0円!
   繰上返済や返済条件変更の際も、一部繰上返済は手数料無料で何度でも可能。

金利条件

基準金利(年率) 1.770%
適用金利(年率) 1.520%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
※基準金利はフラット35の金利でございます。S適用の場合、こちらの金利より−0.25%したものが適用となります。
金利引き下げ幅 最大0.250%(年)
金利確定時期 毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系 全期間固定(35年)
金利体系の変更 全期間固定

借入条件

契約方法 WEB完結/店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット35について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。
借入形態 証書貸付
借入可能額 100万円 ~ 8000万円
1万円単位
100%融資 不可
融資率90%以下と、80%以下で適用金利が変わります。
物件評価以上の借入 不可
借入期間 15年 ~ 35年
団体信用生命保険 あり(加入必須)
  • 団信・全疾病保障
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    • 要介護
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    給付金
    • 先進医療
    • 就業不能
    保険料:なし☆住信SBIネット銀行なら『全疾病保障』付帯で、もしもの時も安心☆
    『全疾病』とは?
    がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病(8疾病)を含むすべての病気やケガをさします。
    ●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態(就業不能状態)となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。(ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。)
    ※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
    ●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態(就業不能状態)となり、その状態となった日からその日を含めて(1)8疾病の場合は12ヵ月、(2)8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

    ※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
    ※ご加入いただけない場合は、フラット35(保証型)、ミスターパッケージローンのご利用はできません。
    ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
保証料 なし
事務手数料
お借入金額の2.2%に相当する金額(ただし、最低事務取扱手数料は110,000円)(税込)
電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円(税込)をご負担いただきます。
事務手数料(保証会社) なし
印紙代
融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下 2,000円
500万円超〜1,000万円以下 1万円
1,000万円超〜5,000万円以下 2万円
5,000万円超〜8,000万円以下 6万円

借入方法/返済方法

借入方法 口座振込
返済方式 「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法 口座引落
住信SBIネット銀行代表口座
返済日 毎月12、17、22、27日(銀行休業日の場合は翌銀行営業日)のいずれかからお選びいただいた約定返済日に自動引落しします。
インターネット繰上返済
・ 住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料/臨時返済手数料 不要

その他

遅延損害金 年率14.5%

会社情報

会社情報 住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

情報更新日:2024.07.01