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楽天銀行住宅ローン【フラット35S】(融資比率9割以下、返済期間20年以下)

フラット35の金利から更に引き下げ!繰上返済手数料、保証料無料の「フラット35」は楽天!

  • 適用金利(年率)
    0.860%
  • 基準金利(年率)
    0.860%
  • 金利体系
    全期間固定(20年)
  • 借入可能額
    100万円 ~ 8000万円
  • 借入期間
    15年 ~ 20年
  • 来店
    不要
  • 全国対応
    △(一部離島は除く)
  • 借入方法
    • 口座振込口座振込

申込条件

年齢条件(借入時) 69歳以下
年齢条件(完済時) 79歳以下
申込資格 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。)
2.日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3.年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
地域 北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます。)
資金使途 お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅(セカンドハウス)の場合もご利用いただけます。
担保
住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物およびその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
抵当権第一順位以外での借入 不可
保証人 不要
必要書類 借入申込書 住民票コピー 印鑑証明書コピー 運転免許証コピー 健康保険証コピー 源泉徴収票コピー
住民税特別徴収税額の通知書 住民税課税証明書コピー 確定申告書および付表コピーなど
来店 不要
借入れまでの期間 最短28日
最短で約4週間

特徴

特徴 1.フラット35取扱金融機関約340社の中で楽天銀行フラット35は業界最低金利!(※楽天銀行調べ)。
フラット35Sなら、さらに当初最長10年間 金利引下げ!
2.融資事務手数料が業界最低水準
3.つなぎ融資がご利用可能
4.ハッピープログラムが、住宅ローンのお借り入れから最長2年間VIP会員に!

金利条件

基準金利(年率) 0.860%
適用金利(年率) 0.860%
1.お借入期間(20年まで・21年以上)に応じてお借入金利が変わります。
2.住宅建設費または住宅購入価額のフラット35お借入額の占める割合が90%を超える場合は、90%以下の場合とは異なる金利が適用されます。
3.金利は融資実行時の金利が適用されます。
4.融資実行時の利率は毎月決定し、楽天銀行ウェブサイト上でお知らせいたします。
5.適用金利は当初5年間または当初10年間の金利となります。
金利引き下げ条件 楽天銀行口座をご返済口座に指定
金利確定時期 住宅ローンお借入時の金利
金利体系 全期間固定(20年)

借入条件

契約方法 郵送
借入可能額 100万円 ~ 8000万円
(1万円単位)ただし、住宅建設費または住宅購入価額の100%以内。
100%融資 不可
物件評価以上の借入 不可
借入期間 15年 ~ 20年
団体信用生命保険料 込み
平成29年10月1日【フラット35】借入申込受付分(※1)より、団体信用生命保険の加入に必要な費用を住宅ローンの月々の返済金に含めた団体信用生命保険付きの【フラット35】の取扱を開始いたします。

※1 借入申込受付分とは、楽天銀行にWEB事前審査申込完了後にお送りさせていただく借入申込書の返送が受理したものをさします。WEB事前審査申込完了日とは異なりますのでご注意ください。
保証料 なし
必要ありません
事務手数料
お借入金額×1.404%(税込)
※楽天銀行をご返済口座にご指定のお客さまはお借入金額×1.08%(税込)となります。
ただし、最低融資事務手数料は108,000円(消費税込)とさせていただきます。
印紙代
100万円超〜500万円以下 2,000円
500万円超〜1,000万円以下 1万円
1,000万円超〜5,000万円以下 2万円
5,000万円超〜8,000万円以下 6万円

借入方法/返済方法

借入方法 口座振込
返済方式 下記2パターン
1.元利均等毎月返済
2.元金均等毎月返済
6ヶ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内)も併用できます。
※ご返済額については、楽天銀行ウェブサイト住宅ローンシミュレーションよりご試算いただくことができます
返済方法 口座振込/口座引落
インターネット繰上返済
繰上返済手数料/臨時返済手数料 不要
住宅金融支援機構 住・My Noteをご利用の場合は1回あたり10万円以上から繰上返済可能です。 楽天銀行マイページまたはお電話からお申込の場合は1回あたり100万円以上から繰上返済可能です

その他

遅延損害金 年率14.5%

会社情報

会社情報 楽天銀行株式会社(Rakuten Bank.,Ltd.)
〒158-0094 東京都世田谷区玉川1丁目14番1号

情報更新日:2019.08.02