【イー・ローン】SBIマネープラザの住宅ローンの注目情報｜住宅ローンの検索・比較・申込みならイー・ローン

正式会社名：	SBIマネープラザ株式会社
本社所在地：	東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階

【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）

適用金利(年率): 0.298%
基準金利(年率): 2.875%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行の好金利を対面店舗で！オンライン相談も対応！
「スゴ団信」で選べる充実保障＆最長50年まで借入可能！
さらに土地先行プランなら、住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満のお客さま
・安定かつ継続した収入があるお客さま
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入を認められるお客さま
・国内にお住まいのお客さま
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途: ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅の新築・購入資金およびこれにかかわる諸費用（借入）
担保: 要
ご融資の対象となる物件（建物のみの場合は土地・建物の双方）に住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。
※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
お借入期間中は、ご融資の対象となる建物に火災保険を付保いただきます。なお、保険金請求権に対して住信SBIネット銀行を質権者とする質権を設定していただく場合がございます。
※火災保険料につきましては、お客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
保証人: 不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
必要書類: ・ご本人確認資料：運転免許証、健康保険証、在留カード等
・所得証明関係資料：源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等
・ご購入予定の物件資料：売買契約書、重要事項説明書、間取図、資金計画書等
・その他、オートローン等お借入れがある場合：現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等
※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書: 場合によって要
相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。
※オンライン相談・電話相談は一部店舗でのお取扱いになります。

特徴

特徴: ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1
◆土地をご購入後に建物を建築される場合、土地先行プラン利用またつなぎ融資利用で資金の分割受領が可能
◆住宅ローン実行年齢に応じて団体信用生命保険のプランが選択可能
◆全疾病保障が金利上乗せなしで付帯
◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円※2
※1 オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。
※2 都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率): 2.875%
適用金利(年率): 0.298%
※表示金利は物件価格80%以内で住宅ローンをお借入れいただ場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直されます。
※物件価格の80%超〜100%以内でお借入れした場合は表示金利に年0.027%、100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.051%上乗せとなります。
※物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格（いずれも諸費用、お取扱い手数料を除く）の合計額を指します。なお、「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。
※借入期間を35年超でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利が上乗せとなります。
金利引き下げ幅: 最大2.577%（年）
金利確定時期: お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて、「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」を何度でもお選びいただけます。ただし、固定金利特約期間中は金利タイプの変更はできません。
金利体系の変更手数料: 【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

契約方法

店頭／その他
WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位のお取扱いになります。
※土地先行プランの場合、1本目と2本目の融資金額の合算が500万円以上2億円以下（10万円単位）となります。

100%融資

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
ただし、ご融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内となります。

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 50年
1年以上50年以内

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
給付金
- 先進医療
- 就業不能
保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガ(精神障がい等は除く)をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が責任開始日以後に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

☆手厚い保障内容も選べて安心、『スゴ団信』☆
通常の団体信用生命保険に、3大疾病保障特約（50%・100%）が選べてさらに安心。
なお、お借入時40歳未満のかたには、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約（50%）および全疾病保障が基本付帯。
※3大疾病保障（50%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、基本付帯されます。満40歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）では、重度ガン保険金前払特約は付帯されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。

※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※就業不能状態とは、その疾病または傷害の治療のために入院しているか、または医師の指示により自宅等において療養していることをいいます。
※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

引受保険会社：SBI生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別☆健康に不安のあるかたは、『ワイド団信』☆
　これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付帯されません。
※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。

保証料

なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

事務手数料

別
お借入れの際にご融資金額に対して2.20%（消費税込）の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。
WEBサイトで金銭消費貸借契約のお手続きをされるかたは、契約書がございませんので、印紙代の負担は不要です。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただくことができます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済（1円以上1円単位）
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞無料
・全額繰上返済
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞33,000円（消費税込）
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金: 年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。）
ご注意: ※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※1
　並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付）
　※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2024.05.01

来店相談

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SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）(手数料定率型)』

適用金利(年率): 0.290%
基準金利(年率): 1.550%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！
来店相談とオンライン相談と選べる相談方法！
事務手数料定率型プランなら魅力的な金利で毎月の返済額を抑えたいた方におスススメ！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。（※）
・団体信用生命保険への加入資格を有すること。
・連続した就業2年以上、かつ前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
・その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
・SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。または、住宅ローンお申し込みと同時に開設されること。
（※）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本全国対応です。
資金使途: お客さままたはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
・戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
・戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借り換えはできません）
・戸建・マンションのリフォーム資金
・上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借入れはできません）
※賃貸中の物件についてはお取り扱いできません。
※ご融資対象物件の所在地、地積、地目、建物の構造、その他ご融資対象物件の状況などによっては、担保としてお取り扱いできないことがありますので、ご了承ください。
担保: 要
・対象物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
・担保の設定、変更および抹消登記等ご融資にかかわる登記手続は、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 原則として不要ですが、お客さまの収入や担保の状況等によって必要な場合があります。また、永住許可を有しないお客さまについては、お客さまの配偶者が日本国籍または永住許可を有することを要し、かつその配偶者に連帯保証人になっていただきます。
ただし、連帯保証人が必要となる場合、資金使途に事業用資金を含むお借り入れはお取り扱いできません。住宅購入・新築（または住宅ローン借換）資金に、売電契約を伴う太陽光発電の工事費用が含まれる場合には、太陽光発電設備にかかる費用を除いた金額がご融資対象となります。また、店舗や事務所の併用住宅の取得資金またはかかる資金の借り換えのための資金のお借り入れについてはお取り扱いできません。
必要書類: ・直近1年分の所得が確認できる書類（源泉徴収票・確定申告書等）
・ご購入予定の物件資料
・物件価格・面積等がわかる資料（チラシ等）　
・その他、オートローンなどお借入れがある場合
・現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細書等
（お借り換えの場合）現在ご利用中の住宅ローンの内容がわかる資料、返済予定表等
所得証明書: 要
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談時はオンライン相談・来店相談からご選択可能です。

キャンペーン

キャンペーン名: パワースマート住宅ローン金利優遇キャンペーン
開催期間: 2024年04月01日～2024年09月18日
概要: ＜キャンペーン期間＞
お申込またはご契約：2024年4月1日（月）〜2024年9月18日（水）融資実行：2024年10月31日（木）
＜キャンペーン概要＞
キャンペーン期間中に住宅ローンのお借り入れをされると、ご選択される金利タイプにあわせて以下の優遇を行います。
●変動金利（半年型）（手数料定率型）を選択された場合：当初借入金利からの引き下げ幅を年 0.13%優遇します。
●変動金利（半年型）（手数料定額型）を選択された場合：当初借入金利からの引き下げ幅を年 0.05%優遇します。
※変動金利（半年型）（手数料定率型）を選択された場合は、金利タイプの変更がなければ、当初借入金利適用期間終了後も基準金利からの引下げ幅を年 0.13%優遇します。
※変動金利（半年型）（手数料定額型）を選択された場合は、金利タイプの変更がなければ、当初借入金利適用期間終了後も基準金利からの引下げ幅を年 0.05%優遇します。
＜キャンペーン参加条件＞
次の条件をすべて満たすこと
・変動金利（半年型）（手数料定率型）または変動金利（半年型）（手数料定額型）のいずれかをご選択されること。
・お申込またはご契約を 2024/4/1（月）〜2024/9/18（水）、ご融資実行を 2024/10/31（木）までに行うこと。

金利条件

基準金利(年率): 1.550%
適用金利(年率): 0.290%
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合があります。
金利引き下げ幅: 最大1.260%（年）
金利確定時期: ご契約時の金利が適用されます。
実行月がご契約月と異なる場合でも、ご契約時の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利

借入条件

契約方法

WEB完結
電子契約でのご契約となります。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまとSBI新生銀行銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可

借入期間

5年～ 35年
5年以上35年以内（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信（団体信用生命保険）
ガン団信（がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）
安心保障付団信（団体信用介護保障保険）

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：なし団体信用生命保険は保険期間中にお客さまが死亡または高度障害状態になられた場合、保険会社からSBI新生銀行に支払われる保険金でお客さまの住宅ローン残高を全て返済いたします。
※ガン団信をご希望の場合は、お選びいただいた金利タイプの利率に0.1%上乗せされた金利が適用されます。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別上乗せ金利年0.1%でもしもの時に安心なガン団信に加入いただけます。
ガン団信をご選択された場合、一般団信の保障内容は基本付帯となります。
ガン団信は、被保険者となるお客さまが所定の悪性新生物（がん）に罹患したと医師により診断確定された場合（※1）、または余命6ヵ月以内と判断された場合（※2）に、保険会社より保険契約者であるSBI新生銀行に住宅ローン残高相当の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。

（※1）被保険者が責任開始日からその日を含めて90日以内に悪性新生物と診断確定された場合は保険金はお支払いされません。また、上皮内がんおよび皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは保障の対象ではありません。
（※2）余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
保険金
- 要介護
保険料：なし保険期間中に被保険者となるお客さまが傷害または疾病により、所定の要介護状態に該当していると医師に診断確定されたとき、または、公的介護保険制度により要介護3 以上に該当していると認定されたとき、保険会社からSBI新生銀行に支払われる介護保険金でお客さまの住宅ローンの残高を全て返済いたします。
※安心保障付団信ご希望の場合は、別途、一般団信（団体信用生命保険）への加入が必須となります。

保証料

なし
保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。

事務手数料

別
手数料定率型は借入金額に2.2%（消費税込み）を乗じた金額が事務手数料となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
電子契約にて金銭消費貸借契約を締結される場合には電子契約手数料として5,500円（消費税込み）がかかります。お申込内容により電子契約をご利用いただけない場合がございます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
SBI新生銀行の返済用口座に、借入希望額から事務手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方法: 口座引落
返済日: 元利均等返済により、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）にSBI新生銀行返済用預金口座より自動引落されます。
インターネット繰上返済: 可
SBI新生銀行のWEBサイト上から、一部繰上返済（期間短縮型）をご利用いただけます。（1円以上1円単位）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
SBI新生銀行のWEBサイト上から、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。

その他

遅延損害金: 住宅ローンの返済が遅れた場合、年利14%（1日365日の日割計算）の割合による遅延損害金をSBI新生銀行へお支払いいただきます。
ご注意: ※「パワースマート住宅ローン」はSBI新生銀行の商品であり、SBIマネープラザがSBI新生銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「パワースマート住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）はSBI新生銀行との契約となりますが、「パワースマート住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%〜年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：消費者向け住宅購入資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介及び当該貸付けに係る返済のための預金（円貨普通預金、円貨定期預金及び外貨普通預金がセットされた総合口座）の受入を内容とする契約締結の媒介
SBIマネープラザは、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2024.05.01

相談

別ウィンドウで開く

【借換え専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）

適用金利(年率): 0.320%
基準金利(年率): 2.875%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行の好金利を対面店舗で！オンライン相談も対応！
借入時年齢にあった団信プランが選べて、すべてのケガ・病気にそなえる全疾病保障も基本付帯！
住宅ローンのお借換えと同時なら、物件のリフォーム費用が金利上乗せなしで借入可能！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満のお客さま
・安定かつ継続した収入があるお客さま
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入を認められるお客さま
・国内にお住まいのお客さま
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途: ・ご本人のご自宅にかかわる現在お借入中の住宅ローンのお借換資金およびこれにかかわる諸費用
・お借換えと同時に行う増改築資金
担保: 要
ご融資の対象となる物件（建物のみの場合は土地・建物の双方）に住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。お借入期間中は、ご融資の対象となる建物に火災保険を付保いただきます。なお、保険金請求権に対して住信SBIネット銀行を質権者とする質権を設定していただく場合がございます。火災保険料につきましては、お客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
保証人: 不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
必要書類: ・ご本人確認資料：運転免許証、健康保険証、在留カード等
・所得証明関係資料：源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等
・お借入中の住宅ローンに関する資料：返済予定表、直近12ヵ月分の返済履歴が確認できる通帳、登記簿謄本、間取図等
・その他、オートローン等お借入れがある場合：現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等
※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書: 場合によって要
相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。
※オンライン相談・電話相談は一部店舗でのお取扱いになります。

特徴

特徴: ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1
◆住宅ローン実行年齢に応じて団体信用生命保険のプランが選択可能
◆全疾病保障が金利上乗せなしで付帯
◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円※2
※1 オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。
※2 都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率): 2.875%
適用金利(年率): 0.320%
適用金利は、実際にお借入れいただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。
金利は毎月見直されます。
金利引き下げ幅: 最大2.555%（年）
金利確定時期: お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて、「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」を何度でもお選びいただけます。ただし、固定金利特約期間中は金利タイプの変更はできません。
金利体系の変更手数料: 【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

契約方法

店頭／その他
WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位のお取扱いになります。

100%融資

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
住宅ローンのお借換えと同時であれば、物件のリフォーム費用も金利上乗せなしで借入可能です。

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 35年
ご融資期間：35年-借換対象となる住宅ローンのお借入日からの経過期間（経過期間の端数月数は1年単位で切上げします。）
※ただし、当初35年超でお借入れした住宅ローンを借換えする場合は、その住宅ローンの残存期間が上限となります。
※借入期間を35年超でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利が上乗せとなります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
給付金
- 先進医療
- 就業不能
保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガ(精神障がい等は除く)をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が責任開始日以後に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

☆手厚い保障内容も選べて安心、『スゴ団信』☆
通常の団体信用生命保険に、3大疾病保障特約（50%・100%）が選べてさらに安心。
なお、お借入時40歳未満のかたには、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約（50%）および全疾病保障が基本付帯。
※3大疾病保障（50%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、基本付帯されます。満40歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）では、重度ガン保険金前払特約は付帯されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。

※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※就業不能状態とは、その疾病または傷害の治療のために入院しているか、または医師の指示により自宅等において療養していることをいいます。
※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

引受保険会社：SBI生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別☆健康に不安のあるかたは、『ワイド団信』☆
　これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付帯されません。
※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。

保証料

なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

事務手数料

別
お借入れの際にご融資金額に対して2.20%（消費税込）の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。
WEBサイトで金銭消費貸借契約のお手続きをされるかたは、契約書がございませんので、印紙代の負担は不要です。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただくことができます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済（1円以上1円単位）
　＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞無料
・全額繰上返済
　＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞33,000円（消費税込）
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金: 年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。）
ご注意: ※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※1
　並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付）
　※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2024.05.01

来店相談

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【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）

適用金利(年率): 0.298%
基準金利(年率): 2.875%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行の好金利を対面店舗で！オンライン相談も対応！
「スゴ団信」で選べる充実保障＆最長50年まで借入可能！
さらに土地先行プランなら、住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満のお客さま
・安定かつ継続した収入があるお客さま
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入を認められるお客さま
・国内にお住まいのお客さま
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途: ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅の新築・購入資金およびこれにかかわる諸費用（借入）
担保: 要
ご融資の対象となる物件（建物のみの場合は土地・建物の双方）に住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。
※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
お借入期間中は、ご融資の対象となる建物に火災保険を付保いただきます。なお、保険金請求権に対して住信SBIネット銀行を質権者とする質権を設定していただく場合がございます。
※火災保険料につきましては、お客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
保証人: 不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
必要書類: ・ご本人確認資料：運転免許証、健康保険証、在留カード等
・所得証明関係資料：源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等
・ご購入予定の物件資料：売買契約書、重要事項説明書、間取図、資金計画書等
・その他、オートローン等お借入れがある場合：現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等
※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書: 場合によって要
相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。
※オンライン相談・電話相談は一部店舗でのお取扱いになります。

特徴

特徴: ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1
◆土地をご購入後に建物を建築される場合、土地先行プラン利用またつなぎ融資利用で資金の分割受領が可能
◆住宅ローン実行年齢に応じて団体信用生命保険のプランが選択可能
◆全疾病保障が金利上乗せなしで付帯
◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円※2
※1 オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。
※2 都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率): 2.875%
適用金利(年率): 0.298%
※表示金利は物件価格80%以内で住宅ローンをお借入れいただ場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直されます。
※物件価格の80%超〜100%以内でお借入れした場合は表示金利に年0.027%、100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.051%上乗せとなります。
※物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格（いずれも諸費用、お取扱い手数料を除く）の合計額を指します。なお、「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。
※借入期間を35年超でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利が上乗せとなります。
金利引き下げ幅: 最大2.577%（年）
金利確定時期: お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて、「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」を何度でもお選びいただけます。ただし、固定金利特約期間中は金利タイプの変更はできません。
金利体系の変更手数料: 【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

契約方法

店頭／その他
WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位のお取扱いになります。
※土地先行プランの場合、1本目と2本目の融資金額の合算が500万円以上2億円以下（10万円単位）となります。

100%融資

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
ただし、ご融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内となります。

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 50年
1年以上50年以内

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
給付金
- 先進医療
- 就業不能
保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病（8疾病）を含むすべての病気やケガ(精神障がい等は除く)をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が責任開始日以後に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

☆手厚い保障内容も選べて安心、『スゴ団信』☆
通常の団体信用生命保険に、3大疾病保障特約（50%・100%）が選べてさらに安心。
なお、お借入時40歳未満のかたには、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約（50%）および全疾病保障が基本付帯。
※3大疾病保障（50%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、基本付帯されます。満40歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）では、重度ガン保険金前払特約は付帯されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。

※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※就業不能状態とは、その疾病または傷害の治療のために入院しているか、または医師の指示により自宅等において療養していることをいいます。
※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

引受保険会社：SBI生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別☆健康に不安のあるかたは、『ワイド団信』☆
　これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付帯されません。
※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。

保証料

なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

事務手数料

別
お借入れの際にご融資金額に対して2.20%（消費税込）の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。
WEBサイトで金銭消費貸借契約のお手続きをされるかたは、契約書がございませんので、印紙代の負担は不要です。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただくことができます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済（1円以上1円単位）
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞無料
・全額繰上返済
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞33,000円（消費税込）
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金: 年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。）
ご注意: ※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※1
　並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付）
　※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2024.05.01

来店相談

別ウィンドウで開く

SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）(手数料定率型)』

適用金利(年率): 0.290%
基準金利(年率): 1.550%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！
来店相談とオンライン相談と選べる相談方法！
事務手数料定率型プランなら魅力的な金利で毎月の返済額を抑えたいた方におスススメ！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。（※）
・団体信用生命保険への加入資格を有すること。
・連続した就業2年以上、かつ前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
・その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
・SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。または、住宅ローンお申し込みと同時に開設されること。
（※）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本全国対応です。
資金使途: お客さままたはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
・戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
・戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借り換えはできません）
・戸建・マンションのリフォーム資金
・上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借入れはできません）
※賃貸中の物件についてはお取り扱いできません。
※ご融資対象物件の所在地、地積、地目、建物の構造、その他ご融資対象物件の状況などによっては、担保としてお取り扱いできないことがありますので、ご了承ください。
担保: 要
・対象物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
・担保の設定、変更および抹消登記等ご融資にかかわる登記手続は、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 原則として不要ですが、お客さまの収入や担保の状況等によって必要な場合があります。また、永住許可を有しないお客さまについては、お客さまの配偶者が日本国籍または永住許可を有することを要し、かつその配偶者に連帯保証人になっていただきます。
ただし、連帯保証人が必要となる場合、資金使途に事業用資金を含むお借り入れはお取り扱いできません。住宅購入・新築（または住宅ローン借換）資金に、売電契約を伴う太陽光発電の工事費用が含まれる場合には、太陽光発電設備にかかる費用を除いた金額がご融資対象となります。また、店舗や事務所の併用住宅の取得資金またはかかる資金の借り換えのための資金のお借り入れについてはお取り扱いできません。
必要書類: ・直近1年分の所得が確認できる書類（源泉徴収票・確定申告書等）
・ご購入予定の物件資料
・物件価格・面積等がわかる資料（チラシ等）　
・その他、オートローンなどお借入れがある場合
・現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細書等
（お借り換えの場合）現在ご利用中の住宅ローンの内容がわかる資料、返済予定表等
所得証明書: 要
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談時はオンライン相談・来店相談からご選択可能です。

キャンペーン

キャンペーン名: パワースマート住宅ローン金利優遇キャンペーン
開催期間: 2024年04月01日～2024年09月18日
概要: ＜キャンペーン期間＞
お申込またはご契約：2024年4月1日（月）〜2024年9月18日（水）融資実行：2024年10月31日（木）
＜キャンペーン概要＞
キャンペーン期間中に住宅ローンのお借り入れをされると、ご選択される金利タイプにあわせて以下の優遇を行います。
●変動金利（半年型）（手数料定率型）を選択された場合：当初借入金利からの引き下げ幅を年 0.13%優遇します。
●変動金利（半年型）（手数料定額型）を選択された場合：当初借入金利からの引き下げ幅を年 0.05%優遇します。
※変動金利（半年型）（手数料定率型）を選択された場合は、金利タイプの変更がなければ、当初借入金利適用期間終了後も基準金利からの引下げ幅を年 0.13%優遇します。
※変動金利（半年型）（手数料定額型）を選択された場合は、金利タイプの変更がなければ、当初借入金利適用期間終了後も基準金利からの引下げ幅を年 0.05%優遇します。
＜キャンペーン参加条件＞
次の条件をすべて満たすこと
・変動金利（半年型）（手数料定率型）または変動金利（半年型）（手数料定額型）のいずれかをご選択されること。
・お申込またはご契約を 2024/4/1（月）〜2024/9/18（水）、ご融資実行を 2024/10/31（木）までに行うこと。

金利条件

基準金利(年率): 1.550%
適用金利(年率): 0.290%
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合があります。
金利引き下げ幅: 最大1.260%（年）
金利確定時期: ご契約時の金利が適用されます。
実行月がご契約月と異なる場合でも、ご契約時の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利

借入条件

契約方法

WEB完結
電子契約でのご契約となります。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまとSBI新生銀行銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可

借入期間

5年～ 35年
5年以上35年以内（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信（団体信用生命保険）
ガン団信（がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）
安心保障付団信（団体信用介護保障保険）

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：なし団体信用生命保険は保険期間中にお客さまが死亡または高度障害状態になられた場合、保険会社からSBI新生銀行に支払われる保険金でお客さまの住宅ローン残高を全て返済いたします。
※ガン団信をご希望の場合は、お選びいただいた金利タイプの利率に0.1%上乗せされた金利が適用されます。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別上乗せ金利年0.1%でもしもの時に安心なガン団信に加入いただけます。
ガン団信をご選択された場合、一般団信の保障内容は基本付帯となります。
ガン団信は、被保険者となるお客さまが所定の悪性新生物（がん）に罹患したと医師により診断確定された場合（※1）、または余命6ヵ月以内と判断された場合（※2）に、保険会社より保険契約者であるSBI新生銀行に住宅ローン残高相当の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。

（※1）被保険者が責任開始日からその日を含めて90日以内に悪性新生物と診断確定された場合は保険金はお支払いされません。また、上皮内がんおよび皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは保障の対象ではありません。
（※2）余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
保険金
- 要介護
保険料：なし保険期間中に被保険者となるお客さまが傷害または疾病により、所定の要介護状態に該当していると医師に診断確定されたとき、または、公的介護保険制度により要介護3 以上に該当していると認定されたとき、保険会社からSBI新生銀行に支払われる介護保険金でお客さまの住宅ローンの残高を全て返済いたします。
※安心保障付団信ご希望の場合は、別途、一般団信（団体信用生命保険）への加入が必須となります。

保証料

なし
保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。

事務手数料

別
手数料定率型は借入金額に2.2%（消費税込み）を乗じた金額が事務手数料となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
電子契約にて金銭消費貸借契約を締結される場合には電子契約手数料として5,500円（消費税込み）がかかります。お申込内容により電子契約をご利用いただけない場合がございます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
SBI新生銀行の返済用口座に、借入希望額から事務手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方法: 口座引落
返済日: 元利均等返済により、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）にSBI新生銀行返済用預金口座より自動引落されます。
インターネット繰上返済: 可
SBI新生銀行のWEBサイト上から、一部繰上返済（期間短縮型）をご利用いただけます。（1円以上1円単位）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
SBI新生銀行のWEBサイト上から、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。

その他

遅延損害金: 住宅ローンの返済が遅れた場合、年利14%（1日365日の日割計算）の割合による遅延損害金をSBI新生銀行へお支払いいただきます。
ご注意: ※「パワースマート住宅ローン」はSBI新生銀行の商品であり、SBIマネープラザがSBI新生銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「パワースマート住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）はSBI新生銀行との契約となりますが、「パワースマート住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%〜年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：消費者向け住宅購入資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介及び当該貸付けに係る返済のための預金（円貨普通預金、円貨定期預金及び外貨普通預金がセットされた総合口座）の受入を内容とする契約締結の媒介
SBIマネープラザは、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2024.05.01

相談

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SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）(手数料定率型)』

適用金利(年率): 0.290%
基準金利(年率): 1.550%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

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申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。（※）
・団体信用生命保険への加入資格を有すること。
・連続した就業2年以上、かつ前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
・その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
・SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。または、住宅ローンお申し込みと同時に開設されること。
（※）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本全国対応です。
資金使途: お客さままたはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
・戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
・戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借り換えはできません）
・戸建・マンションのリフォーム資金
・上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借入れはできません）
※賃貸中の物件についてはお取り扱いできません。
※ご融資対象物件の所在地、地積、地目、建物の構造、その他ご融資対象物件の状況などによっては、担保としてお取り扱いできないことがありますので、ご了承ください。
担保: 要
・対象物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
・担保の設定、変更および抹消登記等ご融資にかかわる登記手続は、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 原則として不要ですが、お客さまの収入や担保の状況等によって必要な場合があります。また、永住許可を有しないお客さまについては、お客さまの配偶者が日本国籍または永住許可を有することを要し、かつその配偶者に連帯保証人になっていただきます。
ただし、連帯保証人が必要となる場合、資金使途に事業用資金を含むお借り入れはお取り扱いできません。住宅購入・新築（または住宅ローン借換）資金に、売電契約を伴う太陽光発電の工事費用が含まれる場合には、太陽光発電設備にかかる費用を除いた金額がご融資対象となります。また、店舗や事務所の併用住宅の取得資金またはかかる資金の借り換えのための資金のお借り入れについてはお取り扱いできません。
必要書類: ・直近1年分の所得が確認できる書類（源泉徴収票・確定申告書等）
・ご購入予定の物件資料
・物件価格・面積等がわかる資料（チラシ等）　
・その他、オートローンなどお借入れがある場合
・現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細書等
（お借り換えの場合）現在ご利用中の住宅ローンの内容がわかる資料、返済予定表等
所得証明書: 要
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談時はオンライン相談・来店相談からご選択可能です。

キャンペーン

キャンペーン名: パワースマート住宅ローン金利優遇キャンペーン
開催期間: 2024年04月01日～2024年09月18日
概要: ＜キャンペーン期間＞
お申込またはご契約：2024年4月1日（月）〜2024年9月18日（水）融資実行：2024年10月31日（木）
＜キャンペーン概要＞
キャンペーン期間中に住宅ローンのお借り入れをされると、ご選択される金利タイプにあわせて以下の優遇を行います。
●変動金利（半年型）（手数料定率型）を選択された場合：当初借入金利からの引き下げ幅を年 0.13%優遇します。
●変動金利（半年型）（手数料定額型）を選択された場合：当初借入金利からの引き下げ幅を年 0.05%優遇します。
※変動金利（半年型）（手数料定率型）を選択された場合は、金利タイプの変更がなければ、当初借入金利適用期間終了後も基準金利からの引下げ幅を年 0.13%優遇します。
※変動金利（半年型）（手数料定額型）を選択された場合は、金利タイプの変更がなければ、当初借入金利適用期間終了後も基準金利からの引下げ幅を年 0.05%優遇します。
＜キャンペーン参加条件＞
次の条件をすべて満たすこと
・変動金利（半年型）（手数料定率型）または変動金利（半年型）（手数料定額型）のいずれかをご選択されること。
・お申込またはご契約を 2024/4/1（月）〜2024/9/18（水）、ご融資実行を 2024/10/31（木）までに行うこと。

金利条件

基準金利(年率): 1.550%
適用金利(年率): 0.290%
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合があります。
金利引き下げ幅: 最大1.260%（年）
金利確定時期: ご契約時の金利が適用されます。
実行月がご契約月と異なる場合でも、ご契約時の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利

借入条件

契約方法

WEB完結
電子契約でのご契約となります。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまとSBI新生銀行銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可

借入期間

5年～ 35年
5年以上35年以内（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信（団体信用生命保険）
ガン団信（がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）
安心保障付団信（団体信用介護保障保険）

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：なし団体信用生命保険は保険期間中にお客さまが死亡または高度障害状態になられた場合、保険会社からSBI新生銀行に支払われる保険金でお客さまの住宅ローン残高を全て返済いたします。
※ガン団信をご希望の場合は、お選びいただいた金利タイプの利率に0.1%上乗せされた金利が適用されます。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別上乗せ金利年0.1%でもしもの時に安心なガン団信に加入いただけます。
ガン団信をご選択された場合、一般団信の保障内容は基本付帯となります。
ガン団信は、被保険者となるお客さまが所定の悪性新生物（がん）に罹患したと医師により診断確定された場合（※1）、または余命6ヵ月以内と判断された場合（※2）に、保険会社より保険契約者であるSBI新生銀行に住宅ローン残高相当の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。

（※1）被保険者が責任開始日からその日を含めて90日以内に悪性新生物と診断確定された場合は保険金はお支払いされません。また、上皮内がんおよび皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは保障の対象ではありません。
（※2）余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
保険金
- 要介護
保険料：なし保険期間中に被保険者となるお客さまが傷害または疾病により、所定の要介護状態に該当していると医師に診断確定されたとき、または、公的介護保険制度により要介護3 以上に該当していると認定されたとき、保険会社からSBI新生銀行に支払われる介護保険金でお客さまの住宅ローンの残高を全て返済いたします。
※安心保障付団信ご希望の場合は、別途、一般団信（団体信用生命保険）への加入が必須となります。

保証料

なし
保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。

事務手数料

別
手数料定率型は借入金額に2.2%（消費税込み）を乗じた金額が事務手数料となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
電子契約にて金銭消費貸借契約を締結される場合には電子契約手数料として5,500円（消費税込み）がかかります。お申込内容により電子契約をご利用いただけない場合がございます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
SBI新生銀行の返済用口座に、借入希望額から事務手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方法: 口座引落
返済日: 元利均等返済により、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）にSBI新生銀行返済用預金口座より自動引落されます。
インターネット繰上返済: 可
SBI新生銀行のWEBサイト上から、一部繰上返済（期間短縮型）をご利用いただけます。（1円以上1円単位）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
SBI新生銀行のWEBサイト上から、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。

その他

遅延損害金: 住宅ローンの返済が遅れた場合、年利14%（1日365日の日割計算）の割合による遅延損害金をSBI新生銀行へお支払いいただきます。
ご注意: ※「パワースマート住宅ローン」はSBI新生銀行の商品であり、SBIマネープラザがSBI新生銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「パワースマート住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）はSBI新生銀行との契約となりますが、「パワースマート住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%〜年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：消費者向け住宅購入資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介及び当該貸付けに係る返済のための預金（円貨普通預金、円貨定期預金及び外貨普通預金がセットされた総合口座）の受入を内容とする契約締結の媒介
SBIマネープラザは、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2024.05.01

相談

別ウィンドウで開く

SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）(手数料定額型)』

適用金利(年率): 0.600%
基準金利(年率): 1.550%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

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申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。（※）
・団体信用生命保険への加入資格を有すること。
・連続した就業2年以上、かつ前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
・その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
・SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。または、住宅ローンお申し込みと同時に開設されること。
（※）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本全国対応です。
資金使途: お客さままたはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
・戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
・戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借り換えはできません）
・戸建・マンションのリフォーム資金
・上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借入れはできません）
※賃貸中の物件についてはお取り扱いできません。
※ご融資対象物件の所在地、地積、地目、建物の構造、その他ご融資対象物件の状況などによっては、担保としてお取り扱いできないことがありますので、ご了承ください。
担保: 要
・対象物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
・担保の設定、変更および抹消登記等ご融資にかかわる登記手続は、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 原則として不要ですが、お客さまの収入や担保の状況等によって必要な場合があります。また、永住許可を有しないお客さまについては、お客さまの配偶者が日本国籍または永住許可を有することを要し、かつその配偶者に連帯保証人になっていただきます。
ただし、連帯保証人が必要となる場合、資金使途に事業用資金を含むお借り入れはお取り扱いできません。住宅購入・新築（または住宅ローン借換）資金に、売電契約を伴う太陽光発電の工事費用が含まれる場合には、太陽光発電設備にかかる費用を除いた金額がご融資対象となります。また、店舗や事務所の併用住宅の取得資金またはかかる資金の借り換えのための資金のお借り入れについてはお取り扱いできません。
必要書類: ・直近1年分の所得が確認できる書類（源泉徴収票・確定申告書等）
・ご購入予定の物件資料
・物件価格・面積等がわかる資料（チラシ等）
・その他、オートローンなどお借入れがある場合
・現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細書等
（お借り換えの場合）現在ご利用中の住宅ローンの内容がわかる資料、返済予定表等
所得証明書: 要
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談からご選択可能です。

キャンペーン

キャンペーン名: パワースマート住宅ローン金利優遇キャンペーン
開催期間: 2024年04月01日～2024年09月18日
概要: ＜キャンペーン期間＞
お申込またはご契約：2024年4月1日（月）〜2024年9月18日（水）融資実行：2024年10月31日（木）
＜キャンペーン概要＞
キャンペーン期間中に住宅ローンのお借り入れをされると、ご選択される金利タイプにあわせて以下の優遇を行います。
●変動金利（半年型）（手数料定率型）を選択された場合：当初借入金利からの引き下げ幅を年 0.13%優遇します。
●変動金利（半年型）（手数料定額型）を選択された場合：当初借入金利からの引き下げ幅を年 0.05%優遇します。
※変動金利（半年型）（手数料定率型）を選択された場合は、金利タイプの変更がなければ、当初借入金利適用期間終了後も基準金利からの引下げ幅を年 0.13%優遇します。
※変動金利（半年型）（手数料定額型）を選択された場合は、金利タイプの変更がなければ、当初借入金利適用期間終了後も基準金利からの引下げ幅を年 0.05%優遇します。
＜キャンペーン参加条件＞
次の条件をすべて満たすこと
・変動金利（半年型）（手数料定率型）または変動金利（半年型）（手数料定額型）のいずれかをご選択されること。
・お申込またはご契約を 2024/4/1（月）〜2024/9/18（水）、ご融資実行を 2024/10/31（木）までに行うこと。

金利条件

基準金利(年率): 1.550%
適用金利(年率): 0.600%
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合があります。
金利引き下げ幅: 最大0.950%（年）
金利確定時期: ご契約時の金利が適用されます。
実行月がご契約月と異なる場合でも、ご契約時の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利

借入条件

契約方法

WEB完結
電子契約でのご契約となります。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまとSBI新生銀行銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可

借入期間

5年～ 35年
5年以上35年以内（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信（団体信用生命保険）
がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（ガン団信）
安心保障付団信（団体信用介護保障保険）

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：なし団体信用生命保険は保険期間中にお客さまが死亡または高度障害状態になられた場合、保険会社からSBI新生銀行に支払われる保険金でお客さまの住宅ローン残高を全て返済いたします。
※ガン団信をご希望の場合は、お選びいただいた金利タイプの利率に0.1%上乗せされた金利が適用されます。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別上乗せ金利年0.1%でもしもの時に安心なガン団信に加入いただけます。
ガン団信をご選択された場合、一般団信の保障内容は基本付帯となります。
ガン団信は、被保険者となるお客さまが所定の悪性新生物（がん）に罹患したと医師により診断確定された場合（※1）、または余命6ヵ月以内と判断された場合（※2）に、保険会社より保険契約者であるSBI新生銀行に住宅ローン残高相当の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。

（※1）被保険者が責任開始日からその日を含めて90日以内に悪性新生物と診断確定された場合は保険金はお支払いされません。また、上皮内がんおよび皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは保障の対象ではありません。
（※2）余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
保険金
- 要介護
保険料：なし保険期間中に被保険者となるお客さまが傷害または疾病により、所定の要介護状態に該当していると医師に診断確定されたとき、または、公的介護保険制度により要介護3 以上に該当していると認定されたとき、保険会社からSBI新生銀行に支払われる介護保険金でお客さまの住宅ローンの残高を全て返済いたします。
※安心保障付団信ご希望の場合は、別途、一般団信（団体信用生命保険）への加入が必須となります。

保証料

なし
保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。

事務手数料

別
定額型手数料：5.5万円
※付帯サービスご利用の場合は、別途手数料が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
電子契約にて金銭消費貸借契約を締結される場合には電子契約手数料として5,500円（消費税込み）がかかります。お申込内容により電子契約をご利用いただけない場合がございます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
SBI新生銀行の返済用口座に、借入希望額から事務手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方法: 口座引落
返済日: 元利均等返済により、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）にSBI新生銀行返済用預金口座より自動引落されます。
インターネット繰上返済: 可
SBI新生銀行のWEBサイト上から、一部繰上返済（期間短縮型）をご利用いただけます。（1円以上1円単位）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
SBI新生銀行のWEBサイト上から、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。

その他

遅延損害金: 住宅ローンの返済が遅れた場合、年利14%（1日365日の日割計算）の割合による遅延損害金をSBI新生銀行へお支払いいただきます。
ご注意: ※「パワースマート住宅ローン」はSBI新生銀行の商品であり、SBIマネープラザがSBI新生銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「パワースマート住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）はSBI新生銀行との契約となりますが、「パワースマート住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%〜年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：消費者向け住宅購入資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介及び当該貸付けに係る返済のための預金（円貨普通預金、円貨定期預金及び外貨普通預金がセットされた総合口座）の受入を内容とする契約締結の媒介
SBIマネープラザは、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2024.05.01

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がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

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