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FPからのアドバイス

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雑誌・新聞等で活躍中のファイナンシャルプランナーがローンやお金に関する様々な情報をご提供し、ローンの借り方や返し方などをアドバイスしていきます。

第204回
夢実現をサポート!イー・ローンプレミアム (2007年03月01日)

最近、富裕層・準富裕層をターゲットとしたクレジットカードやローンが次々と登場しています。年齢や収入など厳しい審査を通過した「選ばれた人」だけが手に入れることができる上質のサービスと特典の数々。ワンランク上の暮らしをサポートするこれらのカード、ローンの詳細をみてみましょう。

ステータスの証!ゴールド・プラチナカード

今や、暮らしの中で欠かせない存在となっているクレジットカード。ポイントやマイレージ、割引などを活用している人も多いですが、クレジットカードはあなた自身の「信用」を証明する役割があることも忘れてはなりません。
その「信用」をより高めてくれるのがゴールドカードやプラチナカード。空港の専用ラウンジを使えたり、海外旅行傷害保険やレンタカー保険など様々な補償が用意されているほか、乗物やホテルの予約、レストランや割烹の優待予約、ゴルフ場利用など、様々なシーンで優待を受けることができます。そして、いくつかのゴールド・プラチナカードには、一定の条件をクリアした会員だけにゆるされた、さらにその上のブラックカード、ワールドカードなどが用意されているものもあります。
一般のカードよりも年会費は高めですが、上手に選べばそれを上回るグレードの高いサービスを享受でき、あなた自身のステータスを証明してくれます。心豊かな暮らしのために、あなたに合ったゴールドカードを探してみてはいかがでしょうか。

イー・ローンプレミアム ゴールドカード

手持ち資産を取り崩さずに夢を実現!プレミアムカードローン

ローンはお金がなくて困ったときに借りるものだと思っていませんか?最近は、年利10%を切るスーパープライム層向けのカードローンも登場。手持ち資産は投資に回し、高額のサービス・商品を買うときには低利のローンを活用する。そんな使い方もあるのです。
転職や投資のチャンスはいつ訪れるかわかりません。現在のような変化の激しい時代は、行動を先延ばしにすることが1つのリスクにもなるので、タイミングを逃さずつかみたいものです。ローンの利息は時間を先取りするための経費と考えれば惜しくないでしょう。
このような低利のローンは、収入や勤続年数、今までのクレジット履歴などから審査し、優良な人だけに与えられた特権です。ゆとりがあるからこそ借りられる。それを活かして、夢を実現させていきましょう。

プレミアムカードローン

レバレッジ効果で投資効率アップ!不動産投資ローン

最近、マンションやアパートなどを賃貸して家賃収入を得る不動産投資が注目されています。空前の低金利時代において、賃料収入の不動産価額(投資金額)に対する利回りが5%~10%にもなるのは大きな魅力です。
その不動産投資を効率よく行うためには、低利の不動産投資ローンを選ぶことが大切です。得られる収入(収益率)がローンの返済額(実質金利)を上回っていれば、その差額分は利益となります。低利であるほど、また借入金が多いほど自分が投資した資金を早く回収することができ、「少ない自己資金で大きな収入を得る」レバレッジ効果を発揮することができます。
ただし、空き室リスクや売却したくてもすぐには売れない流動性リスク、火災や天災リスクなど不動産投資特有のリスクも存在します。リスクを想定した対策を立てて、物件選び、資金計画、不動産投資ローン選びを慎重に行うことが大切です。
日銀が利上げを発表したとはいえ、歴史的に見たらまだまだ低水準の金利。不動産投資を考えている人は、不動産投資ローン選びを始めてみてはいかがでしょうか。

不動産投資ローン

担当:上野 やすみ (執筆:2007年02月22日)

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