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FPからのアドバイス

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雑誌・新聞等で活躍中のファイナンシャルプランナーがローンやお金に関する様々な情報をご提供し、ローンの借り方や返し方などをアドバイスしていきます。

第157回
女性にやさしい住宅ローン (2006年03月16日)

帰宅後や休日にくつろいで過ごせる「私の城」がほしくて、マンション購入を考えています。会社員として10年近く勤めていますが、女性だと住宅ローンは借りられないのでしょうか。(Y・Mさん)
条件を満たせば公的ローン・民間ローンとも利用可能。女性向け特典のあるローンもあります。

申し込み条件に性別・家族構成はなし

Yさんのように、住宅を購入するシングル女性が最近増えているようです。独身であっても、家族がいても、自分のライフスタイルにあった住まいで暮らすのは理想ですよね。

さて、Yさんは、女性ゆえに住宅ローンが借りられないかも、とご心配のようですが、公庫や財形などの公的ローン、銀行などの民間のローンとも、申し込み条件には性別や家族構成は関係ありません。一定の収入や勤続年数などの条件を満たせば、借り入れ可能です。

たとえば、中央三井信託銀行の「新・大型マイホームローン」の申し込み条件は、

・借入時の年齢が満20歳以上65歳以下

・勤続(または営業開始後)3年以上

・前年度の税込年収(自営業の方は所得)が200万円以上で安定した収入が見込めること

などとなっており、もちろん性別、家族構成等の条件はありません。ただし、金融機関ごとに審査基準は異なりますし、審査段階で返済能力は細かくチェックされるので、申込みの条件を満たしていても借りられない可能性はあります。

女性が利用しやすい住宅ローン

このように、女性もいわゆるフツウの住宅ローンも利用できるのですが、最近は特に「女性向け」として、申し込み条件が緩やかだったり、 特典があったりと特色ある住宅ローン商品が増えています。中央三井信託銀行の女性専用住宅ローン「エクゼリーナ」( イー・ローンのサイト で「女性向け」の条件で検索できます。 )をみてみましょう。

「エクゼリーナ」の場合、金利は同社の「新・大型マイホームローン」と同様ですが、申込みの条件は、

・お借入時の年齢が満20歳以上49歳以下の女性

・勤続(または営業開始後)3年以上

・前年度の税込年収(自営業の方は所得)が300万円以上で安定した収入が見込めること

と、少し厳しめです。しかし、繰上げ返済手数料無料、出産後1年間の金利優遇、万一の医療保障(日額1000円のローン返済支援特約付医療保障保険)などの有利な特典がついています。ゆくゆくは繰上返済を・・・と考えているなら、金利が同じで、通常2,3万円かかる繰上返済の手数料が無料であれば、かなりお得になりそうですね。

返済を継続できるかよく考えて

ローン選びの際は、女性向け、一般向けを問わず比較検討して、有利な条件のものを選ばれるとよいでしょう。しかし、住宅ローンの返済は長期間続くものですし、長い間には、金利も変動します。どんなローンを利用するにせよ、今後の自分の年収の見込みやライフプラン、ローン金利が上がって返済額が上がった場合はどうなるかなど、事前にしっかり試算・検討するようにしてくださいね。

担当:大林 香世 (執筆:2006年03月03日)

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