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重要事項説明
じゅうようじこうせつめい

重要事項説明とは、不動産取引に際して、宅地建物取引業者に課せられた、買い主・借り主に対する契約上の重要事項に関する説明のことをいいます。不動産の買い主・借り主の物件に対する情報や法律知識の不足による思わぬ損害を回避するため、宅地建物取引業法第35条では、売買契約・賃貸借契約を締結するよりも前に、不動産取引を媒介する宅地建物取引業者が、買い主・借り主に契約上の重要な事項を説明するように法律で義務付けています。重要事項説明にあたっては、説明する重要事項をすべて書面に記載し、買い主・借り主にその書面(重要事項説明書)を渡す必要があるとされています。

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